栃木県 / 県南エリア
下野市で、
暮らしを考える。
家賃、仕事、季節、いつもの移動。
データを手がかりに、ここでの日常を想像してみよう。
人口 59,507人
平均家賃 約4.8万円/月
人口：2020年実績 / 家賃：2023年・借家の平均
約4.8万円 / 月
借家に住む世帯の平均家賃
2023年 冬の暮らし2.4℃
1月の平均気温
1991〜2020年の平年値 住民の仕事19.5%
製造業に従事する割合
2020年街を知る、もうひとつの手がかり
この街のテーマ
住まいとお金
自分の世帯なら、家賃はどのくらい？
人数を切り替えて、借家に住む世帯の家賃を見てみよう。
家賃のほかに、毎月いくらかかる？
車の維持費、暖房、通勤や帰省。家賃だけでは見えない支出も、今の暮らしと比べたいところ。
引っ越しの初期費用を試算する →希望の間取り・家賃で、今借りられる物件はある？
仕事と通勤
住んでいる人は、どんな仕事をしている？
住民の産業構成から、地域の仕事の輪郭を知る。
住民の就業者に占める割合。上位5産業を表示しています。この地域の求人の割合とは異なります。
出典：国勢調査（2020年）この地域で働く？ 周辺へ通う？
地域外へ通勤する住民16,218人
地域外から通勤する人12,654人
希望する職種・収入の求人と、住まいから職場までの経路をセットで確認しましょう。テレワークなら勤務先の制度や回線も確認したいところ。
普段の通勤時間帯に、無理なく通える？
季節の暮らし
一年を通して、どんな気温になる？
気持ちのよい季節だけでなく、夏と冬の日常も想像する。
月ごとの平均気温 ℃
1月の平均2.4℃
8月の平均25.7℃
行政区域内の代表地点を含む約1kmメッシュの値。市役所位置や市区町村全域の平均ではありません。1991〜2020年の平年値で、天気予報ではありません。地区や標高によって異なります。
出典：国土数値情報・平年値メッシュ（1991〜2020年）住まいの断熱と、いつもの道を見ておく
同じ気温でも、住まいの断熱や暖房設備で暮らし方は変わります。気温から光熱費を決めつけず、物件の設備と実際の費用を確認しましょう。
冬の朝に家の中は暖かい？ 通勤・送迎の道はどうなる？
移動・医療・子育て
暮らしに必要な場所は、どこにある？
見たい施設を選んで、住まいからの移動を考えてみよう。
地図を読み込んでいます…
施設名と住所を一覧で見る
駅（2024年）
- 自治医大駅東日本旅客鉄道・東北線
- 小金井駅東日本旅客鉄道・東北線
- 石橋駅東日本旅客鉄道・東北線
バス停（2022年）
- グリムの森入口関東自動車（株）
- グリム通り関東自動車（株）
- 旭町（下野）関東自動車（株）
- 駅前小山市
- 下古山関東自動車（株）
- 古山小学校関東自動車（株）
- 自治医大駅関東自動車（株）
- 自治医大駅東関東自動車（株）
- 自治医大病院関東自動車（株）
- 若林関東自動車（株）
- 若林入口関東自動車（株）
- 小金井駅西口小山市
- 上古山入口関東自動車（株）
- 上三川街道入口関東自動車（株）
- 上町（下野）関東自動車（株）
- 新田上交差点関東自動車（株）
- 石橋駅関東自動車（株）
- 石橋高校関東自動車（株）
- 石橋総合病院入口関東自動車（株）
- 石橋待合所関東自動車（株）
- 石橋北小入口関東自動車（株）
- 川東小山市
- 通古山関東自動車（株）
- 文教関東自動車（株）
- 文教3丁目関東自動車（株）
- 文教通り下古山関東自動車（株）
病院・診療所（2020年）
- 自治医科大学附属病院病院 / 下野市薬師寺3311-1
- 小金井中央病院病院 / 下野市小金井2-4-3
- 小山富士見台病院病院 / 下野市柴1123
- 石橋総合病院病院 / 下野市下古山1-15-4
- あんずの森クリニック診療所 / 下野市仁良川1518-1
- おかべこどもクリニック診療所 / 下野市緑5-17-12
- おだかキッズクリニック診療所 / 下野市薬師寺2866-1
- カナザワ・アレルギー・クリニック診療所 / 下野市祇園1-25-4
- グリムこどもとアレルギーのクリニック診療所 / 下野市下古山2-6-17
- クレア心療内科医院診療所 / 下野市医大前3-2-15
- ことうだ腎クリニック診療所 / 下野市駅東5-13-16
- しもつけクリニック診療所 / 下野市薬師寺3171-4
- しもつけ腎・内科クリニック診療所 / 下野市下古山3300-5
- しもつけ痛みのクリニック診療所 / 下野市柴871-7
- すずき内科循環器科診療所 / 下野市薬師寺2489-10
- そうとめ皮膚科クリニック診療所 / 下野市石橋803-1
- たかはし眼科クリニック診療所 / 下野市小金井1-34-6
- ちば整形外科クリニック診療所 / 下野市烏ヶ森1-4
- つるかめ診療所診療所 / 下野市緑3-18-16
- とちぎっ子発達クリニック診療所 / 下野市下古山3294-1
- にじいろこども診療所診療所 / 下野市小金井4-1-1
- ふじたクリニック診療所 / 下野市大光寺1-11-10
- ふれあい漢方内科診療所 / 下野市文教1-2-28
- プレス工業株式会社宇都宮工場診療所診療所 / 下野市下坪山1704
- みどりメンタルヘルスクリニック診療所 / 下野市医大前3-2-12フォレスト2Ｆ
- 医療法人社団蒔北会おちあい眼科診療所 / 下野市下古山88-1
- 医療法人社団望星会グリーンタウンクリニック診療所 / 下野市祇園2-3-2
- 岡田医院診療所 / 下野市小金井2976
- 下野あいけいクリニック診療所 / 下野市上大領329-26
- 下野市保健福祉センターきらら館診療所 / 下野市下古山1220
- 下野市保健福祉センターゆうゆう館診療所 / 下野市小金井789
- 回生眼科診療所 / 下野市医大前4-8-1
- 海老原医院診療所 / 下野市小金井5-26-10
- 角田内科医院診療所 / 下野市石橋549
- 宮澤クリニック診療所 / 下野市柴291-2
- 国分寺さくらクリニック診療所 / 下野市小金井777-1
- 佐藤内科診療所 / 下野市石橋839-14
- 山本整形外科医院診療所 / 下野市駅東6-1-22
- 山本皮フ科診療所 / 下野市駅東6-1-22
- 耳鼻咽喉科ふじもとクリニック診療所 / 下野市祇園1-6-10
- 自治医科大学健診センター診療所 / 下野市祇園2-35
- 自治医大ステーション・ブレインクリニック診療所 / 下野市医大前3-2-2小泉ビル3F
- 若草クリニック診療所 / 下野市緑2-3291-1
- 新島内科クリニック診療所 / 下野市文教3-10-4
- 早田耳鼻咽喉科医院診療所 / 下野市文教1-19-6
- 大栗内科診療所 / 下野市石橋811-1
- 大柳内科眼科診療所 / 下野市文教2-7-14
- 中央クリニック診療所 / 下野市薬師寺3154
- 都丸整形外科診療所 / 下野市文教1-11-16
- 島田クリニック診療所 / 下野市石橋238-1
- 東日本病理診断科医院診療所 / 下野市医大前3-7-15
- 藤原整形外科診療所 / 下野市下古山3378-1
- 特別養護老人ホームいしばし診療所 / 下野市下古山1174
- 特別養護老人ホームいしばし苑医務室診療所 / 下野市上古山558-8
- 特別養護老人ホームにらがわの郷医務室診療所 / 下野市仁良川1651-1
- 特別養護老人ホームまほろばの里医務室診療所 / 下野市箕輪441
- 特別養護老人ホームゆうがおの丘医務室診療所 / 下野市下石橋501-1
- 特別養護老人ホーム天寿荘医務室診療所 / 下野市薬師寺1131-10
- 特別養護老人ホーム煌医務室診療所 / 下野市上古山1849-1
- 南河内診療所診療所 / 下野市薬師寺2472-15
- 柏木ひふ科診療所 / 下野市下古山1-1-10
- 木村クリニック診療所 / 下野市祇園1-7-7
- 薬師寺運動器クリニック診療所 / 下野市薬師寺3221-3
- 和田マタニティクリニック診療所 / 下野市小金井1-30-6
小・中・高校（2021年）
- 祇園小学校 / 下野市祇園2-21-3
- 吉田西小学校 / 下野市下坪山959
- 吉田東小学校 / 下野市中川島7
- 古山小学校 / 下野市下古山612
- 国分寺小学校 / 下野市小金井4-2-3
- 国分寺中学校 / 下野市小金井4-1-8
- 国分寺東小学校 / 下野市柴897-1
- 細谷小学校 / 下野市細谷693
- 石橋高等学校 / 下野市石橋845
- 石橋小学校 / 下野市花の木1-4
- 石橋中学校 / 下野市石橋1130
- 石橋北小学校 / 下野市上古山1932
- 南河内第二中学校 / 下野市祇園4-16-3
- 南河内中学校 / 下野市薬師寺986
- 薬師寺小学校 / 下野市薬師寺1412
- 緑小学校 / 下野市緑3-16-1
保育施設（2023年）
- あおば保育園保育所 / 下野市薬師寺1584-6
- グリム保育園保育所 / 下野市下長田69
- こがねい保育園保育所 / 下野市小金井1249-1
- しば保育園保育所 / 下野市駅東6-10-3
- わかくさ保育園保育所 / 下野市薬師寺3151-2
- わかば保育園保育所 / 下野市下古山3025-1
- 吉田保育園保育所 / 下野市本吉田783-1
- 認定こども園むつみこども園幼保連携型認定こども園 / 下野市柴769-17
- 認定こども園愛泉幼稚園幼保連携型認定こども園 / 下野市小金井4-12-8
- 認定こども園第二愛泉幼稚園幼保連携型認定こども園 / 下野市柴1403-12
- 認定こども園第二薬師寺幼稚園幼保連携型認定こども園 / 下野市祇園4-6-3
- 認定こども園野ばら幼稚園幼保連携型認定こども園 / 下野市中大領386-1
- 認定こども園薬師寺幼稚園幼保連携型認定こども園 / 下野市薬師寺1584-2
- 認定こども園薬師寺幼稚園(分園)幼保連携型認定こども園 / 下野市下古山3-12-28
- 認定みらいこども園幼保連携型認定こども園 / 下野市緑2-3292-1
移動
自治医大駅・小金井駅・石橋駅
駅やバス停の数だけでは、車なしで暮らせるかは判断できません。時刻表と目的地までの経路を確認。
医療
診療科・診療時間・受診条件は施設ごとに確認。近さと、必要なときに受診できることは別々に考えましょう。
子育て
園の空きや入園条件、通学区域、朝夕の送迎を確認。施設数は空き枠を示しません。
施設データの年次と出典
各年の収録地点の件数です。同じ駅でも路線ごとに複数の地点を含む場合があります。現在の営業・運行状況や利用可否は、施設・交通事業者・自治体に確認してください。地図の距離は所要時間ではありません。
街のこれからと、住む前の確認
10年、20年先の暮らしも考えてみる。
人口の推移や世代構成を手がかりに、長く暮らすための確認を。
街の人口は、どう変わる見込み？
2020年・実績59,507人
2050年・推計48,870人
2020年は国勢調査の実績。2025年以降は2023年時点の推計で、現在の実人口とは異なります。将来の人数を保証するものではありません。
出典：国勢調査・日本の地域別将来推計人口（2023年推計）街の世代構成は、どう変わる？
2020年 実績
- 0〜14歳
- 12.1%
- 15〜64歳
- 62%
- 65歳以上
- 25.8%
2050年 推計
- 0〜14歳
- 9.1%
- 15〜64歳
- 52.6%
- 65歳以上
- 38.3%
人口に占める各年齢層の割合。世代構成の変化だけで、園・学校・医療などの将来の利用可否は判断できません。
出典：国勢調査・日本の地域別将来推計人口（2023年推計）最近の転入・転出は？ 2025年
転入2,329人
転出2,351人
転出超過 22人
国内の市区町村間の移動。出生・死亡や国外との移動を含まず、人口全体の増減とは異なります。
出典：総務省統計局 住民基本台帳人口移動報告 参考表（2025年）数字を見たら、生活の確認へ
今の自分だけでなく、子どもの成長や年齢を重ねたときの暮らしも考えてみましょう。
- 園・学校の配置や通学区域に、変更の予定はある？
- 車の運転を控えたときも、買い物や通院に行ける？
- 利用したい施設・交通の今後の計画は？
人口の推計から施設の閉鎖や路線の廃止を決めつけず、公式の計画を確認しましょう。
住所を決める前に、ハザードマップも
同じ市区町村でも、災害リスクは場所によって変わります。住まいと毎日通る道を、公式の地図で確認しましょう。
候補を広げる
ほかの街と並べると、何が違う？
同じ県南エリアの街を、同じ年のデータで比べる。
足利市
人口 144,746人
平均家賃 約4.2万円/月
下野市と比べる →栃木市
人口 155,549人
平均家賃 約4.5万円/月
下野市と比べる →佐野市
人口 116,228人
平均家賃 約4.3万円/月
下野市と比べる →人口：2020年実績 / 家賃：2023年。同じエリアでも通勤先や生活圏は異なります。
今住んでいる街・別の候補を選んで比較する →次は、自分の条件で確かめる
気になることを、下見のメモに。
確認したい項目を選ぶと、比較ページのメモに残せます。
候補とメモはこのブラウザに保存します。選んだ項目は「確認済み」にはなりません。
地域のことや制度の条件は、自治体にも相談できます。
下野市の公式サイトで相談先・支援情報を確認する ↗数字をもっと詳しく知りたい方へ統計の詳細・スコア・支援制度を見る
先に結論から
下野市はどんなまち？
4つの暮らし方で相性 No.1 起業・地域おこし移住 56.21/100点 この視点で見る →理由: 「災害安全度」が全国上位4%だから
データで見た強み
- 87 公債費負担
自治体の借金の返済負担が、全国の中央値よりかなり軽い水準です。過去の借入が今の財政をほとんど圧迫していません。
- 96 土砂災害リスク
面積あたりの土砂災害警戒区域の件数が、全国で少ない方から20%以内です。
- 95 土砂災害 特別警戒
面積あたりの土砂災害特別警戒区域の件数が、全国で少ない方から20%以内です。
移住前に確認したい注意点
- 19 雇用の厚み
「雇用の厚み」が、全国で薄い方から20%以内です。特定業種への依存度が高いか、事業所自体が少なく、地域内の事業所・業種の選択肢は限られる傾向にあります。
- 40 若返り度
「若返り度」は、全国で見て下位20〜40%の範囲です。
- 31 家賃相場
借家の平均家賃は、全国で見て高い方から20〜40%の範囲です。
評価は全国の自治体と比べた結果です。バスの運行本数や施設の使いやすさなど、数値だけでは分からないことは現地や公式情報で確かめてください。
移住の目的別に見る下野市
あなたの暮らし方との相性
23の公的データをもとに、移住の目的ごとに重視する項目ほど点数に大きく反映しています。街の優劣や移住後の満足を保証する点数ではありません。
テレワーク移住
テレワーク × ミニマル生活
条件次第で候補
53.75/100栃木県 16位／25自治体
全国 504位／1,336自治体
重視している主な指標
- 小売・サービス業などの就業割合
- 鉄道駅密度
- 建物用地割合
子育て移住
自然 × 子育てファミリー
比較的合いやすい
55.76/100栃木県 17位／25自治体
全国 397位／1,336自治体
重視している主な指標
- 災害安全度
- 子育て世帯割合
- 家賃相場
セカンドライフ移住
定年 × セカンドライフ
慎重に確認
44.56/100栃木県 16位／25自治体
全国 824位／1,337自治体
重視している主な指標
- 災害安全度
- 買い物の便利さ
- 森林割合
起業・地域おこし移住
起業 × 地域おこし
比較的合いやすい
56.21/100栃木県 12位／25自治体
全国 286位／1,336自治体
重視している主な指標
- 小売・サービス業などの就業割合
- 建物用地割合
- 雇用の厚み
計算に使えるデータのそろい具合は、暮らし方ごとに異なります。詳しいページで確認できます。
全国オープンデータ比較
下野市の主要指標
全国の自治体と比べた数値の位置も表示しています。暮らし方によって評価が変わる項目は、数値の大小だけで街の良し悪しを判断しないようにしてください。
人口・世帯
2025年、国内の他市区町村との転入超過数。マイナスは転出超過を意味します
2025年、都道府県外からの転入者数(総数、転出は含みません)
国立社会保障・人口問題研究所の推計。2020年の人口を100としたときの2050年推計人口の指数です
2050年時点で65歳以上の人口が占める割合の推計値です
2020年国勢調査、一般世帯に占める単独世帯の割合です
2020年国勢調査、18歳未満の世帯員がいる世帯の割合です
2025年、10〜29歳の転入超過数。マイナスは若年層が市区町村外へ流出している状態を意味します
経済・雇用
2020年国勢調査、就業者に占める第2次産業(製造業・建設業等)の割合です
2020年国勢調査、就業者に占める第3次産業(小売・サービス業等)の割合です
2023年度、納税義務者1人あたりの課税対象所得額です
民営事業所数等から算出した雇用機会の多さの合成スコア。数値自体に単位はなく、全国順位で比較する指標です
2021年、小売事業所数等から算出した買い物のしやすさの合成指標(人口1,000人あたりの店舗数相当)です
災害・安全
自然・地理
行政・財政
住宅コスト
2025年の国内人口移動
下野市には、どこから・何歳代が移動している？
住民基本台帳人口移動報告から、下野市と国内の市区町村との間で住所を移した人を整理しました。
転入超過の年代：0～9歳（+35人）、10～19歳（+59人）、30～39歳（+21人）、60歳以上（+42人）
転出超過が大きい年代：20～29歳（-140人）、40～49歳（-35人）、50～59歳（-3人）
年代別の転入超過・転出超過
← 転出超過転入超過 →
栃木県外からの主な転入元
- 東京都179人
- 埼玉県146人
- 茨城県143人
- 神奈川県96人
- 千葉県88人
栃木県外への主な転出先
- 東京都271人
- 埼玉県217人
- 神奈川県147人
- 茨城県120人
- 千葉県71人
国内の市区町村間移動のみを集計しています。国外からの転入・国外への転出は含みません。「転入超過」は、その年代の人口そのものが増えたことを示す数値ではありません。