あうマチ

栃木県 / 県央エリア

那須烏山市で、
暮らしを考える。

家賃、仕事、季節、いつもの移動。
データを手がかりに、ここでの日常を想像してみよう。

人口 24,875人

平均家賃 約3.6万円/月

人口：2020年実績 / 家賃：2023年・借家の平均

ほかの街と比べる →

住まいの目安

約3.6万円 / 月

借家に住む世帯の平均家賃

2023年 冬の暮らし

1.1℃

1月の平均気温

1991〜2020年の平年値 住民の仕事

26.6%

製造業に従事する割合

2020年
01

住まいとお金

自分の世帯なら、家賃はどのくらい？

人数を切り替えて、借家に住む世帯の家賃を見てみよう。

全世帯の平均家賃

約3.6万円 / 月

世帯人数別の平均で、間取り別ではありません。現在の募集物件の家賃や、管理費・駐車場代は別途確認してください。

出典：住宅・土地統計調査（2023年）

家賃のほかに、毎月いくらかかる？

車の維持費、暖房、通勤や帰省。家賃だけでは見えない支出も、今の暮らしと比べたいところ。

引っ越しの初期費用を試算する →
下見で確かめる

希望の間取り・家賃で、今借りられる物件はある？

02

仕事と通勤

住んでいる人は、どんな仕事をしている？

住民の産業構成から、地域の仕事の輪郭を知る。

製造業26.6%
卸売業，小売業12.6%
医療，福祉12.4%
農業，林業9.8%
建設業7.8%

住民の就業者に占める割合。上位5産業を表示しています。この地域の求人の割合とは異なります。

出典：国勢調査（2020年）

この地域で働く？ 周辺へ通う？

地域外へ通勤する住民5,031人

地域外から通勤する人4,070人

希望する職種・収入の求人と、住まいから職場までの経路をセットで確認しましょう。テレワークなら勤務先の制度や回線も確認したいところ。

下見で確かめる

普段の通勤時間帯に、無理なく通える？

03

季節の暮らし

一年を通して、どんな気温になる？

気持ちのよい季節だけでなく、夏と冬の日常も想像する。

月ごとの平均気温 ℃

0510152025 123456789101112月

1月の平均1.1℃

8月の平均24.9℃

行政区域内の代表地点を含む約1kmメッシュの値。市役所位置や市区町村全域の平均ではありません。1991〜2020年の平年値で、天気予報ではありません。地区や標高によって異なります。

出典：国土数値情報・平年値メッシュ（1991〜2020年）

住まいの断熱と、いつもの道を見ておく

同じ気温でも、住まいの断熱や暖房設備で暮らし方は変わります。気温から光熱費を決めつけず、物件の設備と実際の費用を確認しましょう。

下見で確かめる

冬の朝に家の中は暖かい？ 通勤・送迎の道はどうなる？

04

移動・医療・子育て

暮らしに必要な場所は、どこにある？

見たい施設を選んで、住まいからの移動を考えてみよう。

地図・施設一覧に表示するもの

地図を読み込んでいます…

施設名と住所を一覧で見る

駅（2024年）

  • 烏山駅東日本旅客鉄道・烏山線
  • 鴻野山駅東日本旅客鉄道・烏山線
  • 小塙駅東日本旅客鉄道・烏山線
  • 大金駅東日本旅客鉄道・烏山線
  • 滝駅東日本旅客鉄道・烏山線

病院・診療所（2020年）

  • 烏山台病院病院 / 那須烏山市滝田1868-18
  • 南那須地区広域行政事務組合立那須南病院病院 / 那須烏山市中央3-2-13
  • 阿久津クリニック診療所 / 那須烏山市金井2-1-6
  • 阿久津医院診療所 / 那須烏山市金井2-13-15
  • 医療法人洋和会水沼医院診療所 / 那須烏山市金井1-14-8
  • 塩谷医院診療所 / 那須烏山市田野倉183
  • 近藤クリニック診療所 / 那須烏山市野上637-2
  • 金井医院診療所 / 那須烏山市南2-9-16
  • 佐野医院診療所 / 那須烏山市中央2-11-17
  • 山野クリニック診療所 / 那須烏山市中央2-4-3
  • 大野医院・クリニック診療所 / 那須烏山市中央3-8-4
  • 滝田内科医院診療所 / 那須烏山市金井1-13-5
  • 特別養護老人ホームあいぜん診療所診療所 / 那須烏山市上境458
  • 特別養護老人ホームこぶしの丘医務室診療所 / 那須烏山市向田2187
  • 特別養護老人ホーム愛和苑医務室診療所 / 那須烏山市三箇183-1
  • 特別養護老人ホーム敬愛荘医務室診療所 / 那須烏山市滝田1867-3
  • 栃木県県北保健所烏山支所診療所 / 那須烏山市中央1-6-92
  • 那須烏山市熊田診療所診療所 / 那須烏山市熊田555
  • 那須烏山市国民健康保険境診療所診療所 / 那須烏山市上境240
  • 那須烏山市国民健康保険七合診療所診療所 / 那須烏山市中山137-1
  • 南那須青木医院診療所 / 那須烏山市鴻野山212-2
  • 北澤産婦人科医院診療所 / 那須烏山市金井1-6-13
  • 林田医院診療所 / 那須烏山市大金212-4

小・中・高校（2021年）

  • 烏山高等学校 / 那須烏山市中央3-9-8
  • 烏山小学校 / 那須烏山市愛宕台2800
  • 烏山中学校 / 那須烏山市南1-2810
  • 境小学校 / 那須烏山市上境1404
  • 江川小学校 / 那須烏山市下川井1001
  • 荒川小学校 / 那須烏山市大金135-1
  • 七合小学校 / 那須烏山市谷浅見910
  • 南那須中学校 / 那須烏山市大金285

保育施設（2023年）

  • すくすく保育園保育所 / 那須烏山市野上703-1
  • にこにこ保育園保育所 / 那須烏山市岩子152-1
  • 烏山保育園保育所 / 那須烏山市中央2-3-25
  • 認定こども園烏山みどり幼稚園幼保連携型認定こども園 / 那須烏山市金井1-5-16
  • 認定こども園烏山聖マリア幼稚園幼保連携型認定こども園 / 那須烏山市南1-9-19

移動

烏山駅・鴻野山駅・小塙駅・大金駅・滝駅

駅やバス停の数だけでは、車なしで暮らせるかは判断できません。時刻表と目的地までの経路を確認。

医療

診療科・診療時間・受診条件は施設ごとに確認。近さと、必要なときに受診できることは別々に考えましょう。

子育て

園の空きや入園条件、通学区域、朝夕の送迎を確認。施設数は空き枠を示しません。

施設データの年次と出典

各年の収録地点の件数です。同じ駅でも路線ごとに複数の地点を含む場合があります。現在の営業・運行状況や利用可否は、施設・交通事業者・自治体に確認してください。地図の距離は所要時間ではありません。

05

街のこれからと、住む前の確認

10年、20年先の暮らしも考えてみる。

人口の推移や世代構成を手がかりに、長く暮らすための確認を。

街の人口は、どう変わる見込み？

2020年・実績24,875人

2050年・推計12,959人

01.5万3万 2020203020402050 人

2020年は国勢調査の実績。2025年以降は2023年時点の推計で、現在の実人口とは異なります。将来の人数を保証するものではありません。

出典：国勢調査・日本の地域別将来推計人口（2023年推計）

街の世代構成は、どう変わる？

0〜14歳15〜64歳65歳以上

2020年 実績

0〜14歳
9.5%
15〜64歳
53%
65歳以上
37.5%

2050年 推計

0〜14歳
5.6%
15〜64歳
37.2%
65歳以上
57.1%

人口に占める各年齢層の割合。世代構成の変化だけで、園・学校・医療などの将来の利用可否は判断できません。

出典：国勢調査・日本の地域別将来推計人口（2023年推計）

最近の転入・転出は？ 2025年

転入399人

転出561人

転出超過 162人

国内の市区町村間の移動。出生・死亡や国外との移動を含まず、人口全体の増減とは異なります。

出典：総務省統計局 住民基本台帳人口移動報告 参考表（2025年）

数字を見たら、生活の確認へ

今の自分だけでなく、子どもの成長や年齢を重ねたときの暮らしも考えてみましょう。

  • 園・学校の配置や通学区域に、変更の予定はある？
  • 車の運転を控えたときも、買い物や通院に行ける？
  • 利用したい施設・交通の今後の計画は？
自治体や事業者に確認する

人口の推計から施設の閉鎖や路線の廃止を決めつけず、公式の計画を確認しましょう。

住所を決める前に、ハザードマップも

同じ市区町村でも、災害リスクは場所によって変わります。住まいと毎日通る道を、公式の地図で確認しましょう。

ハザードマップを確認する ↗
06

候補を広げる

ほかの街と並べると、何が違う？

同じ県央エリアの街を、同じ年のデータで比べる。

人口：2020年実績 / 家賃：2023年。同じエリアでも通勤先や生活圏は異なります。

今住んでいる街・別の候補を選んで比較する →

次は、自分の条件で確かめる

気になることを、下見のメモに。

確認したい項目を選ぶと、比較ページのメモに残せます。

下見で確認したいこと
比較・確認メモを開く →

候補とメモはこのブラウザに保存します。選んだ項目は「確認済み」にはなりません。

地域のことや制度の条件は、自治体にも相談できます。

那須烏山市の公式サイトで相談先・支援情報を確認する ↗
数字をもっと詳しく知りたい方へ統計の詳細・スコア・支援制度を見る

先に結論から

那須烏山市はどんなまち？

4つの暮らし方で相性 No.1 起業・地域おこし移住 54.73/100点 この視点で見る →

理由: 「建物用地割合」が全国上位5%だから

データで見た強み

  • 82
    住宅取得負担感

    住宅用地の公示地価が地域の所得水準に対して、全国で低い方から20%以内です。住宅取得の負担が比較的軽い地域です。

  • 91
    家賃相場

    借家の平均家賃が、全国で低い方から20%以内です。家賃負担は比較的軽い地域です。

  • 66
    自治体財政の健全度

    「毎月の固定費」の重さは、全国の中央値より軽い水準です。

移住前に確認したい注意点

  • 16
    土砂災害リスク

    面積あたりの土砂災害警戒区域の件数が、全国で多い方から20%以内です。指定件数は調査・指定状況にも左右されるため、実際のリスクそのものと同一視せず、住所単位でのハザードマップ確認をおすすめします。

  • 17
    土砂災害 特別警戒

    面積あたりの土砂災害特別警戒区域の件数が、全国で多い方から20%以内です。特別警戒区域は建築制限がかかる場合があるため、住所単位でのハザードマップ確認をおすすめします。

  • 17
    災害安全度

    「災害安全度」が、全国で低い方から20%以内です。この指標は土砂災害区域の密度のみを反映しており、洪水・地震等の他リスクは含みません。実際の居住地選びでは住所単位でのハザードマップ確認をおすすめします。

評価は全国分布に基づく相対的なものです。数値だけでは分からない生活実感（バスの運行本数、施設の使いやすさ等）は現地・公式情報でご確認ください。

移住の目的別に見る那須烏山市

あなたの暮らし方との相性(4ペルソナ全て)

23指標を移住目的ごとに重み付けした参考スコアです。自治体の優劣や移住後の満足を保証するものではありません。

データカバレッジはペルソナごとに異なります。詳細ページで利用率を確認できます。

全国オープンデータ比較

那須烏山市の主要指標

数値だけでなく、全国の自治体の中でどの位置にあるかを表示します。評価方向を固定できない指標は、良し悪しではなく値の大小として読んでください。

人口・世帯

人口流入-162人

2025年、国内の他市区町村との転入超過数。マイナスは転出超過を意味します

全国でやや低評価25
県外からの転入169人

2025年、都道府県外からの転入者数(総数、転出は含みません)

全国の中央付近40
2050年人口持続性52.1(2020年を100とした指数)

国立社会保障・人口問題研究所の推計。2020年の人口を100としたときの2050年推計人口の指数です

全国でやや低評価24
2050年高齢化率57.1%

2050年時点で65歳以上の人口が占める割合の推計値です

値が大きい側89
単独世帯割合23.9%

2020年国勢調査、一般世帯に占める単独世帯の割合です

値が小さい側14
子育て世帯割合18.2%

2020年国勢調査、18歳未満の世帯員がいる世帯の割合です

全国の中央付近42
若返り度-98人

2025年、10〜29歳の転入超過数。マイナスは若年層が市区町村外へ流出している状態を意味します

全国でやや低評価34

経済・雇用

製造業・建設業などの就業割合34.4%

2020年国勢調査、就業者に占める第2次産業(製造業・建設業等)の割合です

値が大きい側88
小売・サービス業などの就業割合55.6%

2020年国勢調査、就業者に占める第3次産業(小売・サービス業等)の割合です

やや小さい側23
所得水準2,832,133円

2023年度、納税義務者1人あたりの課税対象所得額です

全国でやや低評価35
雇用の厚み40.423

民営事業所数等から算出した雇用機会の多さの合成スコア。数値自体に単位はなく、全国順位で比較する指標です

全国の中央付近57
買い物の便利さ8.08店/千人

2021年、小売事業所数等から算出した買い物のしやすさの合成指標(人口1,000人あたりの店舗数相当)です

全国の中央付近59

災害・安全

土砂災害リスク1,019.624区域/100km²

2023年、面積100km²あたりの土砂災害警戒区域の数。高いほどリスクのある地形が多い傾向です(住所単位の確認が必要)

移住前に要確認16
土砂災害 特別警戒496.902区域/100km²

2023年、面積100km²あたりの土砂災害特別警戒区域(警戒区域より危険度が高い区域)の数です

移住前に要確認17
災害安全度0.166

土砂災害・浸水等のリスク指標を合成した安全度スコア。数値自体に単位はなく、全国順位で比較する指標です

移住前に要確認17

自然・地理

森林割合52.26%

2021年、市区町村の総面積に占める森林の割合です

やや小さい側39
建物用地割合8.33%

2021年、市区町村の総面積に占める宅地等建物用地の割合。高いほど市街地がまとまっている傾向です

全国の中央付近53
鉄道駅密度2.87駅/100km²

2024年、面積100km²あたりの鉄道駅数。高いほど電車での移動がしやすい傾向です(実際の運行本数は別途確認が必要)

やや大きい側60
バス停密度1.04か所/千人

2022年、人口1,000人あたりのバス停数。高いほどバス路線が身近にある傾向です(運行本数は別途確認が必要)

値が小さい側18

行政・財政

自治体財政の健全度87.1%

2022年度の経常収支比率。財政の余裕度を示す指標で、数値が低いほど財政の弾力性が高い状態です

全国でやや高評価66
公債費負担7%

2022年度の実質公債費比率。借金の返済負担を示す指標で、数値が低いほど負担が軽い状態です

全国の中央付近53

住宅コスト

住宅取得負担感0.5%

2023年、住宅用地の公示地価中央値を納税者1人あたり所得で割った比率。低いほど所得に対して住宅取得の負担が軽いことを示します

全国上位の水準82
家賃相場36,255円/月

2023年、住宅・土地統計調査の平均家賃(既存入居者を含む集計のため、実勢の募集賃料より低めに出る傾向があります)

全国上位の水準91

2025年の国内人口移動

那須烏山市には、どこから・何歳代が移動している？

住民基本台帳人口移動報告から、那須烏山市と国内の市区町村との間で住所を移した人を整理しました。

国内から転入399人
国内へ転出561人
転入 − 転出転出超過 162人
栃木県外から転入169人

転入超過の年代：60歳以上（+5人）

転出超過が大きい年代：20～29歳（-64人）、10～19歳（-34人）、30～39歳（-32人）

年代別の転入超過・転出超過

← 転出超過転入超過 →

栃木県外からの主な転入元

  1. 茨城県27人
  2. 埼玉県25人
  3. 東京都25人
  4. 神奈川県18人
  5. 千葉県16人

栃木県外への主な転出先

  1. 東京都47人
  2. 茨城県26人
  3. 埼玉県25人
  4. 神奈川県20人
  5. 群馬県19人

国内の市区町村間移動のみを集計しています。国外からの転入・国外への転出は含みません。「転入超過」は、その年代の人口そのものが増えたことを示す数値ではありません。

出典：総務省統計局「住民基本台帳人口移動報告」2025年