あうマチ

栃木県 / 県央エリア

鹿沼市で、
暮らしを考える。

家賃、仕事、季節、いつもの移動。
データを手がかりに、ここでの日常を想像してみよう。

人口 94,033人

平均家賃 約4.3万円/月

人口：2020年実績 / 家賃：2023年・借家の平均

ほかの街と比べる →

住まいの目安

約4.3万円 / 月

借家に住む世帯の平均家賃

2023年 冬の暮らし

1.1℃

1月の平均気温

1991〜2020年の平年値 住民の仕事

25.7%

製造業に従事する割合

2020年
01

住まいとお金

自分の世帯なら、家賃はどのくらい？

人数を切り替えて、借家に住む世帯の家賃を見てみよう。

全世帯の平均家賃

約4.3万円 / 月

世帯人数別の平均で、間取り別ではありません。現在の募集物件の家賃や、管理費・駐車場代は別途確認してください。

出典：住宅・土地統計調査（2023年）

家賃のほかに、毎月いくらかかる？

車の維持費、暖房、通勤や帰省。家賃だけでは見えない支出も、今の暮らしと比べたいところ。

引っ越しの初期費用を試算する →
下見で確かめる

希望の間取り・家賃で、今借りられる物件はある？

02

仕事と通勤

住んでいる人は、どんな仕事をしている？

住民の産業構成から、地域の仕事の輪郭を知る。

製造業25.7%
卸売業，小売業13.9%
医療，福祉11.9%
建設業8.6%
農業，林業6.4%

住民の就業者に占める割合。上位5産業を表示しています。この地域の求人の割合とは異なります。

出典：国勢調査（2020年）

この地域で働く？ 周辺へ通う？

地域外へ通勤する住民14,530人

地域外から通勤する人13,552人

希望する職種・収入の求人と、住まいから職場までの経路をセットで確認しましょう。テレワークなら勤務先の制度や回線も確認したいところ。

下見で確かめる

普段の通勤時間帯に、無理なく通える？

03

季節の暮らし

一年を通して、どんな気温になる？

気持ちのよい季節だけでなく、夏と冬の日常も想像する。

月ごとの平均気温 ℃

0510152025 123456789101112月

1月の平均1.1℃

8月の平均24.1℃

行政区域内の代表地点を含む約1kmメッシュの値。市役所位置や市区町村全域の平均ではありません。1991〜2020年の平年値で、天気予報ではありません。地区や標高によって異なります。

出典：国土数値情報・平年値メッシュ（1991〜2020年）

住まいの断熱と、いつもの道を見ておく

同じ気温でも、住まいの断熱や暖房設備で暮らし方は変わります。気温から光熱費を決めつけず、物件の設備と実際の費用を確認しましょう。

下見で確かめる

冬の朝に家の中は暖かい？ 通勤・送迎の道はどうなる？

04

移動・医療・子育て

暮らしに必要な場所は、どこにある？

見たい施設を選んで、住まいからの移動を考えてみよう。

地図・施設一覧に表示するもの

地図を読み込んでいます…

施設名と住所を一覧で見る

駅（2024年）

  • 鹿沼駅東日本旅客鉄道・日光線
  • 新鹿沼駅東武鉄道・日光線
  • 板荷駅東武鉄道・日光線
  • 北鹿沼駅東武鉄道・日光線
  • 楡木駅東武鉄道・日光線
  • 樅山駅東武鉄道・日光線

病院・診療所（2020年）

  • 御殿山病院病院 / 鹿沼市今宮町1682-2
  • 鹿沼病院病院 / 鹿沼市千渡1585-2
  • 上都賀総合病院病院 / 鹿沼市下田町1-1033
  • あきば内科循環器科クリニック診療所 / 鹿沼市樅山町50-1
  • いけもりクリニック診療所 / 鹿沼市下田町1-871-1
  • いちだクリニック診療所 / 鹿沼市磯町台ノ腰3-2
  • いとうこどもクリニック診療所 / 鹿沼市緑町2-2-29
  • おおくぼみみはなのどクリニック診療所 / 鹿沼市西茂呂2-11-1
  • かわなクリニック診療所 / 鹿沼市上殿町471-6
  • けやき坂クリニック診療所 / 鹿沼市坂田山1-28-2
  • さつきクリニック診療所 / 鹿沼市白桑田254-11
  • しいな整形外科クリニック診療所 / 鹿沼市上殿町1619-4
  • つつみ眼科クリニック診療所 / 鹿沼市西茂呂3-52-10
  • デクセリアルズ㈱鹿沼工場診療所診療所 / 鹿沼市さつき町18
  • にがみどう内科クリニック診療所 / 鹿沼市仁神堂町351-26
  • にれぎクリニック診療所 / 鹿沼市楡木町164-1
  • ぶんかばしファミリークリニック診療所 / 鹿沼市文化橋町2300-1
  • 伊藤内科診療所 / 鹿沼市貝島町463-2
  • 井上皮膚科クリニック診療所 / 鹿沼市上野町315-1
  • 一般財団法人全日本労働福祉協会鹿沼診療所診療所 / 鹿沼市栄町1-23-19ラフォーレ北原A201
  • 宇賀神内科外科診療所 / 鹿沼市久保町1618-5
  • 奥山医院診療所 / 鹿沼市上材木町2320
  • 吉澤眼科医院診療所 / 鹿沼市下田町2-1400
  • 宮司外科胃腸科診療所 / 鹿沼市府所町119-1
  • 金子医院診療所 / 鹿沼市口粟野1654
  • 荒井内科診療所 / 鹿沼市幸町2-2-16
  • 荒木医院診療所 / 鹿沼市鳥居跡町995-1
  • 高橋外科胃腸科診療所 / 鹿沼市上殿町307-2
  • 細川耳鼻咽喉科・内科診療所 / 鹿沼市仲町1703-3
  • 細川内科・外科・眼科診療所 / 鹿沼市茂呂2266-3
  • 山口内科医院診療所 / 鹿沼市西茂呂3-10-1
  • 山崎内科医院診療所 / 鹿沼市天神町1700
  • 鹿沼市養護老人ホーム千寿荘診療所診療所 / 鹿沼市日吉町386
  • 鹿沼整形外科診療所 / 鹿沼市東町2-2-33
  • 鹿沼地区休日夜間急患診療所診療所 / 鹿沼市貝島町5027-5
  • 鹿沼脳神経外科診療所 / 鹿沼市茂呂2027
  • 小西眼科医院診療所 / 鹿沼市上材木町1783
  • 小川こどもクリニック診療所 / 鹿沼市貝島町5006-2
  • 小池医院診療所 / 鹿沼市千渡2348-8
  • 小野内科循環器科医院診療所 / 鹿沼市万町939-6
  • 小林産婦人科医院診療所 / 鹿沼市上殿町817-5
  • 身体障害者療護施設シンフォニーあわの診療所 / 鹿沼市下永野236-5
  • 青木医院診療所 / 鹿沼市下田町2-1052-3
  • 石川医院診療所 / 鹿沼市上石川1319
  • 倉持整形外科鹿沼診療所 / 鹿沼市緑町2-1-34
  • 大井田医院診療所 / 鹿沼市今宮町1623
  • 大谷クリニック診療所 / 鹿沼市久保町1618
  • 大谷医院診療所 / 鹿沼市銀座1-1872
  • 大野医院診療所 / 鹿沼市上田町1915
  • 地域密着型特別養護老人ホームチェルシー診療所診療所 / 鹿沼市上野町273-1
  • 地域密着型特別養護老人ホームポプリ診療所 / 鹿沼市下永野270-2
  • 竹村内科腎クリニック診療所 / 鹿沼市西茂呂4-46-3
  • 中村耳鼻咽喉科診療所 / 鹿沼市万町963-1
  • 田中皮ふ泌尿器科クリニック診療所 / 鹿沼市西茂呂2-6-15
  • 藤沢皮膚科医院診療所 / 鹿沼市鳥居跡町1001
  • 特別養護老人ホームおりづる医務室診療所 / 鹿沼市茂呂1090-25
  • 特別養護老人ホームオレンジホーム診療所 / 鹿沼市富岡492-2
  • 特別養護老人ホームかぬま花の風医務室診療所 / 鹿沼市緑町2-3-17
  • 特別養護老人ホームかぬま四季の里診療所 / 鹿沼市西沢町209
  • 特別養護老人ホームグリーンホーム診療所 / 鹿沼市下日向438-1
  • 特別養護老人ホームさかた園診療所 / 鹿沼市日吉町937-4
  • 特別養護老人ホームさつき荘診療所診療所 / 鹿沼市白桑田254-7
  • 特別養護老人ホームハーモニー診療所 / 鹿沼市村井町146-6
  • 特別養護老人ホーム粟野荘診療所診療所 / 鹿沼市深程1520
  • 栃木県県西保健所診療所 / 鹿沼市今宮町1664-1
  • 白桑田診療所診療所 / 鹿沼市白桑田369-7
  • 布川小児科診療所 / 鹿沼市下田町2-1099
  • 北川医院診療所 / 鹿沼市西沢町472-1
  • 満川医院診療所 / 鹿沼市今宮町1668
  • 龍野医院診療所 / 鹿沼市上殿町719-3
  • 鈴木内科診療所 / 鹿沼市石橋町1600-7

小・中・高校（2021年）

  • さつきが丘小学校 / 鹿沼市茂呂1086-5
  • みどりが丘小学校 / 鹿沼市西茂呂3-7-19
  • みなみ小学校 / 鹿沼市南上野町503
  • 粟野小学校 / 鹿沼市口粟野802
  • 粟野中学校 / 鹿沼市口粟野1160
  • 永野小学校 / 鹿沼市上永野310
  • 加園小学校 / 鹿沼市加園2800
  • 加蘇中学校 / 鹿沼市加園1841
  • 菊沢西小学校 / 鹿沼市見野75
  • 菊沢東小学校 / 鹿沼市仁神堂町530
  • 鹿沼高等学校 / 鹿沼市万町960
  • 鹿沼商工高等学校 / 鹿沼市花岡町180-1
  • 鹿沼東高等学校 / 鹿沼市千渡2050
  • 鹿沼南高等学校 / 鹿沼市みなみ町8-73
  • 上南摩小学校 / 鹿沼市上南摩町732
  • 清洲第一小学校 / 鹿沼市久野620-1
  • 清洲第二小学校 / 鹿沼市北半田1515
  • 西小学校 / 鹿沼市上日向606
  • 西中学校 / 鹿沼市日吉町527
  • 石川小学校 / 鹿沼市上石川1344
  • 池ノ森小学校 / 鹿沼市池ﾉ森757-1
  • 中央小学校 / 鹿沼市今宮町1624
  • 津田小学校 / 鹿沼市深津1390
  • 東小学校 / 鹿沼市東末広町1082
  • 東中学校 / 鹿沼市府中町393
  • 南押原小学校 / 鹿沼市磯町117
  • 南押原中学校 / 鹿沼市磯町1085
  • 南摩小学校 / 鹿沼市油田町1000
  • 南摩中学校 / 鹿沼市西沢町1414
  • 粕尾小学校 / 鹿沼市下粕尾1444-1
  • 板荷小学校 / 鹿沼市板荷2775
  • 板荷中学校 / 鹿沼市板荷2675
  • 北押原小学校 / 鹿沼市樅山町82
  • 北押原中学校 / 鹿沼市樅山町297
  • 北犬飼中学校 / 鹿沼市上石川1573
  • 北小学校 / 鹿沼市泉町2457
  • 北中学校 / 鹿沼市武子708
  • 楡木小学校 / 鹿沼市楡木町70-2

保育施設（2023年）

  • あづま保育園保育所 / 鹿沼市千渡750
  • こじか保育園保育所 / 鹿沼市万町919
  • さつきが丘保育園保育所 / 鹿沼市西茂呂4-9-22
  • なんま保育園保育所 / 鹿沼市西沢町434
  • にっこり保育園保育所 / 鹿沼市武子800-27
  • ふじおかメソッドひなた保育園保育所 / 鹿沼市上日向174-1
  • まなぶ保育園保育所 / 鹿沼市下奈良部町1-86
  • 粟野保育園保育所 / 鹿沼市口粟野754-3
  • 沖保育園保育所 / 鹿沼市上殿町515-5
  • 沖保育園分園保育所 / 鹿沼市上殿町721-4
  • 清洲保育園保育所 / 鹿沼市深程116-1
  • 西保育園保育所 / 鹿沼市坂田山2-163
  • 青い鳥幼児園保育所 / 鹿沼市鳥居跡町985-8
  • 村井保育園保育所 / 鹿沼市村井町126-1
  • 大地の恵みのなーさりぃ保育所 / 鹿沼市上石川1528-1
  • 津田保育園保育所 / 鹿沼市白桑田254-5
  • 南保育園保育所 / 鹿沼市磯町126-1
  • 日吉保育園保育所 / 鹿沼市日吉町590-1
  • 板荷児童館保育所 / 鹿沼市板荷3046
  • 茂呂保育園保育所 / 鹿沼市茂呂1884-3
  • 茂呂保育園分園(リトルもろ)保育所 / 鹿沼市貝島町658-1
  • 認定おおぞらこども園幼保連携型認定こども園 / 鹿沼市口粟野1397-1
  • 認定こども園鹿沼ひかり幼稚園幼保連携型認定こども園 / 鹿沼市西鹿沼町84
  • 認定こども園鹿沼みどり幼稚園幼保連携型認定こども園 / 鹿沼市茂呂546-5

移動

鹿沼駅・新鹿沼駅・板荷駅・北鹿沼駅・楡木駅・樅山駅

駅やバス停の数だけでは、車なしで暮らせるかは判断できません。時刻表と目的地までの経路を確認。

医療

診療科・診療時間・受診条件は施設ごとに確認。近さと、必要なときに受診できることは別々に考えましょう。

子育て

園の空きや入園条件、通学区域、朝夕の送迎を確認。施設数は空き枠を示しません。

施設データの年次と出典

各年の収録地点の件数です。同じ駅でも路線ごとに複数の地点を含む場合があります。現在の営業・運行状況や利用可否は、施設・交通事業者・自治体に確認してください。地図の距離は所要時間ではありません。

05

街のこれからと、住む前の確認

10年、20年先の暮らしも考えてみる。

人口の推移や世代構成を手がかりに、長く暮らすための確認を。

街の人口は、どう変わる見込み？

2020年・実績94,033人

2050年・推計64,621人

05万10万 2020203020402050 人

2020年は国勢調査の実績。2025年以降は2023年時点の推計で、現在の実人口とは異なります。将来の人数を保証するものではありません。

出典：国勢調査・日本の地域別将来推計人口（2023年推計）

街の世代構成は、どう変わる？

0〜14歳15〜64歳65歳以上

2020年 実績

0〜14歳
11.7%
15〜64歳
57.8%
65歳以上
30.4%

2050年 推計

0〜14歳
8.4%
15〜64歳
47.5%
65歳以上
44.1%

人口に占める各年齢層の割合。世代構成の変化だけで、園・学校・医療などの将来の利用可否は判断できません。

出典：国勢調査・日本の地域別将来推計人口（2023年推計）

最近の転入・転出は？ 2025年

転入2,077人

転出2,219人

転出超過 142人

国内の市区町村間の移動。出生・死亡や国外との移動を含まず、人口全体の増減とは異なります。

出典：総務省統計局 住民基本台帳人口移動報告 参考表（2025年）

数字を見たら、生活の確認へ

今の自分だけでなく、子どもの成長や年齢を重ねたときの暮らしも考えてみましょう。

  • 園・学校の配置や通学区域に、変更の予定はある？
  • 車の運転を控えたときも、買い物や通院に行ける？
  • 利用したい施設・交通の今後の計画は？
自治体や事業者に確認する

人口の推計から施設の閉鎖や路線の廃止を決めつけず、公式の計画を確認しましょう。

住所を決める前に、ハザードマップも

同じ市区町村でも、災害リスクは場所によって変わります。住まいと毎日通る道を、公式の地図で確認しましょう。

ハザードマップを確認する ↗
06

候補を広げる

ほかの街と並べると、何が違う？

同じ県央エリアの街を、同じ年のデータで比べる。

人口：2020年実績 / 家賃：2023年。同じエリアでも通勤先や生活圏は異なります。

今住んでいる街・別の候補を選んで比較する →

次は、自分の条件で確かめる

気になることを、下見のメモに。

確認したい項目を選ぶと、比較ページのメモに残せます。

下見で確認したいこと
比較・確認メモを開く →

候補とメモはこのブラウザに保存します。選んだ項目は「確認済み」にはなりません。

地域のことや制度の条件は、自治体にも相談できます。

鹿沼市の公式サイトで相談先・支援情報を確認する ↗
数字をもっと詳しく知りたい方へ統計の詳細・スコア・支援制度を見る

先に結論から

鹿沼市はどんなまち？

4つの暮らし方で相性 No.1 子育て移住 64.63/100点 この視点で見る →

理由: 「建物用地割合」が全国上位1%だから

データで見た強み

  • 91
    公債費負担

    自治体の借金の返済負担が、全国の中央値よりかなり軽い水準です。過去の借入が今の財政をほとんど圧迫していません。

  • 67
    所得水準

    平均所得は、全国で見て上位20〜40%の範囲です。

  • 74
    家賃相場

    借家の平均家賃は、全国で見て低い方から20〜40%の範囲です。

移住前に確認したい注意点

  • 15
    若返り度

    「若返り度」が、全国で低い方から20%以内です。若い世代の転出超過が目立つ傾向にあります。

  • 27
    人口流入

    人口の転入・転出のバランスは、全国で見て下位20〜40%の範囲です。

  • 39
    土砂災害リスク

    面積あたりの土砂災害警戒区域の件数は、全国で見て多い方から20〜40%の範囲です。

評価は全国分布に基づく相対的なものです。数値だけでは分からない生活実感（バスの運行本数、施設の使いやすさ等）は現地・公式情報でご確認ください。

移住の目的別に見る鹿沼市

あなたの暮らし方との相性(4ペルソナ全て)

23指標を移住目的ごとに重み付けした参考スコアです。自治体の優劣や移住後の満足を保証するものではありません。

データカバレッジはペルソナごとに異なります。詳細ページで利用率を確認できます。

全国オープンデータ比較

鹿沼市の主要指標

数値だけでなく、全国の自治体の中でどの位置にあるかを表示します。評価方向を固定できない指標は、良し悪しではなく値の大小として読んでください。

人口・世帯

人口流入-142人

2025年、国内の他市区町村との転入超過数。マイナスは転出超過を意味します

全国でやや低評価27
県外からの転入948人

2025年、都道府県外からの転入者数(総数、転出は含みません)

やや大きい側76
2050年人口持続性68.7(2020年を100とした指数)

国立社会保障・人口問題研究所の推計。2020年の人口を100としたときの2050年推計人口の指数です

全国の中央付近58
2050年高齢化率44.1%

2050年時点で65歳以上の人口が占める割合の推計値です

全国の中央付近46
単独世帯割合26.8%

2020年国勢調査、一般世帯に占める単独世帯の割合です

やや小さい側27
子育て世帯割合22.2%

2020年国勢調査、18歳未満の世帯員がいる世帯の割合です

やや大きい側77
若返り度-230人

2025年、10〜29歳の転入超過数。マイナスは若年層が市区町村外へ流出している状態を意味します

移住前に要確認15

経済・雇用

製造業・建設業などの就業割合34.6%

2020年国勢調査、就業者に占める第2次産業(製造業・建設業等)の割合です

値が大きい側88
小売・サービス業などの就業割合58.1%

2020年国勢調査、就業者に占める第3次産業(小売・サービス業等)の割合です

やや小さい側33
所得水準3,142,644円

2023年度、納税義務者1人あたりの課税対象所得額です

全国でやや高評価67
雇用の厚み40.019

民営事業所数等から算出した雇用機会の多さの合成スコア。数値自体に単位はなく、全国順位で比較する指標です

全国の中央付近55
買い物の便利さ6.85店/千人

2021年、小売事業所数等から算出した買い物のしやすさの合成指標(人口1,000人あたりの店舗数相当)です

全国の中央付近41

災害・安全

土砂災害リスク511.54区域/100km²

2023年、面積100km²あたりの土砂災害警戒区域の数。高いほどリスクのある地形が多い傾向です(住所単位の確認が必要)

全国でやや低評価39
土砂災害 特別警戒247.92区域/100km²

2023年、面積100km²あたりの土砂災害特別警戒区域(警戒区域より危険度が高い区域)の数です

全国でやや低評価37
災害安全度0.379

土砂災害・浸水等のリスク指標を合成した安全度スコア。数値自体に単位はなく、全国順位で比較する指標です

全国でやや低評価38

自然・地理

森林割合69.6%

2021年、市区町村の総面積に占める森林の割合です

全国の中央付近59
建物用地割合7.6%

2021年、市区町村の総面積に占める宅地等建物用地の割合。高いほど市街地がまとまっている傾向です

全国の中央付近50
鉄道駅密度1.22駅/100km²

2024年、面積100km²あたりの鉄道駅数。高いほど電車での移動がしやすい傾向です(実際の運行本数は別途確認が必要)

やや小さい側39
バス停密度4.04か所/千人

2022年、人口1,000人あたりのバス停数。高いほどバス路線が身近にある傾向です(運行本数は別途確認が必要)

やや大きい側62

行政・財政

自治体財政の健全度89.6%

2022年度の経常収支比率。財政の余裕度を示す指標で、数値が低いほど財政の弾力性が高い状態です

全国の中央付近49
公債費負担1.8%

2022年度の実質公債費比率。借金の返済負担を示す指標で、数値が低いほど負担が軽い状態です

全国上位の水準91

住宅コスト

住宅取得負担感0.9%

2023年、住宅用地の公示地価中央値を納税者1人あたり所得で割った比率。低いほど所得に対して住宅取得の負担が軽いことを示します

全国の中央付近54
家賃相場42,630円/月

2023年、住宅・土地統計調査の平均家賃(既存入居者を含む集計のため、実勢の募集賃料より低めに出る傾向があります)

全国でやや高評価74

2025年の国内人口移動

鹿沼市には、どこから・何歳代が移動している？

住民基本台帳人口移動報告から、鹿沼市と国内の市区町村との間で住所を移した人を整理しました。

国内から転入2,077人
国内へ転出2,219人
転入 − 転出転出超過 142人
栃木県外から転入948人

転入超過の年代：30～39歳（+20人）、40～49歳（+34人）、60歳以上（+58人）

転出超過が大きい年代：20～29歳（-170人）、10～19歳（-60人）、0～9歳（-17人）

年代別の転入超過・転出超過

← 転出超過転入超過 →

栃木県外からの主な転入元

  1. 東京都171人
  2. 埼玉県112人
  3. 茨城県98人
  4. 千葉県80人
  5. 神奈川県79人

栃木県外への主な転出先

  1. 東京都250人
  2. 埼玉県193人
  3. 千葉県98人
  4. 茨城県90人
  5. 神奈川県87人

国内の市区町村間移動のみを集計しています。国外からの転入・国外への転出は含みません。「転入超過」は、その年代の人口そのものが増えたことを示す数値ではありません。

出典：総務省統計局「住民基本台帳人口移動報告」2025年