岡山県 / 美作エリア

真庭市で、
暮らしを考える。

家賃、仕事、季節、いつもの移動。
データを手がかりに、ここでの日常を想像してみよう。

人口 42,725人

平均家賃 約4.0万円/月

人口:2020年実績 / 家賃:2023年・借家の平均

ほかの街と比べる →

住まいの目安

約4.0万円 / 月

借家に住む世帯の平均家賃

2023年
冬の暮らし

1℃

1月の平均気温

1991〜2020年の平年値
住民の仕事

18.2%

製造業に従事する割合

2020年

街を知る、もうひとつの手がかり

この街のテーマ

テーマから街を探す →
01

住まいとお金

自分の世帯なら、家賃はどのくらい?

人数を切り替えて、借家に住む世帯の家賃を見てみよう。

全世帯の平均家賃

約4.0万円 / 月

世帯人数別の平均で、間取り別ではありません。現在の募集物件の家賃や、管理費・駐車場代は別途確認してください。

出典:住宅・土地統計調査(2023年)

家賃のほかに、毎月いくらかかる?

車の維持費、暖房、通勤や帰省。家賃だけでは見えない支出も、今の暮らしと比べたいところ。

引っ越しの初期費用を試算する →
下見で確かめる

希望の間取り・家賃で、今借りられる物件はある?

02

仕事と通勤

住んでいる人は、どんな仕事をしている?

住民の産業構成から、地域の仕事の輪郭を知る。

製造業18.2%
医療,福祉15.1%
卸売業,小売業13.4%
農業,林業12.8%
建設業7.9%

住民の就業者に占める割合。上位5産業を表示しています。この地域の求人の割合とは異なります。

出典:国勢調査(2020年)

この地域で働く? 周辺へ通う?

地域外へ通勤する住民2,917人

地域外から通勤する人2,523人

希望する職種・収入の求人と、住まいから職場までの経路をセットで確認しましょう。テレワークなら勤務先の制度や回線も確認したいところ。

下見で確かめる

普段の通勤時間帯に、無理なく通える?

03

季節の暮らし

一年を通して、どんな気温になる?

気持ちのよい季節だけでなく、夏と冬の日常も想像する。

月ごとの平均気温 ℃

0510152025 123456789101112月

1月の平均1℃

8月の平均24.3℃

行政区域内の代表地点を含む約1kmメッシュの値。市役所位置や市区町村全域の平均ではありません。1991〜2020年の平年値で、天気予報ではありません。地区や標高によって異なります。

出典:国土数値情報・平年値メッシュ(1991〜2020年)

住まいの断熱と、いつもの道を見ておく

同じ気温でも、住まいの断熱や暖房設備で暮らし方は変わります。気温から光熱費を決めつけず、物件の設備と実際の費用を確認しましょう。

下見で確かめる

冬の朝に家の中は暖かい? 通勤・送迎の道はどうなる?

04

移動・医療・子育て

暮らしに必要な場所は、どこにある?

見たい施設を選んで、住まいからの移動を考えてみよう。

地図・施設一覧に表示するもの

地図を読み込んでいます…

施設名と住所を一覧で見る

駅(2024年)

  • 久世駅西日本旅客鉄道・姫新線
  • 月田駅西日本旅客鉄道・姫新線
  • 古見駅西日本旅客鉄道・姫新線
  • 中国勝山駅西日本旅客鉄道・姫新線
  • 美作追分駅西日本旅客鉄道・姫新線
  • 美作落合駅西日本旅客鉄道・姫新線
  • 富原駅西日本旅客鉄道・姫新線

病院・診療所(2020年)

  • 医療法人 勝山病院病院 / 真庭市本郷1819
  • 医療法人社団 井口会 向陽台病院病院 / 真庭市上市瀬368番地
  • 近藤病院病院 / 真庭市勝山1070
  • 金田病院病院 / 真庭市西原63番地
  • 中山病院病院 / 真庭市久世2508
  • 湯原温泉病院病院 / 真庭市下湯原56番地
  • 落合病院病院 / 真庭市落合垂水251番地
  • おかのぶ眼科診療所 / 真庭市中444‐7
  • さくもとクリニック診療所 / 真庭市上水田3804番地1
  • しんまち診療所診療所 / 真庭市勝山251
  • はら内科クリニック診療所 / 真庭市久世2399‐1
  • まにわ整形外科クリニック診療所 / 真庭市目木1885番地1
  • みんなのクリニック診療所 / 真庭市惣195-5
  • ラ・ストーリア・ケイズ特別養護老人ホーム高瀬2付属診療所診療所 / 真庭市中島380番地1
  • 医療法人 イケヤ医院診療所 / 真庭市久世2926-3
  • 医療法人 かめの子会 米田内科医院診療所 / 真庭市勝山96
  • 医療法人 外科牧原医院診療所 / 真庭市宮地1481‐1
  • 医療法人 久和会 杉江医院診療所 / 真庭市下方583-1
  • 医療法人 石賀 石賀医院診療所 / 真庭市蒜山中福田260
  • 医療法人 片岡医院診療所 / 真庭市禾津172-4
  • 医療法人ひいらぎ さとう医院診療所 / 真庭市下呰部452番地
  • 医療法人まつうら会まつうら医院診療所 / 真庭市久世2433-1
  • 医療法人高田医院診療所 / 真庭市福田278
  • 医療法人聖旨会吉弘クリニック診療所 / 真庭市山田1937
  • 医療法人洗心堂宮島医院診療所 / 真庭市月田6840
  • 医療法人前原医院診療所 / 真庭市中島392-3
  • 医療法人日新会遠藤クリニック診療所 / 真庭市蒜山上福田694
  • 河本医院診療所 / 真庭市下河内314-2
  • 見明戸診療所診療所 / 真庭市見明戸896
  • 社会福祉法人 恵神会 附属診療所診療所 / 真庭市組370番地1
  • 社会福祉法人吉美会介護老人福祉施設花岡荘診療所 / 真庭市上中津井1071-1
  • 社会福祉法人檜山荘附属診療所診療所 / 真庭市上市瀬1050‐39
  • 十字園付属診療所診療所 / 真庭市下河内2275番地
  • 松坂内科医院診療所 / 真庭市久世2873
  • 杉山内科循環器科医院診療所 / 真庭市久世2518
  • 千寿荘付属診療所診療所 / 真庭市蒜山上長田28-1
  • 谷田医院診療所 / 真庭市蒜山中福田299番地
  • 地域密着型特別養護老人ホーム高瀬付属診療所診療所 / 真庭市中島393番地1
  • 地域密着型特別養護老人ホーム第二緑風荘付属診療所診療所 / 真庭市美甘326番地
  • 中井医院診療所 / 真庭市月田6858
  • 中和診療所診療所 / 真庭市蒜山下和1833‐2
  • 特別養護老人ホームやすらぎ付属診療所診療所 / 真庭市下湯原47
  • 特別養護老人ホームライラック久世 附属診療所診療所 / 真庭市久世540番地3
  • 特別養護老人ホーム緑風荘付属診療所診療所 / 真庭市美甘326番地
  • 内科・小児科 本山医院診療所 / 真庭市下方1226-1
  • 二川診療所診療所 / 真庭市粟谷81-1
  • 美甘診療所診療所 / 真庭市美甘4134
  • 百楽診療所診療所 / 真庭市草加部1720-2
  • 福島医院診療所 / 真庭市多田33-1
  • 廣惠医院診療所 / 真庭市下中津井773-9

小・中・高校(2021年)

  • 河内小学校 / 真庭市中河内2119-1
  • 樫邑小学校 / 真庭市樫西3510
  • 久世中学校 / 真庭市台金屋202
  • 月田小学校 / 真庭市月田5642
  • 勝山高等学校 / 真庭市勝山481
  • 勝山小学校 / 真庭市本郷1801
  • 勝山中学校 / 真庭市三田190
  • 真庭高等学校 / 真庭市落合垂水448-1
  • 川上小学校 / 真庭市蒜山上福田890-17
  • 川東小学校 / 真庭市田原175
  • 遷喬小学校 / 真庭市久世100
  • 草加部小学校 / 真庭市草加部538
  • 中和小学校 / 真庭市蒜山下和1965
  • 天津小学校 / 真庭市日名20-2
  • 湯原小学校 / 真庭市久見70
  • 湯原中学校 / 真庭市久見105
  • 八束小学校 / 真庭市蒜山下見1527
  • 美甘小学校 / 真庭市美甘4021-4
  • 美川小学校 / 真庭市栗原720
  • 蒜山中学校 / 真庭市蒜山下福田468
  • 富原小学校 / 真庭市若代1948
  • 米来小学校 / 真庭市目木1804
  • 北房小学校 / 真庭市下呰部289
  • 北房中学校 / 真庭市上水田2758
  • 木山小学校 / 真庭市下方1380
  • 余野小学校 / 真庭市余野下475
  • 落合小学校 / 真庭市落合垂水607-2
  • 落合中学校 / 真庭市下方625

保育施設(2023年)

  • 愛慈園保育所 / 真庭市久世2950-1
  • 久世第二保育園保育所 / 真庭市台金屋269-1
  • 久世保育園保育所 / 真庭市久世266-7
  • 月田保育園保育所 / 真庭市月田6842-1
  • 中和保育園保育所 / 真庭市蒜山下和1802
  • 富原保育園保育所 / 真庭市若代1890-9
  • 真庭市立河内こども園幼保連携型認定こども園 / 真庭市中河内2125-1
  • 真庭市立久世こども園幼保連携型認定こども園 / 真庭市鍋屋111-1
  • 真庭市立天の川こども園幼保連携型認定こども園 / 真庭市野川797
  • 真庭市立美川こども園幼保連携型認定こども園 / 真庭市栗原780-2
  • 真庭市立米来こども園幼保連携型認定こども園 / 真庭市目木1804
  • 真庭市立北房こども園幼保連携型認定こども園 / 真庭市下呰部289
  • 真庭市立落合こども園幼保連携型認定こども園 / 真庭市落合垂水938-1
  • 勝山こども園保育所型認定こども園 / 真庭市勝山628-1
  • 川上こども園保育所型認定こども園 / 真庭市蒜山上福田890-16
  • 湯原こども園保育所型認定こども園 / 真庭市久見69
  • 八束こども園保育所型認定こども園 / 真庭市蒜山下見1527
  • 美甘こども園保育所型認定こども園 / 真庭市美甘3558
  • 木山こども園保育所型認定こども園 / 真庭市下方1364-4
  • ひなた保育園事業所内保育事業所 / 真庭市中原202-15
  • みどり園事業所内保育事業所 / 真庭市上市瀬341
  • みどり保育園事業所内保育事業所 / 真庭市西原63
  • 勝山病院託児所「たんぽぽ」事業所内保育事業所 / 真庭市本郷1811-2

移動

久世駅・月田駅・古見駅・中国勝山駅・美作追分駅・美作落合駅・富原駅

駅やバス停の数だけでは、車なしで暮らせるかは判断できません。時刻表と目的地までの経路を確認。

医療

診療科・診療時間・受診条件は施設ごとに確認。近さと、必要なときに受診できることは別々に考えましょう。

子育て

園の空きや入園条件、通学区域、朝夕の送迎を確認。施設数は空き枠を示しません。

施設データの年次と出典

各年の収録地点の件数です。同じ駅でも路線ごとに複数の地点を含む場合があります。現在の営業・運行状況や利用可否は、施設・交通事業者・自治体に確認してください。地図の距離は所要時間ではありません。

05

街のこれからと、住む前の確認

10年、20年先の暮らしも考えてみる。

人口の推移や世代構成を手がかりに、長く暮らすための確認を。

街の人口は、どう変わる見込み?

2020年・実績42,725人

2050年・推計24,564人

02.5万5万 2020203020402050 人

2020年は国勢調査の実績。2025年以降は2023年時点の推計で、現在の実人口とは異なります。将来の人数を保証するものではありません。

出典:国勢調査・日本の地域別将来推計人口(2023年推計)

街の世代構成は、どう変わる?

0〜14歳15〜64歳65歳以上

2020年 実績

0〜14歳
11.4%
15〜64歳
48.6%
65歳以上
40%

2050年 推計

0〜14歳
8.7%
15〜64歳
42.1%
65歳以上
49.1%

人口に占める各年齢層の割合。世代構成の変化だけで、園・学校・医療などの将来の利用可否は判断できません。

出典:国勢調査・日本の地域別将来推計人口(2023年推計)

最近の転入・転出は? 2025年

転入793人

転出1,060人

転出超過 267人

国内の市区町村間の移動。出生・死亡や国外との移動を含まず、人口全体の増減とは異なります。

出典:総務省統計局 住民基本台帳人口移動報告 参考表(2025年)

数字を見たら、生活の確認へ

今の自分だけでなく、子どもの成長や年齢を重ねたときの暮らしも考えてみましょう。

  • 園・学校の配置や通学区域に、変更の予定はある?
  • 車の運転を控えたときも、買い物や通院に行ける?
  • 利用したい施設・交通の今後の計画は?
自治体や事業者に確認する

人口の推計から施設の閉鎖や路線の廃止を決めつけず、公式の計画を確認しましょう。

住所を決める前に、ハザードマップも

同じ市区町村でも、災害リスクは場所によって変わります。住まいと毎日通る道を、公式の地図で確認しましょう。

ハザードマップを確認する ↗
06

候補を広げる

ほかの街と並べると、何が違う?

同じ美作エリアの街を、同じ年のデータで比べる。

人口:2020年実績 / 家賃:2023年。同じエリアでも通勤先や生活圏は異なります。

今住んでいる街・別の候補を選んで比較する →

次は、自分の条件で確かめる

気になることを、下見のメモに。

確認したい項目を選ぶと、比較ページのメモに残せます。

下見で確認したいこと
比較・確認メモを開く →

候補とメモはこのブラウザに保存します。選んだ項目は「確認済み」にはなりません。

地域のことや制度の条件は、自治体にも相談できます。

真庭市の公式サイトで相談先・支援情報を確認する ↗
数字をもっと詳しく知りたい方へ統計の詳細・スコア・支援制度を見る

先に結論から

真庭市はどんなまち?

4つの暮らし方で相性 No.1 セカンドライフ移住 52.78/100点 この視点で見る →

理由: 「買い物の便利さ」が全国上位14%だから

データで見た強み

  • 83
    家賃相場

    借家の平均家賃が、全国で低い方から20%以内です。家賃負担は比較的軽い地域です。

  • 79
    雇用の厚み

    「雇用の厚み」は、全国で見て上位20〜40%の範囲です。

  • 68
    住宅取得負担感

    所得に対する住宅地価の負担は、全国で見て低い方から20〜40%の範囲です。

移住前に確認したい注意点

  • 15
    人口流入

    人口の転出超過が、全国で多い方から20%以内に入ります。転出が転入を上回っている自治体です。

  • 17
    公債費負担

    借金の返済負担が、全国の中央値よりかなり重い水準です。

  • 17
    若返り度

    「若返り度」が、全国で低い方から20%以内です。若い世代の転出超過が目立つ傾向にあります。

評価は全国の自治体と比べた結果です。バスの運行本数や施設の使いやすさなど、数値だけでは分からないことは現地や公式情報で確かめてください。

移住の目的別に見る真庭市

あなたの暮らし方との相性

23の公的データをもとに、移住の目的ごとに重視する項目ほど点数に大きく反映しています。街の優劣や移住後の満足を保証する点数ではありません。

計算に使えるデータのそろい具合は、暮らし方ごとに異なります。詳しいページで確認できます。

全国オープンデータ比較

真庭市の主要指標

全国の自治体と比べた数値の位置も表示しています。暮らし方によって評価が変わる項目は、数値の大小だけで街の良し悪しを判断しないようにしてください。

人口・世帯

経済・雇用

災害・安全

自然・地理

行政・財政

住宅コスト

2025年の国内人口移動

真庭市には、どこから・何歳代が移動している?

住民基本台帳人口移動報告から、真庭市と国内の市区町村との間で住所を移した人を整理しました。

国内から転入793人
国内へ転出1,060人
転入 − 転出転出超過 267人
岡山県外から転入389人

転入超過の年代:50~59歳(+28人)

転出超過が大きい年代:20~29歳(-181人)、30~39歳(-39人)、10~19歳(-26人)

年代別の転入超過・転出超過

← 転出超過転入超過 →

岡山県外からの主な転入元

  1. 大阪府106人
  2. 兵庫県37人
  3. 広島県21人
  4. 鳥取県19人
  5. 東京都18人

岡山県外への主な転出先

  1. 大阪府73人
  2. 兵庫県53人
  3. 鳥取県49人
  4. 東京都40人
  5. 広島県35人

国内の市区町村間移動のみを集計しています。国外からの転入・国外への転出は含みません。「転入超過」は、その年代の人口そのものが増えたことを示す数値ではありません。

出典:総務省統計局「住民基本台帳人口移動報告」2025年