栃木県 / 県東エリア
真岡市で、
暮らしを考える。
家賃、仕事、季節、いつもの移動。
データを手がかりに、ここでの日常を想像してみよう。
人口 78,190人
平均家賃 約4.4万円/月
人口：2020年実績 / 家賃：2023年・借家の平均
約4.4万円 / 月
借家に住む世帯の平均家賃
2023年 冬の暮らし2.2℃
1月の平均気温
1991〜2020年の平年値 住民の仕事29.5%
製造業に従事する割合
2020年街を知る、もうひとつの手がかり
この街のテーマ
住まいとお金
自分の世帯なら、家賃はどのくらい？
人数を切り替えて、借家に住む世帯の家賃を見てみよう。
家賃のほかに、毎月いくらかかる？
車の維持費、暖房、通勤や帰省。家賃だけでは見えない支出も、今の暮らしと比べたいところ。
引っ越しの初期費用を試算する →希望の間取り・家賃で、今借りられる物件はある？
仕事と通勤
住んでいる人は、どんな仕事をしている？
住民の産業構成から、地域の仕事の輪郭を知る。
住民の就業者に占める割合。上位5産業を表示しています。この地域の求人の割合とは異なります。
出典：国勢調査（2020年）この地域で働く？ 周辺へ通う？
地域外へ通勤する住民14,313人
地域外から通勤する人13,599人
希望する職種・収入の求人と、住まいから職場までの経路をセットで確認しましょう。テレワークなら勤務先の制度や回線も確認したいところ。
普段の通勤時間帯に、無理なく通える？
季節の暮らし
一年を通して、どんな気温になる？
気持ちのよい季節だけでなく、夏と冬の日常も想像する。
月ごとの平均気温 ℃
1月の平均2.2℃
8月の平均25.9℃
行政区域内の代表地点を含む約1kmメッシュの値。市役所位置や市区町村全域の平均ではありません。1991〜2020年の平年値で、天気予報ではありません。地区や標高によって異なります。
出典：国土数値情報・平年値メッシュ（1991〜2020年）住まいの断熱と、いつもの道を見ておく
同じ気温でも、住まいの断熱や暖房設備で暮らし方は変わります。気温から光熱費を決めつけず、物件の設備と実際の費用を確認しましょう。
冬の朝に家の中は暖かい？ 通勤・送迎の道はどうなる？
移動・医療・子育て
暮らしに必要な場所は、どこにある？
見たい施設を選んで、住まいからの移動を考えてみよう。
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施設名と住所を一覧で見る
駅（2024年）
- 久下田駅真岡鐵道・真岡線
- 寺内駅真岡鐵道・真岡線
- 真岡駅真岡鐵道・真岡線
- 西田井駅真岡鐵道・真岡線
- 北山駅真岡鐵道・真岡線
- 北真岡駅真岡鐵道・真岡線
バス停（2022年）
- おおはし整形外科前真岡市
- ザ・ビッグエクストラ真岡市
- たいらや真岡店東真岡市
- とりせん真岡店真岡市
- とりせん東光寺店真岡市
- ベイシア真岡市
- 下高間木一丁目真岡市
- 下鷺谷関東自動車（株）
- 亀山一丁目（ツタヤ前）真岡市
- 駒塚関東自動車（株）
- 熊倉公園真岡市
- 熊倉町関東自動車（株）
- 工業団地管理協会前真岡市
- 荒町関東自動車（株）
- 荒町三丁目真岡市
- 荒町二関東自動車（株）
- 荒町二丁目［オータニ荒町店前］真岡市
- 荒町二丁目［クスリのアオキ前］真岡市
- 高寺下真岡市
- 高勢町三丁目真岡市
- 高勢町二丁目真岡市
- 高勢町入口関東自動車（株）
- 桜井内科前真岡市
- 三本木関東自動車（株）
- 寺久保関東自動車（株）
- 若色関東自動車（株）
- 渋谷整形外科真岡市
- 上高間木関東自動車（株）
- 上高間木三丁目真岡市
- 上高間木二丁目真岡市
- 上鷺谷関東自動車（株）
- 上大沼関東自動車（株）
- 上飯貝関東自動車（株）
- 常盤橋関東自動車（株）
- 真岡営業所関東自動車（株）
- 真岡駅西口真岡市
- 真岡駅前関東自動車（株）
- 真岡駅東口真岡市
- 真岡駅入口関東自動車（株）
- 真岡工業高校前関東自動車（株）
- 真岡工業団地関東自動車（株）
- 真岡市民会館真岡市
- 真岡市役所真岡市
- 真岡市役所前関東自動車（株）
- 真岡車庫関東自動車（株）
- 真岡女子高校関東自動車（株）
- 真岡女子高校北関東自動車（株）
- 真岡女子高等学校前真岡市
- 真岡中学校前関東自動車（株）
- 真岡東小学校前真岡市
- 真岡脳神経クリニック前真岡市
- 真岡病院前真岡市
- 真岡北陵高校前関東自動車（株）
- 西の台公園東真岡市
- 西郷西関東自動車（株）
- 西郷入口関東自動車（株）
- 西高間木関東自動車（株）
- 西真岡こどもクリニック前真岡市
- 石法寺関東自動車（株）
- 赤層入口関東自動車（株）
- 泉町関東自動車（株）
- 太子堂公園北真岡市
- 台町真岡市
- 大沼関東自動車（株）
- 大前神社前真岡市
- 大谷本町真岡市
- 大田山団地入口関東自動車（株）
- 大田和入口関東自動車（株）
- 大内西小前関東自動車（株）
- 大内中学校前関東自動車（株）
- 中の宿関東自動車（株）
- 中の宿十文字関東自動車（株）
- 中郷関東自動車（株）
- 中島（真岡）関東自動車（株）
- 長田関東自動車（株）
- 長田東関東自動車（株）
- 田町真岡市
- 田町（真岡）関東自動車（株）
- 田島入口関東自動車（株）
- 東郷団地入口真岡市
- 粕田川岸関東自動車（株）
- 八木岡真岡市
- 福田記念病院真岡市
- 保健所前関東自動車（株）
- 芳賀赤十字病院真岡市
- 芳賀庁舎真岡市
- 北真岡駅真岡市
- 堀の内（真岡）関東自動車（株）
- 木綿会館前真岡市
病院・診療所（2020年）
- 真岡病院病院 / 真岡市荒町3-45-16
- 福田記念病院病院 / 真岡市並木町3-10-6
- 芳賀赤十字病院病院 / 真岡市中郷271
- ㈱神戸製鋼所真岡製造所診療所診療所 / 真岡市鬼怒ヶ丘15
- いとう医院診療所 / 真岡市高田字北原1577-4
- いのき眼科クリニック診療所 / 真岡市下高間木1-13-10
- おおはし整形外科診療所 / 真岡市下高間木1-29-10
- くしま内科医院診療所 / 真岡市寺内1386-1
- ささき耳鼻咽喉科クリニック診療所 / 真岡市上高間木3-3-7
- さとう循環器科・内科クリニック診療所 / 真岡市熊倉3-34-14
- すずの木ファミリークリニック診療所 / 真岡市荒町2-5-1
- なかむらこどもクリニック診療所 / 真岡市熊倉1-25-7
- パナソニックエコソリューションズ住宅設備(株)健康管理室診療所 / 真岡市松山町23
- ひがのクリニック診療所 / 真岡市久下田941-1
- ふじた外科内科クリニック診療所 / 真岡市田町1365-1
- ふらてクリニック診療所 / 真岡市寺久保1-3-2
- みと内科クリニック診療所 / 真岡市熊倉町大谷3252-1
- モオカ内科・腎クリニック診療所 / 真岡市荒町3-49-6
- モオカ内科・糖尿病クリニック診療所 / 真岡市熊倉2-21-1
- 医療法人高橋内科クリニック診療所 / 真岡市西郷119-1
- 一般財団法人茨城県メディカルセンター（カスミFOODOFFストッカー真岡店内）巡回診療連絡所診療所 / 真岡市大谷新町19-7
- 横出耳鼻咽喉科医院診療所 / 真岡市並木町2-8-15
- 岡田・小松崎クリニック診療所 / 真岡市大谷本町7-17
- 鬼怒ヶ丘クリニック診療所 / 真岡市上大沼127-1
- 亀山クリニック診療所 / 真岡市亀山1-31-2
- 吉田整形外科内科診療所 / 真岡市久下田1303-1
- 宮澤眼科クリニック診療所 / 真岡市台町4143-2
- 許こどもクリニック診療所 / 真岡市上高間木1-27-7
- 金子医院診療所 / 真岡市熊倉2-22-6
- 原眼科医院診療所 / 真岡市並木町2-26-1
- 高野医院診療所 / 真岡市中213-1
- 菜の花整形外科診療所 / 真岡市長田1288-1
- 桜井内科医院診療所 / 真岡市高勢町1-205
- 柴小児科医院診療所 / 真岡市台町4192
- 社会福祉法人山坂福祉会やまさわの里診療所 / 真岡市熊倉町3435-1
- 渋谷整形外科診療所 / 真岡市荒町1180-3
- 小菅クリニック診療所 / 真岡市下高間木1-1-1
- 小菅胃腸外科クリニック診療所 / 真岡市熊倉3-21-3
- 小菅皮膚科医院診療所 / 真岡市大谷新町16-14
- 小林診療所診療所 / 真岡市熊倉3-10-7
- 深谷医院診療所 / 真岡市物井1268-7
- 真岡アイクリニック診療所 / 真岡市並木町1-8-5
- 真岡市休日夜間急患診療所診療所 / 真岡市中郷227-1
- 真岡西部クリニック診療所 / 真岡市長田5-8-1
- 真岡中央クリニック診療所 / 真岡市上高間木2-24-4
- 真岡脳神経クリニック診療所 / 真岡市大谷本町3-20
- 真岡皮膚科クリニック診療所 / 真岡市下高間木1-13-11
- 杉山内科医院診療所 / 真岡市田町1353-2
- 西真岡アクセプト・インターナショナルクリニック診療所 / 真岡市高勢町3-203-1
- 西真岡こどもクリニック診療所 / 真岡市高勢町3-205-1
- 川上内科クリニック診療所 / 真岡市下高間木1-13-6
- 田井の里クリニック診療所 / 真岡市西田井内外748‐2
- 特別養護老人ホームいきいき萌丘東ノ郷医務室診療所 / 真岡市東郷457-1
- 特別養護老人ホームかめやまの郷医務室診療所 / 真岡市亀山350-25
- 特別養護老人ホームきたはら医務室診療所 / 真岡市若旅656
- 特別養護老人ホーム喜望荘医務室診療所 / 真岡市石島463
- 特別養護老人ホーム桜の華医務室診療所 / 真岡市久下田712-8
- 特別養護老人ホーム三起の森診療所 / 真岡市上大田和1313
- 特別養護老人ホーム椿寿園医務室診療所 / 真岡市亀山350-20
- 特別養護老人ホーム田井の里医務室診療所 / 真岡市西田井内外748‐2
- 栃木県県東保健所診療所 / 真岡市荒町116-1
- 二宮中央クリニック診療所 / 真岡市久下田712-2
- 二宮中央腎・健診クリニック診療所 / 真岡市久下田708-1
- 日立金属㈱真岡工場診療所診療所 / 真岡市鬼怒ヶ丘13
- 飯野医院診療所 / 真岡市長沼730-1
- 本多医院診療所 / 真岡市久下田西4-40
- 本田技研工業㈱駆動系統括部ﾊﾟﾜｰﾄﾚｲﾝﾕﾆｯﾄ製造部生産業務室健康管理センター診療所 / 真岡市松山町19
- 満川医院診療所 / 真岡市荒町5209
- 柳田外科肛門科医院診療所 / 真岡市台町15-3
- 柳田産婦人科小児科医院診療所 / 真岡市並木町4-5-3
小・中・高校（2021年）
- 亀山小学校 / 真岡市亀山1037-3
- 久下田小学校 / 真岡市久下田491
- 久下田中学校 / 真岡市久下田1304
- 山前小学校 / 真岡市小林672-2
- 山前中学校 / 真岡市小林784
- 真岡工業高等学校 / 真岡市寺久保1-2-9
- 真岡高等学校 / 真岡市白布ヶ丘24-1
- 真岡女子高等学校 / 真岡市台町2815
- 真岡小学校 / 真岡市台町4184
- 真岡西小学校 / 真岡市熊倉3-33-6
- 真岡西中学校 / 真岡市西高間木531
- 真岡中学校 / 真岡市並木町3-120
- 真岡東小学校 / 真岡市東光寺1-4-1
- 真岡東中学校 / 真岡市田町1256-18
- 真岡北陵高等学校 / 真岡市下籠谷396
- 西田井小学校 / 真岡市西田井1505-2
- 大内西小学校 / 真岡市下籠谷2472-1
- 大内中央小学校 / 真岡市飯貝457-1
- 大内中学校 / 真岡市飯貝1159
- 大内東小学校 / 真岡市赤羽30-1
- 中村小学校 / 真岡市中302
- 中村中学校 / 真岡市中203
- 長沼小学校 / 真岡市長沼716
- 長沼中学校 / 真岡市長沼716
- 長田小学校 / 真岡市長田1302-1
- 物部小学校 / 真岡市物井1180
- 物部中学校 / 真岡市高田1838
保育施設（2023年）
- にのみや保育園保育所 / 真岡市久下田西1-1
- 真岡あおぞら保育園保育所 / 真岡市長田1315-6
- 真岡めばえ保育園保育所 / 真岡市八木岡250-1
- 真岡保育所保育所 / 真岡市台町2823-1
- 西真岡第二保育園保育所 / 真岡市伊勢崎438-1
- 西真岡保育園保育所 / 真岡市熊倉1-14-3
- 西田井保育所保育所 / 真岡市西田井1528-2
- 中村保育所保育所 / 真岡市長田4-7-3
- 物部保育所保育所 / 真岡市物井748-2
- 萌丘東保育園保育所 / 真岡市東郷390
- にのみや認定こども園幼保連携型認定こども園 / 真岡市久下田1751
- 認定こども園せんだん幼稚園幼保連携型認定こども園 / 真岡市久下田794
- 認定こども園にしだ幼稚園幼保連携型認定こども園 / 真岡市飯貝178
- 認定こども園高ノ台幼稚園幼保連携型認定こども園 / 真岡市台町2323-1
- 認定こども園真岡ひかり幼稚園幼保連携型認定こども園 / 真岡市寺内75
- 認定こども園真岡ふたば幼稚園・いちごの杜保育園幼保連携型認定こども園 / 真岡市東大島1081
- 認定こども園牧が丘幼稚園幼保連携型認定こども園 / 真岡市西高間木515
- 萌丘幼稚園認定こども園幼保連携型認定こども園 / 真岡市熊倉町4795-3
移動
久下田駅・寺内駅・真岡駅・西田井駅・北山駅・北真岡駅
駅やバス停の数だけでは、車なしで暮らせるかは判断できません。時刻表と目的地までの経路を確認。
医療
診療科・診療時間・受診条件は施設ごとに確認。近さと、必要なときに受診できることは別々に考えましょう。
子育て
園の空きや入園条件、通学区域、朝夕の送迎を確認。施設数は空き枠を示しません。
施設データの年次と出典
各年の収録地点の件数です。同じ駅でも路線ごとに複数の地点を含む場合があります。現在の営業・運行状況や利用可否は、施設・交通事業者・自治体に確認してください。地図の距離は所要時間ではありません。
街のこれからと、住む前の確認
10年、20年先の暮らしも考えてみる。
人口の推移や世代構成を手がかりに、長く暮らすための確認を。
街の人口は、どう変わる見込み？
2020年・実績78,190人
2050年・推計59,328人
2020年は国勢調査の実績。2025年以降は2023年時点の推計で、現在の実人口とは異なります。将来の人数を保証するものではありません。
出典：国勢調査・日本の地域別将来推計人口（2023年推計）街の世代構成は、どう変わる？
2020年 実績
- 0〜14歳
- 13.1%
- 15〜64歳
- 59.7%
- 65歳以上
- 27.3%
2050年 推計
- 0〜14歳
- 9.8%
- 15〜64歳
- 51.5%
- 65歳以上
- 38.8%
人口に占める各年齢層の割合。世代構成の変化だけで、園・学校・医療などの将来の利用可否は判断できません。
出典：国勢調査・日本の地域別将来推計人口（2023年推計）最近の転入・転出は？ 2025年
転入2,246人
転出2,647人
転出超過 401人
国内の市区町村間の移動。出生・死亡や国外との移動を含まず、人口全体の増減とは異なります。
出典：総務省統計局 住民基本台帳人口移動報告 参考表（2025年）数字を見たら、生活の確認へ
今の自分だけでなく、子どもの成長や年齢を重ねたときの暮らしも考えてみましょう。
- 園・学校の配置や通学区域に、変更の予定はある？
- 車の運転を控えたときも、買い物や通院に行ける？
- 利用したい施設・交通の今後の計画は？
人口の推計から施設の閉鎖や路線の廃止を決めつけず、公式の計画を確認しましょう。
住所を決める前に、ハザードマップも
同じ市区町村でも、災害リスクは場所によって変わります。住まいと毎日通る道を、公式の地図で確認しましょう。
候補を広げる
ほかの街と並べると、何が違う？
同じ県東エリアの街を、同じ年のデータで比べる。
人口：2020年実績 / 家賃：2023年。同じエリアでも通勤先や生活圏は異なります。
今住んでいる街・別の候補を選んで比較する →次は、自分の条件で確かめる
気になることを、下見のメモに。
確認したい項目を選ぶと、比較ページのメモに残せます。
候補とメモはこのブラウザに保存します。選んだ項目は「確認済み」にはなりません。
地域のことや制度の条件は、自治体にも相談できます。
真岡市の公式サイトで相談先・支援情報を確認する ↗数字をもっと詳しく知りたい方へ統計の詳細・スコア・支援制度を見る
先に結論から
真岡市はどんなまち？
4つの暮らし方で相性 No.1 子育て移住 59.18/100点 この視点で見る →理由: 「製造業・建設業などの就業割合」が全国上位8%だから
データで見た強み
- 70 2050年人口持続性
2050年時点の人口維持見通しは、全国の中央値より良好な水準です。
- 73 公債費負担
借金の返済負担は、全国の中央値より軽い水準です。
- 74 土砂災害リスク
面積あたりの土砂災害警戒区域の件数は、全国で見て少ない方から20〜40%の範囲です。
移住前に確認したい注意点
- 8 人口流入
人口の転出超過が、全国で多い方から20%以内に入ります。転出が転入を上回っている自治体です。
- 9 若返り度
「若返り度」が、全国で低い方から20%以内です。若い世代の転出超過が目立つ傾向にあります。
- 25 雇用の厚み
「雇用の厚み」は、全国で見て下位20〜40%の範囲です。
評価は全国の自治体と比べた結果です。バスの運行本数や施設の使いやすさなど、数値だけでは分からないことは現地や公式情報で確かめてください。
移住の目的別に見る真岡市
あなたの暮らし方との相性
23の公的データをもとに、移住の目的ごとに重視する項目ほど点数に大きく反映しています。街の優劣や移住後の満足を保証する点数ではありません。
テレワーク移住
テレワーク × ミニマル生活
条件次第で候補
51.28/100栃木県 17位／25自治体
全国 657位／1,336自治体
重視している主な指標
- 鉄道駅密度
- 家賃相場
- 買い物の便利さ
子育て移住
自然 × 子育てファミリー
比較的合いやすい
59.18/100栃木県 9位／25自治体
全国 198位／1,336自治体
重視している主な指標
- 子育て世帯割合
- 災害安全度
- 家賃相場
セカンドライフ移住
定年 × セカンドライフ
条件次第で候補
47/100栃木県 10位／25自治体
全国 696位／1,337自治体
重視している主な指標
- 災害安全度
- 買い物の便利さ
- バス停密度
起業・地域おこし移住
起業 × 地域おこし
条件次第で候補
50.53/100栃木県 18位／25自治体
全国 692位／1,336自治体
重視している主な指標
- 建物用地割合
- 小売・サービス業などの就業割合
- 雇用の厚み
計算に使えるデータのそろい具合は、暮らし方ごとに異なります。詳しいページで確認できます。
全国オープンデータ比較
真岡市の主要指標
全国の自治体と比べた数値の位置も表示しています。暮らし方によって評価が変わる項目は、数値の大小だけで街の良し悪しを判断しないようにしてください。
人口・世帯
2025年、国内の他市区町村との転入超過数。マイナスは転出超過を意味します
2025年、都道府県外からの転入者数(総数、転出は含みません)
国立社会保障・人口問題研究所の推計。2020年の人口を100としたときの2050年推計人口の指数です
2050年時点で65歳以上の人口が占める割合の推計値です
2020年国勢調査、一般世帯に占める単独世帯の割合です
2020年国勢調査、18歳未満の世帯員がいる世帯の割合です
2025年、10〜29歳の転入超過数。マイナスは若年層が市区町村外へ流出している状態を意味します
経済・雇用
2020年国勢調査、就業者に占める第2次産業(製造業・建設業等)の割合です
2020年国勢調査、就業者に占める第3次産業(小売・サービス業等)の割合です
2023年度、納税義務者1人あたりの課税対象所得額です
民営事業所数等から算出した雇用機会の多さの合成スコア。数値自体に単位はなく、全国順位で比較する指標です
2021年、小売事業所数等から算出した買い物のしやすさの合成指標(人口1,000人あたりの店舗数相当)です
災害・安全
自然・地理
行政・財政
住宅コスト
2025年の国内人口移動
真岡市には、どこから・何歳代が移動している？
住民基本台帳人口移動報告から、真岡市と国内の市区町村との間で住所を移した人を整理しました。
転入超過の年代：40～49歳（+32人）
転出超過が大きい年代：20～29歳（-276人）、10～19歳（-74人）、30～39歳（-38人）
年代別の転入超過・転出超過
← 転出超過転入超過 →
栃木県外からの主な転入元
- 茨城県267人
- 埼玉県145人
- 東京都129人
- 神奈川県92人
- 千葉県91人
栃木県外への主な転出先
- 茨城県299人
- 埼玉県232人
- 東京都215人
- 神奈川県139人
- 千葉県111人
国内の市区町村間移動のみを集計しています。国外からの転入・国外への転出は含みません。「転入超過」は、その年代の人口そのものが増えたことを示す数値ではありません。