茨城県 / 県南エリア

牛久市で、
暮らしを考える。

家賃、仕事、季節、いつもの移動。
データを手がかりに、ここでの日常を想像してみよう。

人口 84,651人

平均家賃 約5.6万円/月

人口:2020年実績 / 家賃:2023年・借家の平均

ほかの街と比べる →

住まいの目安

約5.6万円 / 月

借家に住む世帯の平均家賃

2023年
冬の暮らし

3.3℃

1月の平均気温

1991〜2020年の平年値
住民の仕事

18.3%

製造業に従事する割合

2020年

街を知る、もうひとつの手がかり

この街のテーマ

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01

住まいとお金

自分の世帯なら、家賃はどのくらい?

人数を切り替えて、借家に住む世帯の家賃を見てみよう。

全世帯の平均家賃

約5.6万円 / 月

世帯人数別の平均で、間取り別ではありません。現在の募集物件の家賃や、管理費・駐車場代は別途確認してください。

出典:住宅・土地統計調査(2023年)

家賃のほかに、毎月いくらかかる?

車の維持費、暖房、通勤や帰省。家賃だけでは見えない支出も、今の暮らしと比べたいところ。

引っ越しの初期費用を試算する →
下見で確かめる

希望の間取り・家賃で、今借りられる物件はある?

02

仕事と通勤

住んでいる人は、どんな仕事をしている?

住民の産業構成から、地域の仕事の輪郭を知る。

製造業18.3%
卸売業,小売業15.1%
医療,福祉12.6%
学術研究,専門・技術サービス業7%
教育,学習支援業5.8%

住民の就業者に占める割合。上位5産業を表示しています。この地域の求人の割合とは異なります。

出典:国勢調査(2020年)

この地域で働く? 周辺へ通う?

地域外へ通勤する住民23,504人

地域外から通勤する人12,366人

希望する職種・収入の求人と、住まいから職場までの経路をセットで確認しましょう。テレワークなら勤務先の制度や回線も確認したいところ。

下見で確かめる

普段の通勤時間帯に、無理なく通える?

03

季節の暮らし

一年を通して、どんな気温になる?

気持ちのよい季節だけでなく、夏と冬の日常も想像する。

月ごとの平均気温 ℃

051015202530 123456789101112月

1月の平均3.3℃

8月の平均25.6℃

行政区域内の代表地点を含む約1kmメッシュの値。市役所位置や市区町村全域の平均ではありません。1991〜2020年の平年値で、天気予報ではありません。地区や標高によって異なります。

出典:国土数値情報・平年値メッシュ(1991〜2020年)

住まいの断熱と、いつもの道を見ておく

同じ気温でも、住まいの断熱や暖房設備で暮らし方は変わります。気温から光熱費を決めつけず、物件の設備と実際の費用を確認しましょう。

下見で確かめる

冬の朝に家の中は暖かい? 通勤・送迎の道はどうなる?

04

移動・医療・子育て

暮らしに必要な場所は、どこにある?

見たい施設を選んで、住まいからの移動を考えてみよう。

地図・施設一覧に表示するもの

地図を読み込んでいます…

施設名と住所を一覧で見る

駅(2024年)

  • ひたち野うしく駅東日本旅客鉄道・常磐線
  • 牛久駅東日本旅客鉄道・常磐線

病院・診療所(2020年)

  • つくばセントラル病院病院 / 牛久市柏田町1589-3
  • 牛久愛和総合病院病院 / 牛久市猪子町896
  • あだち内科クリニック診療所 / 牛久市さくら台3-61-15
  • いずみ内科医院診療所 / 牛久市牛久町165-1
  • ウィング眼科診療所 / 牛久市ひたち野東4-2-1 ひたち野ガ-デン
  • えのもと皮ふ科診療所 / 牛久市ひたち野東2-12-6
  • コスモメディカルクリニック診療所 / 牛久市中央5-10 セントラルプラネットビル203号室
  • ことより医院診療所 / 牛久市中央5-12-17
  • さくらい眼科診療所 / 牛久市南2-25-12
  • さくら台土肥クリニック診療所 / 牛久市さくら台1丁目1-1
  • セントラル総合クリニック診療所 / 牛久市上柏田4-58-1
  • そうだ耳鼻咽喉科クリニック診療所 / 牛久市ひたち野東1丁目14番地3
  • そが内視鏡・消化器クリニック診療所 / 牛久市ひたち野東2-24-11
  • はなみずきクリニック診療所 / 牛久市中央1-6-22
  • ひたちのうしく眼科診療所 / 牛久市ひたち野東4-7-2
  • ひたち野こころのクリニック診療所 / 牛久市ひたち野西3-32-5 2F
  • ひたち野ファミリークリニック診療所 / 牛久市ひたち野西2-27-2
  • ひたち野内科クリニック診療所 / 牛久市下根町773-5
  • ふたばこどもクリニック診療所 / 牛久市ひたち野東2-20-6
  • まつなみクリニック診療所 / 牛久市ひたち野東4-7-1
  • みどり野外科胃腸科診療所 / 牛久市南4-39-2
  • 医療法人なかの循環器クリニック診療所 / 牛久市中央1-21-3
  • 医療法人社団たつ巳会小倉胃腸科肛門科診療所 / 牛久市東猯穴町1275-2
  • 医療法人社団ひたちの整形外科診療所 / 牛久市ひたち野東3-2-1
  • 医療法人社団園部医院診療所 / 牛久市南4-43-3
  • 医療法人社団河合医院診療所 / 牛久市田宮3-2-2
  • 医療法人社団啓聖会鳥越クリニック診療所 / 牛久市女化町223-5
  • 医療法人社団語應会オアシス脳神経クリニック診療所 / 牛久市ひたち野西4-16-1
  • 医療法人社団桜水会柏田診療所診療所 / 牛久市上柏田2-39-1
  • 医療法人社団道華会 犬童こどもクリニック 分院診療所 / 牛久市ひたち野東4-1-13
  • 医療法人社団道華会犬童こどもクリニック診療所 / 牛久市上柏田4-54-10
  • 医療法人社団祐稀会奥田整形外科クリニック診療所 / 牛久市中央1-21-3
  • 井上内科クリニック診療所 / 牛久市栄町5-45-1
  • 茨城農芸学院医務課診療所診療所 / 牛久市久野町1722
  • 岡見第一医院診療所 / 牛久市岡見町959-21
  • 河村皮膚科診療所 / 牛久市柏田町3314-2
  • 牛久さくら園診療室診療所 / 牛久市上柏田1-18-4
  • 牛久湖畔クリニック診療所 / 牛久市牛久町279番地3 牛久センタービルA棟6階
  • 牛久中央クリニック診療所 / 牛久市中央1-21-3
  • 牛久皮膚科医院診療所 / 牛久市牛久町280エスカ-ド牛久4階
  • 結束耳鼻咽喉科医院診療所 / 牛久市牛久町280エスカ-ド牛久4F
  • 元気館診療所診療所 / 牛久市城中町148-1
  • 高野クリニック診療所 / 牛久市南1-3-35
  • 高野耳鼻咽喉科クリニック診療所 / 牛久市南2-22-7
  • 上柏田クリニック診療所 / 牛久市上柏田1-16-12
  • 植松整形外科耳鼻咽喉科クリニック診療所 / 牛久市南1-6-40 クリニックビル牛久1階
  • 神経科クリニックこどもの園診療所 / 牛久市柏田町1030
  • 星野皮フ科アレルギー科クリニック診療所 / 牛久市南1-6-40 クリニックビル牛久2階
  • 則武内科クリニック診療所 / 牛久市ひたち野東五丁目3番地2 ひたち野うしく池田ビル1階
  • 村山内科クリニック診療所 / 牛久市南1-6-40 クリニックビル牛久2階
  • 太田医院診療所 / 牛久市さくら台1-18-2
  • 中央眼科クリニック診療所 / 牛久市中央2-25-12
  • 中野医院診療所 / 牛久市刈谷町3-96
  • 椎名産婦人科診療所 / 牛久市中央5-12-20
  • 天満胃腸科クリニック診療所 / 牛久市南5-44-8
  • 特別養護老人ホームグランヴィラ牛久医務室診療所 / 牛久市猪子町892番2
  • 特別養護老人ホームひかり医務室診療所 / 牛久市遠山町478-1
  • 特別養護老人ホーム博慈園医務室診療所 / 牛久市女化町253-2
  • 日本メクトロン(株)牛久事業場診療所診療所 / 牛久市奥原町1650-11-1
  • 入国者収容所東日本入国管理センター医務室診療所診療所 / 牛久市久野町1766
  • 飯泉医院診療所 / 牛久市田宮町140-4
  • 米山医院診療所 / 牛久市栄町6-57-2

小・中・高校(2021年)

  • つくば開成高等学校 / 牛久市柏田町字新田3315-10
  • ひたち野うしく小学校 / 牛久市ひたち野西2-11
  • ひたち野うしく中学校 / 牛久市東猯穴町1341-1
  • 岡田小学校 / 牛久市岡見町2050-2
  • 下根中学校 / 牛久市下根町829
  • 牛久栄進高等学校 / 牛久市東猯穴町876
  • 牛久高等学校 / 牛久市岡見町2081-1
  • 牛久小学校 / 牛久市牛久町2619
  • 牛久第一中学校 / 牛久市柏田町1017-2
  • 牛久第三中学校 / 牛久市城中町1830-1
  • 牛久第二小学校 / 牛久市田宮町530
  • 牛久南中学校 / 牛久市さくら台1-73-1
  • 向台小学校 / 牛久市牛久町1606
  • 神谷小学校 / 牛久市神谷4-14
  • 中根小学校 / 牛久市中根町235
  • 東洋大学附属牛久高等学校 / 牛久市柏田町1360-2
  • 東洋大学附属牛久中学校 / 牛久市柏田町1360-2

保育施設(2023年)

  • (牛久ふれあい保育園ひたち野うしく駅前分園)保育所 / 牛久市ひたち野東1-33-6
  • (牛久ふれあい保育園ひたち野うしく駅前分園)保育所 / 牛久市ひたち野東1-33-6(リフレビル1F)
  • (上町ふれあい保育園牛久駅前分園)保育所 / 牛久市牛久町280
  • つつじが丘ふたばランド保育園保育所 / 牛久市田宮町199-1
  • つつじが丘保育園保育所 / 牛久市田宮町175
  • ひたち野うしく保育園つくしんぼ保育所 / 牛久市東猯穴町1286-1
  • ふたばランド保育園保育所 / 牛久市中央5-5-2
  • 栄町保育園保育所 / 牛久市神谷3-8-1
  • 奥野さくらふれあい保育園保育所 / 牛久市久野町725
  • 下根保育園保育所 / 牛久市下根町552-1
  • 牛久さくら保育園保育所 / 牛久市下根町1371-2
  • 牛久ひかり保育園保育所 / 牛久市下根町990-14
  • 牛久ふれあい保育園保育所 / 牛久市牛久町1606
  • 牛久みらい保育園保育所 / 牛久市東猯穴町1260-11
  • 牛久めぐみ保育園保育所 / 牛久市下根町774-1
  • 牛久保育園保育所 / 牛久市東猯穴町869-1
  • 上町ふれあい保育園保育所 / 牛久市牛久町2619(牛久小学校内)
  • うしく文化認定こども園幼保連携型認定こども園 / 牛久市遠山町643-2
  • 認定こども園フレンド幼稚園幼保連携型認定こども園 / 牛久市柏田町3489-2

移動

ひたち野うしく駅・牛久駅

駅やバス停の数だけでは、車なしで暮らせるかは判断できません。時刻表と目的地までの経路を確認。

医療

診療科・診療時間・受診条件は施設ごとに確認。近さと、必要なときに受診できることは別々に考えましょう。

子育て

園の空きや入園条件、通学区域、朝夕の送迎を確認。施設数は空き枠を示しません。

施設データの年次と出典

各年の収録地点の件数です。同じ駅でも路線ごとに複数の地点を含む場合があります。現在の営業・運行状況や利用可否は、施設・交通事業者・自治体に確認してください。地図の距離は所要時間ではありません。

05

街のこれからと、住む前の確認

10年、20年先の暮らしも考えてみる。

人口の推移や世代構成を手がかりに、長く暮らすための確認を。

街の人口は、どう変わる見込み?

2020年・実績84,651人

2050年・推計77,034人

04.5万9万 2020203020402050 人

2020年は国勢調査の実績。2025年以降は2023年時点の推計で、現在の実人口とは異なります。将来の人数を保証するものではありません。

出典:国勢調査・日本の地域別将来推計人口(2023年推計)

街の世代構成は、どう変わる?

0〜14歳15〜64歳65歳以上

2020年 実績

0〜14歳
12.8%
15〜64歳
58%
65歳以上
29.2%

2050年 推計

0〜14歳
10.6%
15〜64歳
50.7%
65歳以上
38.7%

人口に占める各年齢層の割合。世代構成の変化だけで、園・学校・医療などの将来の利用可否は判断できません。

出典:国勢調査・日本の地域別将来推計人口(2023年推計)

最近の転入・転出は? 2025年

転入3,076人

転出3,218人

転出超過 142人

国内の市区町村間の移動。出生・死亡や国外との移動を含まず、人口全体の増減とは異なります。

出典:総務省統計局 住民基本台帳人口移動報告 参考表(2025年)

数字を見たら、生活の確認へ

今の自分だけでなく、子どもの成長や年齢を重ねたときの暮らしも考えてみましょう。

  • 園・学校の配置や通学区域に、変更の予定はある?
  • 車の運転を控えたときも、買い物や通院に行ける?
  • 利用したい施設・交通の今後の計画は?
自治体や事業者に確認する

人口の推計から施設の閉鎖や路線の廃止を決めつけず、公式の計画を確認しましょう。

住所を決める前に、ハザードマップも

同じ市区町村でも、災害リスクは場所によって変わります。住まいと毎日通る道を、公式の地図で確認しましょう。

ハザードマップを確認する ↗
06

候補を広げる

ほかの街と並べると、何が違う?

同じ県南エリアの街を、同じ年のデータで比べる。

人口:2020年実績 / 家賃:2023年。同じエリアでも通勤先や生活圏は異なります。

今住んでいる街・別の候補を選んで比較する →

次は、自分の条件で確かめる

気になることを、下見のメモに。

確認したい項目を選ぶと、比較ページのメモに残せます。

下見で確認したいこと
比較・確認メモを開く →

候補とメモはこのブラウザに保存します。選んだ項目は「確認済み」にはなりません。

地域のことや制度の条件は、自治体にも相談できます。

牛久市の公式サイトで相談先・支援情報を確認する ↗
数字をもっと詳しく知りたい方へ統計の詳細・スコア・支援制度を見る

先に結論から

牛久市はどんなまち?

4つの暮らし方で相性 No.1 子育て移住 53.22/100点 この視点で見る →

理由: 「バス停密度」が全国上位10%だから

データで見た強み

  • 89
    2050年人口持続性

    2050年時点の人口維持見通しが、全国の中央値よりかなり良好な水準です。将来にわたって地域の担い手や公共サービスの利用者が大きく減りにくい傾向にあります。

  • 88
    公債費負担

    自治体の借金の返済負担が、全国の中央値よりかなり軽い水準です。過去の借入が今の財政をほとんど圧迫していません。

  • 88
    所得水準

    住民税を納めている人1人あたりの平均所得が、全国で高い方から20%以内です。

移住前に確認したい注意点

  • 6
    雇用の厚み

    「雇用の厚み」が、全国で薄い方から20%以内です。特定業種への依存度が高いか、事業所自体が少なく、地域内の事業所・業種の選択肢は限られる傾向にあります。

  • 11
    若返り度

    「若返り度」が、全国で低い方から20%以内です。若い世代の転出超過が目立つ傾向にあります。

  • 14
    家賃相場

    借家の平均家賃が、全国で高い方から20%以内です。家賃負担は重めに見積もることをおすすめします。

評価は全国の自治体と比べた結果です。バスの運行本数や施設の使いやすさなど、数値だけでは分からないことは現地や公式情報で確かめてください。

移住の目的別に見る牛久市

あなたの暮らし方との相性

23の公的データをもとに、移住の目的ごとに重視する項目ほど点数に大きく反映しています。街の優劣や移住後の満足を保証する点数ではありません。

計算に使えるデータのそろい具合は、暮らし方ごとに異なります。詳しいページで確認できます。

全国オープンデータ比較

牛久市の主要指標

全国の自治体と比べた数値の位置も表示しています。暮らし方によって評価が変わる項目は、数値の大小だけで街の良し悪しを判断しないようにしてください。

人口・世帯

経済・雇用

災害・安全

自然・地理

行政・財政

住宅コスト

2025年の国内人口移動

牛久市には、どこから・何歳代が移動している?

住民基本台帳人口移動報告から、牛久市と国内の市区町村との間で住所を移した人を整理しました。

国内から転入3,076人
国内へ転出3,218人
転入 − 転出転出超過 142人
茨城県外から転入1,581人

転入超過の年代:0~9歳(+39人)、30~39歳(+12人)、40~49歳(+4人)、50~59歳(+29人)、60歳以上(+77人)

転出超過が大きい年代:20~29歳(-291人)、10~19歳(-12人)

年代別の転入超過・転出超過

← 転出超過転入超過 →

茨城県外からの主な転入元

  1. 千葉県353人
  2. 東京都327人
  3. 埼玉県165人
  4. 神奈川県140人
  5. 北海道76人

茨城県外への主な転出先

  1. 東京都459人
  2. 千葉県456人
  3. 埼玉県172人
  4. 神奈川県166人
  5. 愛知県51人

国内の市区町村間移動のみを集計しています。国外からの転入・国外への転出は含みません。「転入超過」は、その年代の人口そのものが増えたことを示す数値ではありません。

出典:総務省統計局「住民基本台帳人口移動報告」2025年