あうマチ

山梨県 / 峡南エリア

身延町で、
暮らしを考える。

家賃、仕事、季節、いつもの移動。
データを手がかりに、ここでの日常を想像してみよう。

人口 10,663人

平均家賃 未収録

人口：2020年実績 / 家賃：2023年・借家の平均

ほかの街と比べる →

冬の暮らし

0.8℃

1月の平均気温

1991〜2020年の平年値 住民の仕事

18.3%

製造業に従事する割合

2020年

街を知る、もうひとつの手がかり

この街のテーマ

テーマから街を探す →
01

住まいとお金

自分の世帯なら、家賃はどのくらい？

人数を切り替えて、借家に住む世帯の家賃を見てみよう。

全世帯の平均家賃

未収録

世帯人数別の平均で、間取り別ではありません。現在の募集物件の家賃や、管理費・駐車場代は別途確認してください。

出典：住宅・土地統計調査（2023年）

家賃のほかに、毎月いくらかかる？

車の維持費、暖房、通勤や帰省。家賃だけでは見えない支出も、今の暮らしと比べたいところ。

引っ越しの初期費用を試算する →
下見で確かめる

希望の間取り・家賃で、今借りられる物件はある？

02

仕事と通勤

住んでいる人は、どんな仕事をしている？

住民の産業構成から、地域の仕事の輪郭を知る。

製造業18.3%
医療，福祉14.5%
卸売業，小売業14.1%
建設業10.9%
サービス業（他に分類されないもの）9.1%

住民の就業者に占める割合。上位5産業を表示しています。この地域の求人の割合とは異なります。

出典：国勢調査（2020年）

この地域で働く？ 周辺へ通う？

地域外へ通勤する住民1,747人

地域外から通勤する人1,970人

希望する職種・収入の求人と、住まいから職場までの経路をセットで確認しましょう。テレワークなら勤務先の制度や回線も確認したいところ。

下見で確かめる

普段の通勤時間帯に、無理なく通える？

03

季節の暮らし

一年を通して、どんな気温になる？

気持ちのよい季節だけでなく、夏と冬の日常も想像する。

月ごとの平均気温 ℃

0510152025 123456789101112月

1月の平均0.8℃

8月の平均24.8℃

行政区域内の代表地点を含む約1kmメッシュの値。市役所位置や市区町村全域の平均ではありません。1991〜2020年の平年値で、天気予報ではありません。地区や標高によって異なります。

出典：国土数値情報・平年値メッシュ（1991〜2020年）

住まいの断熱と、いつもの道を見ておく

同じ気温でも、住まいの断熱や暖房設備で暮らし方は変わります。気温から光熱費を決めつけず、物件の設備と実際の費用を確認しましょう。

下見で確かめる

冬の朝に家の中は暖かい？ 通勤・送迎の道はどうなる？

04

移動・医療・子育て

暮らしに必要な場所は、どこにある？

見たい施設を選んで、住まいからの移動を考えてみよう。

地図・施設一覧に表示するもの

地図を読み込んでいます…

施設名と住所を一覧で見る

駅（2024年）

  • 塩之沢駅東海旅客鉄道・身延線
  • 下部温泉駅東海旅客鉄道・身延線
  • 久那土駅東海旅客鉄道・身延線
  • 甲斐常葉駅東海旅客鉄道・身延線
  • 甲斐大島駅東海旅客鉄道・身延線
  • 市ノ瀬駅東海旅客鉄道・身延線
  • 身延駅東海旅客鉄道・身延線
  • 波高島駅東海旅客鉄道・身延線

病院・診療所（2020年）

  • 医療法人財団交道会しもべ病院病院 / 身延町下部1063
  • 公益財団法人身延山病院病院 / 身延町梅平2483-167
  • 身延町早川町国民健康保険病院一部事務組合立飯富病院病院 / 身延町飯富1628

小・中・高校（2021年）

  • 下山小学校 / 南巨摩郡身延町下山10000-1
  • 峡南高等学校 / 南巨摩郡身延町三沢2417
  • 身延高等学校 / 南巨摩郡身延町梅平1201-2
  • 身延山高等学校 / 南巨摩郡身延町身延3567
  • 身延小学校 / 南巨摩郡身延町梅平897
  • 身延清稜小学校 / 南巨摩郡身延町西嶋1228
  • 身延中学校 / 南巨摩郡身延町梅平1000

保育施設（2023年）

  • 下山立正保育園保育所 / 南巨摩郡身延町下山2270-1
  • 身延町立原保育所保育所 / 南巨摩郡身延町飯富110
  • 身延町立常葉保育所保育所 / 南巨摩郡身延町常葉988
  • 身延町立静川保育所保育所 / 南巨摩郡身延町切石435-6
  • 大野山保育園保育所 / 南巨摩郡身延町大野839-3
  • 大野山保育園保育所型認定こども園 / 南巨摩郡身延町大野839-3

移動

塩之沢駅・下部温泉駅・久那土駅・甲斐常葉駅・甲斐大島駅・市ノ瀬駅・身延駅・波高島駅

駅やバス停の数だけでは、車なしで暮らせるかは判断できません。時刻表と目的地までの経路を確認。

医療

診療科・診療時間・受診条件は施設ごとに確認。近さと、必要なときに受診できることは別々に考えましょう。

子育て

園の空きや入園条件、通学区域、朝夕の送迎を確認。施設数は空き枠を示しません。

施設データの年次と出典

各年の収録地点の件数です。同じ駅でも路線ごとに複数の地点を含む場合があります。現在の営業・運行状況や利用可否は、施設・交通事業者・自治体に確認してください。地図の距離は所要時間ではありません。

05

街のこれからと、住む前の確認

10年、20年先の暮らしも考えてみる。

人口の推移や世代構成を手がかりに、長く暮らすための確認を。

街の人口は、どう変わる見込み？

2020年・実績10,663人

2050年・推計3,778人

01万2万 2020203020402050 人

2020年は国勢調査の実績。2025年以降は2023年時点の推計で、現在の実人口とは異なります。将来の人数を保証するものではありません。

出典：国勢調査・日本の地域別将来推計人口（2023年推計）

街の世代構成は、どう変わる？

0〜14歳15〜64歳65歳以上

2020年 実績

0〜14歳
6.2%
15〜64歳
46.2%
65歳以上
47.6%

2050年 推計

0〜14歳
3.1%
15〜64歳
31.1%
65歳以上
65.8%

人口に占める各年齢層の割合。世代構成の変化だけで、園・学校・医療などの将来の利用可否は判断できません。

出典：国勢調査・日本の地域別将来推計人口（2023年推計）

最近の転入・転出は？ 2025年

転入194人

転出263人

転出超過 69人

国内の市区町村間の移動。出生・死亡や国外との移動を含まず、人口全体の増減とは異なります。

出典：総務省統計局 住民基本台帳人口移動報告 参考表（2025年）

数字を見たら、生活の確認へ

今の自分だけでなく、子どもの成長や年齢を重ねたときの暮らしも考えてみましょう。

  • 園・学校の配置や通学区域に、変更の予定はある？
  • 車の運転を控えたときも、買い物や通院に行ける？
  • 利用したい施設・交通の今後の計画は？
自治体や事業者に確認する

人口の推計から施設の閉鎖や路線の廃止を決めつけず、公式の計画を確認しましょう。

住所を決める前に、ハザードマップも

同じ市区町村でも、災害リスクは場所によって変わります。住まいと毎日通る道を、公式の地図で確認しましょう。

ハザードマップを確認する ↗
06

候補を広げる

ほかの街と並べると、何が違う？

同じ峡南エリアの街を、同じ年のデータで比べる。

人口：2020年実績 / 家賃：2023年。同じエリアでも通勤先や生活圏は異なります。

今住んでいる街・別の候補を選んで比較する →

次は、自分の条件で確かめる

気になることを、下見のメモに。

確認したい項目を選ぶと、比較ページのメモに残せます。

下見で確認したいこと
比較・確認メモを開く →

候補とメモはこのブラウザに保存します。選んだ項目は「確認済み」にはなりません。

地域のことや制度の条件は、自治体にも相談できます。

身延町の公式サイトで相談先・支援情報を確認する ↗
数字をもっと詳しく知りたい方へ統計の詳細・スコア・支援制度を見る

先に結論から

身延町はどんなまち？

4つの暮らし方で相性 No.1 セカンドライフ移住 72.98/100点 この視点で見る →

理由: 「公債費負担」が全国上位2%だから

データで見た強み

  • 98
    自治体財政の健全度

    自治体の「毎月の固定費(人件費や借金の返済など)」の重さが、全国の中央値よりかなり軽い水準です。新しい施策へ回せる財政上の余力が比較的大きい傾向にあります。

  • 98
    公債費負担

    自治体の借金の返済負担が、全国の中央値よりかなり軽い水準です。過去の借入が今の財政をほとんど圧迫していません。

  • 92
    雇用の厚み

    人口あたりの事業所数と業種の分散度から見た「雇用の厚み」が、全国で厚い方から20%以内です。地域内の事業所・業種の選択肢が多い傾向にあります。

移住前に確認したい注意点

  • 2
    2050年人口持続性

    2050年時点の人口維持見通しが、全国の中央値よりかなり厳しい水準です。将来的に学校や商店、公共交通などの維持が難しくなる可能性があります。

  • 15
    所得水準

    平均所得が、全国で低い方から20%以内です。地域の産業構造や就業形態が影響している可能性があります。

  • 37
    土砂災害リスク

    面積あたりの土砂災害警戒区域の件数は、全国で見て多い方から20〜40%の範囲です。

評価は全国分布に基づく相対的なものです。数値だけでは分からない生活実感（バスの運行本数、施設の使いやすさ等）は現地・公式情報でご確認ください。

移住の目的別に見る身延町

あなたの暮らし方との相性(4ペルソナ全て)

23指標を移住目的ごとに重み付けした参考スコアです。自治体の優劣や移住後の満足を保証するものではありません。

データカバレッジはペルソナごとに異なります。詳細ページで利用率を確認できます。

全国オープンデータ比較

身延町の主要指標

数値だけでなく、全国の自治体の中でどの位置にあるかを表示します。評価方向を固定できない指標は、良し悪しではなく値の大小として読んでください。

人口・世帯

人口流入-69人

2025年、国内の他市区町村との転入超過数。マイナスは転出超過を意味します

全国の中央付近42
県外からの転入106人

2025年、都道府県外からの転入者数(総数、転出は含みません)

やや小さい側29
2050年人口持続性35.4(2020年を100とした指数)

国立社会保障・人口問題研究所の推計。2020年の人口を100としたときの2050年推計人口の指数です

移住前に要確認2
2050年高齢化率65.8%

2050年時点で65歳以上の人口が占める割合の推計値です

値が大きい側98
単独世帯割合33.3%

2020年国勢調査、一般世帯に占める単独世帯の割合です

やや大きい側60
子育て世帯割合10.4%

2020年国勢調査、18歳未満の世帯員がいる世帯の割合です

値が小さい側4
若返り度-44人

2025年、10〜29歳の転入超過数。マイナスは若年層が市区町村外へ流出している状態を意味します

全国の中央付近54

経済・雇用

製造業・建設業などの就業割合29.8%

2020年国勢調査、就業者に占める第2次産業(製造業・建設業等)の割合です

やや大きい側74
小売・サービス業などの就業割合67.1%

2020年国勢調査、就業者に占める第3次産業(小売・サービス業等)の割合です

やや大きい側67
所得水準2,664,503円

2023年度、納税義務者1人あたりの課税対象所得額です

移住前に要確認15
雇用の厚み57.660

民営事業所数等から算出した雇用機会の多さの合成スコア。数値自体に単位はなく、全国順位で比較する指標です

全国上位の水準92
買い物の便利さ13.04店/千人

2021年、小売事業所数等から算出した買い物のしやすさの合成指標(人口1,000人あたりの店舗数相当)です

値が大きい側93

災害・安全

土砂災害リスク538.024区域/100km²

2023年、面積100km²あたりの土砂災害警戒区域の数。高いほどリスクのある地形が多い傾向です(住所単位の確認が必要)

全国でやや低評価37
土砂災害 特別警戒229.359区域/100km²

2023年、面積100km²あたりの土砂災害特別警戒区域(警戒区域より危険度が高い区域)の数です

全国の中央付近40
災害安全度0.385

土砂災害・浸水等のリスク指標を合成した安全度スコア。数値自体に単位はなく、全国順位で比較する指標です

全国でやや低評価39

自然・地理

森林割合85.98%

2021年、市区町村の総面積に占める森林の割合です

値が大きい側83
建物用地割合2.21%

2021年、市区町村の総面積に占める宅地等建物用地の割合。高いほど市街地がまとまっている傾向です

やや小さい側23
鉄道駅密度2.63駅/100km²

2024年、面積100km²あたりの鉄道駅数。高いほど電車での移動がしやすい傾向です(実際の運行本数は別途確認が必要)

全国の中央付近57
バス停密度9.57か所/千人

2022年、人口1,000人あたりのバス停数。高いほどバス路線が身近にある傾向です(運行本数は別途確認が必要)

値が大きい側86

行政・財政

自治体財政の健全度72.9%

2022年度の経常収支比率。財政の余裕度を示す指標で、数値が低いほど財政の弾力性が高い状態です

全国上位の水準98
公債費負担-1.8%

2022年度の実質公債費比率。借金の返済負担を示す指標で、数値が低いほど負担が軽い状態です

全国上位の水準98

住宅コスト

住宅取得負担感0.6%

2023年、住宅用地の公示地価中央値を納税者1人あたり所得で割った比率。低いほど所得に対して住宅取得の負担が軽いことを示します

全国でやや高評価74
家賃相場46,415円/月

2023年、住宅・土地統計調査の平均家賃(既存入居者を含む集計のため、実勢の募集賃料より低めに出る傾向があります)

全国の中央付近42

2025年の国内人口移動

身延町には、どこから・何歳代が移動している？

住民基本台帳人口移動報告から、身延町と国内の市区町村との間で住所を移した人を整理しました。

国内から転入194人
国内へ転出263人
転入 − 転出転出超過 69人
山梨県外から転入106人

転入超過の年代：0～9歳（+2人）、10～19歳（+2人）、40～49歳（+6人）、50～59歳（+7人）

転出超過が大きい年代：20～29歳（-46人）、60歳以上（-22人）、30～39歳（-17人）

年代別の転入超過・転出超過

← 転出超過転入超過 →

山梨県外からの主な転入元

  1. 神奈川県20人
  2. 東京都19人
  3. 埼玉県11人
  4. 静岡県11人

山梨県外への主な転出先

  1. 東京都37人
  2. 神奈川県20人
  3. 静岡県20人
  4. 埼玉県11人

国内の市区町村間移動のみを集計しています。国外からの転入・国外への転出は含みません。「転入超過」は、その年代の人口そのものが増えたことを示す数値ではありません。

出典：総務省統計局「住民基本台帳人口移動報告」2025年