埼玉県 / 東部エリア
八潮市で、
暮らしを考える。
家賃、仕事、季節、いつもの移動。
データを手がかりに、ここでの日常を想像してみよう。
人口 93,363人
平均家賃 約6.7万円/月
人口：2020年実績 / 家賃：2023年・借家の平均
約6.7万円 / 月
借家に住む世帯の平均家賃
2023年 冬の暮らし4.5℃
1月の平均気温
1991〜2020年の平年値 住民の仕事18.4%
製造業に従事する割合
2020年住まいとお金
自分の世帯なら、家賃はどのくらい？
人数を切り替えて、借家に住む世帯の家賃を見てみよう。
家賃のほかに、毎月いくらかかる？
車の維持費、暖房、通勤や帰省。家賃だけでは見えない支出も、今の暮らしと比べたいところ。
引っ越しの初期費用を試算する →希望の間取り・家賃で、今借りられる物件はある？
仕事と通勤
住んでいる人は、どんな仕事をしている？
住民の産業構成から、地域の仕事の輪郭を知る。
住民の就業者に占める割合。上位5産業を表示しています。この地域の求人の割合とは異なります。
出典：国勢調査（2020年）この地域で働く？ 周辺へ通う？
地域外へ通勤する住民24,007人
地域外から通勤する人20,267人
希望する職種・収入の求人と、住まいから職場までの経路をセットで確認しましょう。テレワークなら勤務先の制度や回線も確認したいところ。
普段の通勤時間帯に、無理なく通える？
季節の暮らし
一年を通して、どんな気温になる？
気持ちのよい季節だけでなく、夏と冬の日常も想像する。
月ごとの平均気温 ℃
1月の平均4.5℃
8月の平均27.1℃
行政区域内の代表地点を含む約1kmメッシュの値。市役所位置や市区町村全域の平均ではありません。1991〜2020年の平年値で、天気予報ではありません。地区や標高によって異なります。
出典：国土数値情報・平年値メッシュ（1991〜2020年）住まいの断熱と、いつもの道を見ておく
同じ気温でも、住まいの断熱や暖房設備で暮らし方は変わります。気温から光熱費を決めつけず、物件の設備と実際の費用を確認しましょう。
冬の朝に家の中は暖かい？ 通勤・送迎の道はどうなる？
移動・医療・子育て
暮らしに必要な場所は、どこにある？
見たい施設を選んで、住まいからの移動を考えてみよう。
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施設名と住所を一覧で見る
駅（2024年）
- 八潮駅首都圏新都市鉄道・常磐新線
バス停（2022年）
- エイトアリーナ西東武バスセントラル（株）
- エイトアリーナ入口東武バスセントラル（株）
- コミュニティセンター東武バスセントラル（株）
- ふるさとの森東武バスセントラル（株）
- ふれあい桜橋東武バスセントラル（株）
- やしお寿苑東武バスセントラル（株）
- やしお生涯楽習館東武バスセントラル（株）
- わかくさ東武バスセントラル（株）
- 伊勢野東武バスセントラル（株）
- 伊草東武バスセントラル（株）
- 伊草団地東武バスセントラル（株）
- 伊草団地入口東武バスセントラル（株）
- 伊草天満宮東武バスセントラル（株）
- 伊草東東武バスセントラル（株）
- 円照寺東武バスセントラル（株）
- 円照寺北東武バスセントラル（株）
- 下二丁目東武バスセントラル（株）
- 関屋東武バスセントラル（株）
- 宮代橋東武バスセントラル（株）
- 古新田東武バスセントラル（株）
- 古新田中央東武バスセントラル（株）
- 古新田南東武バスセントラル（株）
- 戸ヶ崎操車場東武バスセントラル（株）
- 後谷住宅前東武バスセントラル（株）
- 工業団地南（草加市）東武バスセントラル（株）
- 幸ノ宮橋東武バスセントラル（株）
- 幸ノ宮児童遊園東武バスセントラル（株）
- 広瀬病院前東武バスセントラル（株）
- 高木公民館東武バスセントラル（株）
- 若柳交差点東武バスセントラル（株）
- 手代橋東武バスセントラル（株）
- 寿楽荘東武バスセントラル（株）
- 修徳高校野球場前京成バス（株）
- 修徳高校野球場前（八潮市）東武バスセントラル（株）
- 住宅団地前東武バスセントラル（株）
- 小作田児童公園南東武バスセントラル（株）
- 小作田児童公園入口東武バスセントラル（株）
- 上二児童公園入口東武バスセントラル（株）
- 上二丁目東武バスセントラル（株）
- 上二丁目西東武バスセントラル（株）
- 上二丁目南東武バスセントラル（株）
- 上馬場東武バスセントラル（株）
- 浄水場前東武バスセントラル（株）
- 浄水場前（八潮市）東武バスセントラル（株）
- 信用金庫前東武バスセントラル（株）
- 新葛西橋東武バスセントラル（株）
- 新町東武バスセントラル（株）
- 新田（八潮市）東武バスセントラル（株）
- 諏訪神社前東武バスセントラル（株）
- 生涯楽習館入口東武バスセントラル（株）
- 西袋東東武バスセントラル（株）
- 西田東武バスセントラル（株）
- 大原東武バスセントラル（株）
- 大原公園東武バスセントラル（株）
- 大瀬京成バス（株）
- 大瀬北東武バスセントラル（株）
- 大正通り入口東武バスセントラル（株）
- 大曽根東武バスセントラル（株）
- 大曽根交差点東武バスセントラル（株）
- 大曽根南児童遊園東武バスセントラル（株）
- 大曽根八幡神社西東武バスセントラル（株）
- 大曽根保育所前東武バスセントラル（株）
- 大曽根北東武バスセントラル（株）
- 中央一丁目交差点東武バスセントラル（株）
- 中央一丁目北東武バスセントラル（株）
- 中央三丁目東武バスセントラル（株）
- 中川やしおフラワーパーク入口東武バスセントラル（株）
- 中川小学校東武バスセントラル（株）
- 中馬場東武バスセントラル（株）
- 潮止橋南東武バスセントラル（株）
- 潮止橋北東武バスセントラル（株）
- 潮止小学校東武バスセントラル（株）
- 鶴ヶ曽根東武バスセントラル（株）
- 鶴ヶ曽根北東武バスセントラル（株）
- 南後谷東武バスセントラル（株）
- 南川崎東武バスセントラル（株）
- 入谷東武バスセントラル（株）
- 八条橋西詰東武バスセントラル（株）
- 八条小橋東武バスセントラル（株）
- 八潮パーキング南東武バスセントラル（株）
- 八潮メセナ東武バスセントラル（株）
- 八潮駅南口東武バスセントラル（株）
- 八潮駅北口東武バスセントラル（株）
- 八潮駅北入口東武バスセントラル（株）
- 八潮高校西東武バスセントラル（株）
- 八潮高校入口東武バスセントラル（株）
- 八潮四丁目東武バスセントラル（株）
- 八潮市役所東武バスセントラル（株）
- 八潮市役所（綾62）東武バスセントラル（株）
- 八潮市役所東東武バスセントラル（株）
- 八潮市役所南東武バスセントラル（株）
- 八潮七丁目東武バスセントラル（株）
- 八潮車庫東武バスセントラル（株）
- 八潮消防署前東武バスセントラル（株）
- 八潮団地東武バスセントラル（株）
- 八潮中央総合病院東武バスセントラル（株）
- 八潮中学校東武バスセントラル（株）
- 八潮中学校入口東武バスセントラル（株）
- 八幡小学校前東武バスセントラル（株）
- 八幡小学校入口東武バスセントラル（株）
- 八幡中学校前東武バスセントラル（株）
- 八幡中学校入口東武バスセントラル（株）
- 八條中学校東武バスセントラル（株）
- 八條八幡神社東武バスセントラル（株）
- 八條北小学校東武バスセントラル（株）
- 氷川神社前（八潮市）東武バスセントラル（株）
- 不動前東武バスセントラル（株）
- 浮塚東武バスセントラル（株）
- 文化スポーツセンター東武バスセントラル（株）
- 保健センター東武バスセントラル（株）
- 北交番東武バスセントラル（株）
- 北公園入口東武バスセントラル（株）
- 木曽根東武バスセントラル（株）
- 木曽根西東武バスセントラル（株）
- 柳之宮東武バスセントラル（株）
- 両新田（八潮市）東武バスセントラル（株）
- 緑町一丁目東武バスセントラル（株）
- 緑町一丁目交差点東武バスセントラル（株）
- 緑町五丁目東武バスセントラル（株）
- 緑町三丁目東武バスセントラル（株）
- 和井田家住宅前東武バスセントラル（株）
- 和平橋東武バスセントラル（株）
- 垳トンネル東武バスセントラル（株）
- 垳公民館東武バスセントラル（株）
病院・診療所（2020年）
- 医療法人社団協友会 埼玉回生病院病院 / 八潮市大原455
- 医療法人社団協友会 八潮中央総合病院病院 / 八潮市南川崎845
- 医療法人社団慶榮会 八潮病院病院 / 八潮市鶴ヶ曽根1089
- 医療法人社団州山会 広瀬病院病院 / 八潮市八條2840-1
小・中・高校（2021年）
- 松之木小学校 / 八潮市緑町3-9-1
- 大原小学校 / 八潮市八潮7-42-1
- 大原中学校 / 八潮市八潮5-9-1
- 大瀬小学校 / 八潮市大瀬3-9-1
- 大曽根小学校 / 八潮市垳527
- 中川小学校 / 八潮市大字大瀬1516
- 潮止小学校 / 八潮市南川崎822
- 潮止中学校 / 八潮市大字古新田530
- 八潮高等学校 / 八潮市鶴ヶ曽根650
- 八潮中学校 / 八潮市中央1-1-2
- 八潮南高等学校 / 八潮市南川崎根通519-1
- 八幡小学校 / 八潮市中央4-21-16
- 八幡中学校 / 八潮市緑町4-19-1
- 八條小学校 / 八潮市大字鶴ヶ曽根1
- 八條中学校 / 八潮市八條555
- 八條北小学校 / 八潮市八條1150
- 柳之宮小学校 / 八潮市大字柳之宮140
保育施設（2023年）
- けやきの森保育園やしお保育所 / 八潮市大字垳161-1
- けやきの森保育園やしお桜園保育所 / 八潮市大字垳127-1
- コビープリスクールやしお保育所 / 八潮市大曽根1611
- コビープリスクールやしおステーション保育所 / 八潮市大瀬1-1-1
- しおどめ保育園八潮駅北保育所 / 八潮市大字木曽根438-1
- ふれあいしおどめ保育園八潮保育所 / 八潮市八潮1-29-2
- みつもり保育園保育所 / 八潮市大瀬4-3-1
- やしおエンゼル保育園保育所 / 八潮市八潮4-4-6
- やしお花桃保育園保育所 / 八潮市大字2-1067-1
- よつもり保育園保育所 / 八潮市大字木曽根187-1
- 伊草保育所保育所 / 八潮市伊草372
- 古新田保育所保育所 / 八潮市古新田10
- 南川崎保育所保育所 / 八潮市南川崎207-1
- 八条保育所保育所 / 八潮市八條1567
- 八潮かえで保育園保育所 / 八潮市大瀬2-1-8
- 八潮しおどめ保育園保育所 / 八潮市大字南川崎713-3
- 八潮なないろ保育園保育所 / 八潮市大字2-948-1
- 八潮ひまわり保育園保育所 / 八潮市中央1-15-5
- 八潮みひかり保育園保育所 / 八潮市大瀬3-2-5
- 認定こども園しおどめの森幼保連携型認定こども園 / 八潮市木曽根1063
移動
八潮駅
駅やバス停の数だけでは、車なしで暮らせるかは判断できません。時刻表と目的地までの経路を確認。
医療
診療科・診療時間・受診条件は施設ごとに確認。近さと、必要なときに受診できることは別々に考えましょう。
子育て
園の空きや入園条件、通学区域、朝夕の送迎を確認。施設数は空き枠を示しません。
施設データの年次と出典
各年の収録地点の件数です。同じ駅でも路線ごとに複数の地点を含む場合があります。現在の営業・運行状況や利用可否は、施設・交通事業者・自治体に確認してください。地図の距離は所要時間ではありません。
街のこれからと、住む前の確認
10年、20年先の暮らしも考えてみる。
人口の推移や世代構成を手がかりに、長く暮らすための確認を。
街の人口は、どう変わる見込み？
2020年・実績93,363人
2050年・推計102,076人
2020年は国勢調査の実績。2025年以降は2023年時点の推計で、現在の実人口とは異なります。将来の人数を保証するものではありません。
出典：国勢調査・日本の地域別将来推計人口（2023年推計）街の世代構成は、どう変わる？
2020年 実績
- 0〜14歳
- 12.1%
- 15〜64歳
- 64.6%
- 65歳以上
- 23.3%
2050年 推計
- 0〜14歳
- 10.6%
- 15〜64歳
- 60.4%
- 65歳以上
- 29%
人口に占める各年齢層の割合。世代構成の変化だけで、園・学校・医療などの将来の利用可否は判断できません。
出典：国勢調査・日本の地域別将来推計人口（2023年推計）最近の転入・転出は？ 2025年
転入4,891人
転出4,672人
転入超過 219人
国内の市区町村間の移動。出生・死亡や国外との移動を含まず、人口全体の増減とは異なります。
出典：総務省統計局 住民基本台帳人口移動報告 参考表（2025年）数字を見たら、生活の確認へ
今の自分だけでなく、子どもの成長や年齢を重ねたときの暮らしも考えてみましょう。
- 園・学校の配置や通学区域に、変更の予定はある？
- 車の運転を控えたときも、買い物や通院に行ける？
- 利用したい施設・交通の今後の計画は？
人口の推計から施設の閉鎖や路線の廃止を決めつけず、公式の計画を確認しましょう。
住所を決める前に、ハザードマップも
同じ市区町村でも、災害リスクは場所によって変わります。住まいと毎日通る道を、公式の地図で確認しましょう。
候補を広げる
ほかの街と並べると、何が違う？
同じ東部エリアの街を、同じ年のデータで比べる。
春日部市
人口 229,792人
平均家賃 約5.5万円/月
八潮市と比べる →草加市
人口 248,304人
平均家賃 約6.6万円/月
八潮市と比べる →越谷市
人口 341,621人
平均家賃 約6.3万円/月
八潮市と比べる →人口：2020年実績 / 家賃：2023年。同じエリアでも通勤先や生活圏は異なります。
今住んでいる街・別の候補を選んで比較する →次は、自分の条件で確かめる
気になることを、下見のメモに。
確認したい項目を選ぶと、比較ページのメモに残せます。
候補とメモはこのブラウザに保存します。選んだ項目は「確認済み」にはなりません。
地域のことや制度の条件は、自治体にも相談できます。
八潮市の公式サイトで相談先・支援情報を確認する ↗数字をもっと詳しく知りたい方へ統計の詳細・スコア・支援制度を見る
先に結論から
八潮市はどんなまち？
4つの暮らし方で相性 No.1 起業・地域おこし移住 59.59/100点 この視点で見る →理由: 「2050年人口持続性」が全国上位1%だから
データで見た強み
- 91 人口流入
人口の転入超過が、全国で多い方から20%以内に入ります。転入が転出を上回っている自治体です。
- 99 2050年人口持続性
2050年時点の人口維持見通しが、全国の中央値よりかなり良好な水準です。将来にわたって地域の担い手や公共サービスの利用者が大きく減りにくい傾向にあります。
- 96 土砂災害リスク
面積あたりの土砂災害警戒区域の件数が、全国で少ない方から20%以内です。
移住前に確認したい注意点
- 8 住宅取得負担感
住宅用地の公示地価が地域の所得水準に対して、全国で高い方から20%以内です。住宅取得の予算は余裕を持って見積もることをおすすめします。
- 4 家賃相場
借家の平均家賃が、全国で高い方から20%以内です。家賃負担は重めに見積もることをおすすめします。
評価は全国分布に基づく相対的なものです。数値だけでは分からない生活実感（バスの運行本数、施設の使いやすさ等）は現地・公式情報でご確認ください。
移住の目的別に見る八潮市
あなたの暮らし方との相性(4ペルソナ全て)
23指標を移住目的ごとに重み付けした参考スコアです。自治体の優劣や移住後の満足を保証するものではありません。
テレワーク移住
テレワーク × ミニマル生活
条件次第で候補
52.41/100埼玉県 12位／60自治体
全国 585位／1,336自治体
重視している主な指標
- 小売・サービス業などの就業割合
- 鉄道駅密度
- 買い物の便利さ
子育て移住
自然 × 子育てファミリー
比較的合いやすい
58.52/100埼玉県 2位／60自治体
全国 232位／1,336自治体
重視している主な指標
- 災害安全度
- 子育て世帯割合
- 家賃相場
セカンドライフ移住
定年 × セカンドライフ
慎重に確認
41.45/100埼玉県 25位／60自治体
全国 1000位／1,337自治体
重視している主な指標
- 災害安全度
- バス停密度
- 買い物の便利さ
起業・地域おこし移住
起業 × 地域おこし
比較的合いやすい
59.59/100埼玉県 2位／60自治体
全国 133位／1,336自治体
重視している主な指標
- 小売・サービス業などの就業割合
- 雇用の厚み
- 建物用地割合
データカバレッジはペルソナごとに異なります。詳細ページで利用率を確認できます。
全国オープンデータ比較
八潮市の主要指標
数値だけでなく、全国の自治体の中でどの位置にあるかを表示します。評価方向を固定できない指標は、良し悪しではなく値の大小として読んでください。
人口・世帯
2025年、国内の他市区町村との転入超過数。マイナスは転出超過を意味します
2025年、都道府県外からの転入者数(総数、転出は含みません)
国立社会保障・人口問題研究所の推計。2020年の人口を100としたときの2050年推計人口の指数です
2050年時点で65歳以上の人口が占める割合の推計値です
2020年国勢調査、一般世帯に占める単独世帯の割合です
2020年国勢調査、18歳未満の世帯員がいる世帯の割合です
2025年、10〜29歳の転入超過数。マイナスは若年層が市区町村外へ流出している状態を意味します
経済・雇用
2020年国勢調査、就業者に占める第2次産業(製造業・建設業等)の割合です
2020年国勢調査、就業者に占める第3次産業(小売・サービス業等)の割合です
2023年度、納税義務者1人あたりの課税対象所得額です
民営事業所数等から算出した雇用機会の多さの合成スコア。数値自体に単位はなく、全国順位で比較する指標です
2021年、小売事業所数等から算出した買い物のしやすさの合成指標(人口1,000人あたりの店舗数相当)です
災害・安全
自然・地理
行政・財政
住宅コスト
2025年の国内人口移動
八潮市には、どこから・何歳代が移動している？
住民基本台帳人口移動報告から、八潮市と国内の市区町村との間で住所を移した人を整理しました。
転入超過の年代：10～19歳（+1人）、20～29歳（+514人）、50～59歳（+25人）
転出超過が大きい年代：0～9歳（-149人）、30～39歳（-108人）、60歳以上（-41人）
年代別の転入超過・転出超過
← 転出超過転入超過 →
埼玉県外からの主な転入元
- 東京都1,474人
- 千葉県576人
- 茨城県257人
- 神奈川県232人
- 大阪府94人
埼玉県外への主な転出先
- 東京都1,185人
- 千葉県630人
- 神奈川県274人
- 茨城県226人
- 大阪府86人
国内の市区町村間移動のみを集計しています。国外からの転入・国外への転出は含みません。「転入超過」は、その年代の人口そのものが増えたことを示す数値ではありません。