熊本県 / 八代エリア

八代市で、
暮らしを考える。

家賃、仕事、季節、いつもの移動。
データを手がかりに、ここでの日常を想像してみよう。

人口 123,067人

平均家賃 約4.1万円/月

人口:2020年実績 / 家賃:2023年・借家の平均

ほかの街と比べる →

住まいの目安

約4.1万円 / 月

借家に住む世帯の平均家賃

2023年
冬の暮らし

0.4℃

1月の平均気温

1991〜2020年の平年値
住民の仕事

17.7%

医療,福祉に従事する割合

2020年

街を知る、もうひとつの手がかり

この街のテーマ

テーマから街を探す →
01

住まいとお金

自分の世帯なら、家賃はどのくらい?

人数を切り替えて、借家に住む世帯の家賃を見てみよう。

全世帯の平均家賃

約4.1万円 / 月

世帯人数別の平均で、間取り別ではありません。現在の募集物件の家賃や、管理費・駐車場代は別途確認してください。

出典:住宅・土地統計調査(2023年)

家賃のほかに、毎月いくらかかる?

車の維持費、暖房、通勤や帰省。家賃だけでは見えない支出も、今の暮らしと比べたいところ。

引っ越しの初期費用を試算する →
下見で確かめる

希望の間取り・家賃で、今借りられる物件はある?

02

仕事と通勤

住んでいる人は、どんな仕事をしている?

住民の産業構成から、地域の仕事の輪郭を知る。

医療,福祉17.7%
卸売業,小売業15.7%
農業,林業13.4%
製造業13.3%
建設業8.1%

住民の就業者に占める割合。上位5産業を表示しています。この地域の求人の割合とは異なります。

出典:国勢調査(2020年)

この地域で働く? 周辺へ通う?

地域外へ通勤する住民6,965人

地域外から通勤する人6,968人

希望する職種・収入の求人と、住まいから職場までの経路をセットで確認しましょう。テレワークなら勤務先の制度や回線も確認したいところ。

下見で確かめる

普段の通勤時間帯に、無理なく通える?

03

季節の暮らし

一年を通して、どんな気温になる?

気持ちのよい季節だけでなく、夏と冬の日常も想像する。

月ごとの平均気温 ℃

0510152025 123456789101112月

1月の平均0.4℃

8月の平均22.4℃

行政区域内の代表地点を含む約1kmメッシュの値。市役所位置や市区町村全域の平均ではありません。1991〜2020年の平年値で、天気予報ではありません。地区や標高によって異なります。

出典:国土数値情報・平年値メッシュ(1991〜2020年)

住まいの断熱と、いつもの道を見ておく

同じ気温でも、住まいの断熱や暖房設備で暮らし方は変わります。気温から光熱費を決めつけず、物件の設備と実際の費用を確認しましょう。

下見で確かめる

冬の朝に家の中は暖かい? 通勤・送迎の道はどうなる?

04

移動・医療・子育て

暮らしに必要な場所は、どこにある?

見たい施設を選んで、住まいからの移動を考えてみよう。

地図・施設一覧に表示するもの

地図を読み込んでいます…

施設名と住所を一覧で見る

駅(2024年)

  • 鎌瀬駅九州旅客鉄道・肥薩線
  • 坂本駅九州旅客鉄道・肥薩線
  • 新八代駅九州旅客鉄道・九州新幹線
  • 新八代駅九州旅客鉄道・鹿児島線
  • 瀬戸石駅九州旅客鉄道・肥薩線
  • 千丁駅九州旅客鉄道・鹿児島線
  • 段駅九州旅客鉄道・肥薩線
  • 日奈久温泉駅肥薩おれんじ鉄道・肥薩おれんじ鉄道線
  • 八代駅九州旅客鉄道・鹿児島線
  • 八代駅九州旅客鉄道・肥薩線
  • 八代駅肥薩おれんじ鉄道・肥薩おれんじ鉄道線
  • 肥後高田駅肥薩おれんじ鉄道・肥薩おれんじ鉄道線
  • 肥後二見駅肥薩おれんじ鉄道・肥薩おれんじ鉄道線
  • 有佐駅九州旅客鉄道・鹿児島線
  • 葉木駅九州旅客鉄道・肥薩線

病院・診療所(2020年)

  • 丸田病院病院 / 八代市萩原町1丁目5番22号
  • 高田病院病院 / 八代市豊原下町4001
  • 桜十字八代病院病院 / 八代市通町8番9号
  • 独立行政法人地域医療機能推進機構熊本総合病院病院 / 八代市通町10番10号
  • 独立行政法人労働者健康安全機構 熊本労災病院病院 / 八代市竹原町1670
  • 八代敬仁病院病院 / 八代市海士江町2817
  • 八代更生病院病院 / 八代市古城町1705
  • 八代市医師会立病院病院 / 八代市平山新町4438-3
  • 八代病院病院 / 八代市郡築一番町179番地
  • 平成病院病院 / 八代市大村町720-1
  • あらき整形外科医院診療所 / 八代市萩原町一丁目8番40号
  • ありの内科呼吸器科診療所 / 八代市萩原町1-7-28
  • いでアレルギー・呼吸器クリニック診療所 / 八代市松江町485-1
  • うえの内科・胃腸内科診療所 / 八代市本町二丁目2番9号
  • きはら眼科診療所 / 八代市萩原町2-6-32
  • くはら循環器内科・くはら皮フ科診療所 / 八代市古閑中町1210番地
  • くわはら小児科診療所 / 八代市植柳上町5690-1
  • こだま小児科クリニック診療所 / 八代市長田町3184-1
  • ごとう脳神経外科・痛みのクリニック診療所 / 八代市松江城町6-31
  • しおさき内科胃腸科クリニック診療所 / 八代市日奈久塩南町甲21-13
  • せきがみ内科・糖尿病内科診療所 / 八代市上日置町字八坪4447-1
  • たかの呼吸器科内科クリニック診療所 / 八代市松崎町147
  • ちりふ内科診療所 / 八代市豊原中町2299-1
  • ひかり峯苫クリニック診療所 / 八代市渡町1717番地
  • ひらきクリニック診療所 / 八代市新地町6番26号
  • ふくとみクリニック診療所 / 八代市花園町6-1
  • ふくろ町クリニック診療所 / 八代市袋町1-8
  • みやもと泌尿器科クリニック診療所 / 八代市永碇町1263番地
  • むらたクリニック診療所 / 八代市横手本町2-1
  • もちながこどもクリニック診療所 / 八代市田中西町一丁目1番5号
  • ヤマハ熊本プロダクツ㈱診療所診療所 / 八代市新港町4-8
  • ゆたか医院診療所 / 八代市田中東町13-1
  • よかと整形外科リウマチクリニック診療所 / 八代市鏡町鏡村210-3
  • わたなべ内科クリニック診療所 / 八代市永碇町1073-5
  • 旭中央通りクリニック診療所 / 八代市花園町18-1
  • 医療法人社団伊達整形外科医院診療所 / 八代市日奈久塩北町4303
  • 医療法人徳洲会 鏡クリニック診療所 / 八代市鏡町下有佐449番地
  • 井上医院診療所 / 八代市東陽町南1127-1
  • 右田クリニック診療所 / 八代市若草町2-10
  • 横田診療所診療所 / 八代市泉町柿迫3188-2
  • 岡外科胃腸科医院診療所 / 八代市岡町谷川1068
  • 岡崎皮ふ科医院診療所 / 八代市永碇町1245-1
  • 岡村医院診療所 / 八代市横手新町14-4
  • 丸田医院診療所 / 八代市千丁町吉王丸1598-3
  • 久原外科胃腸科医院診療所 / 八代市植柳上町6521番地
  • 久原内科消化器科クリニック診療所 / 八代市植柳元町5540-1
  • 久野内科医院診療所 / 八代市本町1丁目7-40
  • 宮城循環器内科診療所 / 八代市千丁町古閑出616
  • 宮村医院診療所 / 八代市萩原町2-10-4
  • 橋本医院診療所 / 八代市植柳上町931
  • 熊本県八代保健所診療所 / 八代市西片町1660
  • 桑原医院診療所 / 八代市敷川内町1202
  • 桑原産婦人科医院診療所 / 八代市大手町一丁目7番22号
  • 軽費老人ホームすずらん苑医務室診療所 / 八代市本野町2076
  • 元島産婦人科医院診療所 / 八代市西松江城町5-9
  • 後藤胃腸科肛門科クリニック診療所 / 八代市迎町2-15-14
  • 後藤整形外科医院診療所 / 八代市本町4-5-24
  • 荒木医院診療所 / 八代市豊原下町3325番地の1
  • 荒木皮ふ科医院診療所 / 八代市鏡町鏡村1108-1
  • 高橋医院診療所 / 八代市坂本町坂本4228番地17
  • 高野整形外科診療所 / 八代市本町1-8-6
  • 黒田耳鼻咽喉科医院診療所 / 八代市鏡町内田477-2
  • 市村皮膚科医院診療所 / 八代市黄金町20-9
  • 持永外科内科胃腸科医院診療所 / 八代市平山新町4472-3
  • 社会福祉法人東泉会 救護施設 千草寮診療所 / 八代市千丁町太牟田2618
  • 春野医院診療所 / 八代市北の丸町3-37
  • 小沢内科医院診療所 / 八代市田中北町4-12
  • 松岡内科クリニック診療所 / 八代市通町7-14
  • 松村眼科医院診療所 / 八代市鏡町鏡210
  • 松本医院診療所 / 八代市鏡町両出1503-1
  • 障害者支援施設かんねさこ荘付属診療所診療所 / 八代市二見本町葛迫433
  • 上野耳鼻咽喉科医院診療所 / 八代市本町2-3-49
  • 織田胃腸外科診療所 / 八代市横手新町2号17番地
  • 西医院診療所 / 八代市郡築四番町46
  • 泉内科医院診療所 / 八代市海士江町3490番地1
  • 前田医院診療所 / 八代市長田町2950
  • 前田内科医院診療所 / 八代市鏡町下有佐178番地
  • 相良中村クリニック診療所 / 八代市大手町2-8-20
  • 増田内科・胃腸内科診療所 / 八代市永碇町字新地1283番3
  • 太田こどもクリニック診療所 / 八代市古閑浜町3295-8
  • 大手町クリニック診療所 / 八代市大手町1-7-18
  • 大平眼科医院診療所 / 八代市通町5-28
  • 大平小児科医院診療所 / 八代市迎町1-7-23
  • 地域密着型特別養護老人ホームキャッスル麦島内診療所診療所 / 八代市古城町1938
  • 地域密着型特別養護老人ホーム八代草医務室診療所 / 八代市海士江町2833番1
  • 中川外科医院診療所 / 八代市横手町1512-3
  • 中村内科医院診療所 / 八代市花園町10-1
  • 長谷川整形外科医院診療所 / 八代市海士江町2913
  • 鶴田クリニック診療所 / 八代市古閑中町1386番地1
  • 鶴田胃腸科内科診療所 / 八代市日置町314番地4
  • 田中泌尿器科外科医院診療所 / 八代市錦町8-5
  • 田渕整形外科医院診療所 / 八代市高下西町2268
  • 田渕内科クリニック診療所 / 八代市高下西町2271-1
  • 特別養護老人ホーム みやび園診療所 / 八代市高島町4221
  • 特別養護老人ホームあさひ園医務室診療所 / 八代市上日置町2345
  • 特別養護老人ホームすずらんの里医務室診療所 / 八代市葭牟田町435
  • 特別養護老人ホームひかわの里診療所 / 八代市東陽町南752-1
  • 特別養護老人ホームま心苑診療所 / 八代市敷川内町2251-1
  • 特別養護老人ホームみなみ園 付属診療所診療所 / 八代市日奈久塩南町字裏54番地
  • 特別養護老人ホーム安寿の里診療所診療所 / 八代市鏡町両出880-1
  • 特別養護老人ホーム希望 医務室診療所 / 八代市興善寺町495番地1
  • 特別養護老人ホーム康和苑診療所 / 八代市千丁町太牟田1300-8
  • 特別養護老人ホーム行楽園付属診療所診療所 / 八代市日奈久塩北町2905
  • 特別養護老人ホーム坂本の里一灯苑 医務室診療所 / 八代市坂本町坂本1071
  • 独立行政法人地域医療機能推進機構 熊本総合病院附属クリニック診療所 / 八代市妙見町145番地
  • 日置町クリニック診療所 / 八代市日置町150
  • 八代ハートクリニック診療所 / 八代市錦町10番地1
  • 八代市医師会健診センター診療所 / 八代市平山新町4438-5
  • 八代市立下岳診療所診療所 / 八代市泉町下岳1562番地1
  • 八代市立椎原診療所診療所 / 八代市泉町椎原3番地16
  • 八代中央クリニック診療所 / 八代市永碇町1361
  • 尾田内科医院診療所 / 八代市鏡町鏡村1125-1
  • 浜田呼吸器科内科クリニック診療所 / 八代市大村町1113番5
  • 福田クリニック・産婦人科内科診療所 / 八代市日奈久中西町418
  • 福田外科・整形外科クリニック診療所 / 八代市鏡町内田697番地11
  • 福満内科医院診療所 / 八代市松江町288
  • 片岡レディスクリニック診療所 / 八代市本町3-3-35
  • 保元内科クリニック診療所 / 八代市永碇町1323-3
  • 保田医院診療所 / 八代市鏡町鏡23
  • 峯苫医院診療所 / 八代市坂本町坂本4139-1
  • 放射線科・内科 まきたクリニック診療所 / 八代市竹原町1439番地2
  • 堀内眼科医院診療所 / 八代市塩屋町4-4
  • 本町眼科診療所 / 八代市建馬町3番1号
  • 本田クリニック診療所 / 八代市西松江城町5番35号
  • 木屋内科胃腸科診療所 / 八代市通町5-13
  • 有田大津眼科診療所 / 八代市永碇町1305番地
  • 養護老人ホーム すずらんの杜 医務室診療所 / 八代市葭牟田町428番地
  • 養護老人ホーム保寿寮医務室診療所 / 八代市日奈久平成町1-1
  • 林整形外科医院診療所 / 八代市高下西町1426
  • 和田小児科医院診療所 / 八代市大手町2-5-23
  • 磧本胃腸科外科医院診療所 / 八代市松江町168-1
  • 髙田胃腸内科・内科診療所 / 八代市大村町350番地

小・中・高校(2021年)

  • 宮地小学校 / 八代市宮地町1826
  • 鏡小学校 / 八代市鏡町鏡村609-1
  • 鏡中学校 / 八代市鏡町内田1038-1
  • 金剛小学校 / 八代市高植本町1207
  • 金剛小学校弥次分校 / 八代市三江湖町1472-1
  • 郡築小学校 / 八代市郡築6-49-1
  • 高田小学校 / 八代市豊原中町317
  • 坂本中学校 / 八代市坂本町荒瀬6000
  • 秀岳館高等学校 / 八代市興国町1-5
  • 昭和小学校 / 八代市昭和明徴町731-2
  • 松高小学校 / 八代市永碇町828-1
  • 植柳小学校 / 八代市植柳上町449
  • 千丁小学校 / 八代市千丁町新牟田1345
  • 千丁中学校 / 八代市千丁町古閑出新2493-1
  • 泉小学校 / 八代市泉町柿迫1111
  • 泉第八小学校 / 八代市泉町樅木137-4
  • 泉中学校 / 八代市泉町柿迫1111
  • 太田郷小学校 / 八代市日置町445
  • 代陽小学校 / 八代市北の丸町1-7
  • 第一中学校 / 八代市北の丸町1-29
  • 第五中学校 / 八代市豊原下町3807
  • 第三中学校 / 八代市中北町3378-5
  • 第四中学校 / 八代市古閑上町182-2
  • 第七中学校 / 八代市郡築七番町41-2
  • 第二中学校 / 八代市上日置町2248-1
  • 第八中学校 / 八代市宮地町611-1
  • 第六中学校 / 八代市水島町2065-4
  • 東陽小学校 / 八代市東陽町南3405-2
  • 東陽中学校 / 八代市東陽町南1869
  • 二見小学校 / 八代市二見下大野町2258-1
  • 二見中学校 / 八代市二見本町852
  • 日奈久小学校 / 八代市日奈久竹之内町4277-1
  • 日奈久中学校 / 八代市日奈久竹之内町4332-1
  • 麦島小学校 / 八代市迎町1-16-1-1
  • 八千把小学校 / 八代市上野町1131
  • 八代工業高等学校 / 八代市大福寺町473
  • 八代高等学校 / 八代市永碇町856
  • 八代小学校 / 八代市新地町4-1
  • 八代清流高等学校 / 八代市渡町松上1576
  • 八代中学校 / 八代市永碇町856
  • 八代東高等学校 / 八代市鷹辻町4-2
  • 八代農業高等学校 / 八代市鏡町鏡村129
  • 八代農業高等学校泉分校 / 八代市泉町柿迫3636
  • 八代白百合学園高等学校 / 八代市井上町727-1
  • 八竜小学校 / 八代市坂本町荒瀬6544
  • 文政小学校 / 八代市鏡町両出1371-1
  • 有佐小学校 / 八代市鏡町中島1360-1
  • 龍峯小学校 / 八代市岡町谷川1043

保育施設(2023年)

  • かわたけ保育園保育所 / 八代市宮地町2000
  • ひかり夜間保育園保育所 / 八代市新地町1-27-4
  • わかあゆ保育園保育所 / 八代市大村町3916
  • 海士江保育園保育所 / 八代市海士江町3428
  • 鏡しらぬい保育園保育所 / 八代市鏡町内田字龍宮742-12
  • 天真保育園保育所 / 八代市日奈久上西町372-4
  • 八代つくし保育園保育所 / 八代市高下西町2283
  • 八代ひまわり保育園保育所 / 八代市井上町330
  • 八代白梅保育園保育所 / 八代市千反町1-3-3

移動

鎌瀬駅・坂本駅・新八代駅・瀬戸石駅・千丁駅・段駅・日奈久温泉駅・八代駅 ほか4駅。全件は施設一覧で確認できます。

駅やバス停の数だけでは、車なしで暮らせるかは判断できません。時刻表と目的地までの経路を確認。

医療

診療科・診療時間・受診条件は施設ごとに確認。近さと、必要なときに受診できることは別々に考えましょう。

子育て

園の空きや入園条件、通学区域、朝夕の送迎を確認。施設数は空き枠を示しません。

施設データの年次と出典

各年の収録地点の件数です。同じ駅でも路線ごとに複数の地点を含む場合があります。現在の営業・運行状況や利用可否は、施設・交通事業者・自治体に確認してください。地図の距離は所要時間ではありません。

05

街のこれからと、住む前の確認

10年、20年先の暮らしも考えてみる。

人口の推移や世代構成を手がかりに、長く暮らすための確認を。

街の人口は、どう変わる見込み?

2020年・実績123,067人

2050年・推計86,864人

010万20万 2020203020402050 人

2020年は国勢調査の実績。2025年以降は2023年時点の推計で、現在の実人口とは異なります。将来の人数を保証するものではありません。

出典:国勢調査・日本の地域別将来推計人口(2023年推計)

街の世代構成は、どう変わる?

0〜14歳15〜64歳65歳以上

2020年 実績

0〜14歳
12%
15〜64歳
53.6%
65歳以上
34.5%

2050年 推計

0〜14歳
10.5%
15〜64歳
48.2%
65歳以上
41.4%

人口に占める各年齢層の割合。世代構成の変化だけで、園・学校・医療などの将来の利用可否は判断できません。

出典:国勢調査・日本の地域別将来推計人口(2023年推計)

最近の転入・転出は? 2025年

転入3,364人

転出4,031人

転出超過 667人

国内の市区町村間の移動。出生・死亡や国外との移動を含まず、人口全体の増減とは異なります。

出典:総務省統計局 住民基本台帳人口移動報告 参考表(2025年)

数字を見たら、生活の確認へ

今の自分だけでなく、子どもの成長や年齢を重ねたときの暮らしも考えてみましょう。

  • 園・学校の配置や通学区域に、変更の予定はある?
  • 車の運転を控えたときも、買い物や通院に行ける?
  • 利用したい施設・交通の今後の計画は?
自治体や事業者に確認する

人口の推計から施設の閉鎖や路線の廃止を決めつけず、公式の計画を確認しましょう。

住所を決める前に、ハザードマップも

同じ市区町村でも、災害リスクは場所によって変わります。住まいと毎日通る道を、公式の地図で確認しましょう。

ハザードマップを確認する ↗
06

候補を広げる

ほかの街と並べると、何が違う?

同じ八代エリアの街を、同じ年のデータで比べる。

人口:2020年実績 / 家賃:2023年。同じエリアでも通勤先や生活圏は異なります。

今住んでいる街・別の候補を選んで比較する →

次は、自分の条件で確かめる

気になることを、下見のメモに。

確認したい項目を選ぶと、比較ページのメモに残せます。

下見で確認したいこと
比較・確認メモを開く →

候補とメモはこのブラウザに保存します。選んだ項目は「確認済み」にはなりません。

地域のことや制度の条件は、自治体にも相談できます。

八代市の公式サイトで相談先・支援情報を確認する ↗
数字をもっと詳しく知りたい方へ統計の詳細・スコア・支援制度を見る

先に結論から

八代市はどんなまち?

4つの暮らし方で相性 No.1 テレワーク移住 63.81/100点 この視点で見る →

理由: 「鉄道駅密度」が全国上位5%だから

データで見た強み

  • 61
    2050年人口持続性

    2050年時点の人口維持見通しは、全国の中央値より良好な水準です。

  • 80
    家賃相場

    借家の平均家賃は、全国で見て低い方から20〜40%の範囲です。

移住前に確認したい注意点

  • 4
    人口流入

    人口の転出超過が、全国で多い方から20%以内に入ります。転出が転入を上回っている自治体です。

  • 3
    若返り度

    「若返り度」が、全国で低い方から20%以内です。若い世代の転出超過が目立つ傾向にあります。

  • 33
    自治体財政の健全度

    「毎月の固定費」の重さは、全国の中央値よりやや重い水準です。

評価は全国の自治体と比べた結果です。バスの運行本数や施設の使いやすさなど、数値だけでは分からないことは現地や公式情報で確かめてください。

移住の目的別に見る八代市

あなたの暮らし方との相性

23の公的データをもとに、移住の目的ごとに重視する項目ほど点数に大きく反映しています。街の優劣や移住後の満足を保証する点数ではありません。

計算に使えるデータのそろい具合は、暮らし方ごとに異なります。詳しいページで確認できます。

全国オープンデータ比較

八代市の主要指標

全国の自治体と比べた数値の位置も表示しています。暮らし方によって評価が変わる項目は、数値の大小だけで街の良し悪しを判断しないようにしてください。

人口・世帯

経済・雇用

災害・安全

自然・地理

行政・財政

住宅コスト

2025年の国内人口移動

八代市には、どこから・何歳代が移動している?

住民基本台帳人口移動報告から、八代市と国内の市区町村との間で住所を移した人を整理しました。

国内から転入3,364人
国内へ転出4,031人
転入 − 転出転出超過 667人
熊本県外から転入1,695人

転入超過の年代:0~9歳(+20人)、40~49歳(+5人)、50~59歳(+32人)

転出超過が大きい年代:20~29歳(-515人)、10~19歳(-143人)、60歳以上(-66人)

年代別の転入超過・転出超過

← 転出超過転入超過 →

熊本県外からの主な転入元

  1. 福岡県353人
  2. 鹿児島県147人
  3. 大分県102人
  4. 宮崎県97人
  5. 東京都95人

熊本県外への主な転出先

  1. 福岡県552人
  2. 東京都164人
  3. 鹿児島県156人
  4. 長崎県141人
  5. 宮崎県136人

国内の市区町村間移動のみを集計しています。国外からの転入・国外への転出は含みません。「転入超過」は、その年代の人口そのものが増えたことを示す数値ではありません。

出典:総務省統計局「住民基本台帳人口移動報告」2025年