あうマチ

静岡県 / 伊豆エリア

伊東市で、
暮らしを考える。

家賃、仕事、季節、いつもの移動。
データを手がかりに、ここでの日常を想像してみよう。

人口 65,491人

平均家賃 約4.9万円/月

人口：2020年実績 / 家賃：2023年・借家の平均

ほかの街と比べる →

住まいの目安

約4.9万円 / 月

借家に住む世帯の平均家賃

2023年 冬の暮らし

6.4℃

1月の平均気温

1991〜2020年の平年値 住民の仕事

18.2%

宿泊業，飲食サービス業に従事する割合

2020年
01

住まいとお金

自分の世帯なら、家賃はどのくらい？

人数を切り替えて、借家に住む世帯の家賃を見てみよう。

全世帯の平均家賃

約4.9万円 / 月

世帯人数別の平均で、間取り別ではありません。現在の募集物件の家賃や、管理費・駐車場代は別途確認してください。

出典：住宅・土地統計調査（2023年）

家賃のほかに、毎月いくらかかる？

車の維持費、暖房、通勤や帰省。家賃だけでは見えない支出も、今の暮らしと比べたいところ。

引っ越しの初期費用を試算する →
下見で確かめる

希望の間取り・家賃で、今借りられる物件はある？

02

仕事と通勤

住んでいる人は、どんな仕事をしている？

住民の産業構成から、地域の仕事の輪郭を知る。

宿泊業，飲食サービス業18.2%
卸売業，小売業16.9%
医療，福祉14.7%
建設業9%
サービス業（他に分類されないもの）7.3%

住民の就業者に占める割合。上位5産業を表示しています。この地域の求人の割合とは異なります。

出典：国勢調査（2020年）

この地域で働く？ 周辺へ通う？

地域外へ通勤する住民4,424人

地域外から通勤する人2,751人

希望する職種・収入の求人と、住まいから職場までの経路をセットで確認しましょう。テレワークなら勤務先の制度や回線も確認したいところ。

下見で確かめる

普段の通勤時間帯に、無理なく通える？

03

季節の暮らし

一年を通して、どんな気温になる？

気持ちのよい季節だけでなく、夏と冬の日常も想像する。

月ごとの平均気温 ℃

051015202530 123456789101112月

1月の平均6.4℃

8月の平均25.7℃

行政区域内の代表地点を含む約1kmメッシュの値。市役所位置や市区町村全域の平均ではありません。1991〜2020年の平年値で、天気予報ではありません。地区や標高によって異なります。

出典：国土数値情報・平年値メッシュ（1991〜2020年）

住まいの断熱と、いつもの道を見ておく

同じ気温でも、住まいの断熱や暖房設備で暮らし方は変わります。気温から光熱費を決めつけず、物件の設備と実際の費用を確認しましょう。

下見で確かめる

冬の朝に家の中は暖かい？ 通勤・送迎の道はどうなる？

04

移動・医療・子育て

暮らしに必要な場所は、どこにある？

見たい施設を選んで、住まいからの移動を考えてみよう。

地図・施設一覧に表示するもの

地図を読み込んでいます…

施設名と住所を一覧で見る

駅（2024年）

  • 伊東駅伊豆急行・伊豆急行線
  • 伊東駅東日本旅客鉄道・伊東線
  • 伊豆高原駅伊豆急行・伊豆急行線
  • 宇佐美駅東日本旅客鉄道・伊東線
  • 城ヶ崎海岸駅伊豆急行・伊豆急行線
  • 川奈駅伊豆急行・伊豆急行線
  • 南伊東駅伊豆急行・伊豆急行線
  • 富戸駅伊豆急行・伊豆急行線

病院・診療所（2020年）

  • 伊東市民病院病院 / 伊東市岡１９６－１
  • 佐藤病院病院 / 伊東市桜木町１－２－２４
  • イシハラクリニック診療所 / 伊東市富戸１３１７－４９１１
  • おおたか内科クリニック診療所 / 伊東市桜ヶ丘１－１－２６
  • かとう内科・皮フ科クリニック診療所 / 伊東市湯川１－３－３
  • たかやす医院診療所 / 伊東市東松原町１６－３
  • なかた整形外科クリニック診療所 / 伊東市玖須美元和田７１６－９２３
  • なかむら内科・消化器内科クリニック診療所 / 伊東市湯川３－１１－２
  • なぎさクリニック診療所 / 伊東市湯川２-１６-２４
  • はぁとふる内科・泌尿器科　伊豆高原診療所 / 伊東市八幡野９４７－６５１
  • はぁとふる内科・泌尿器科　川奈診療所 / 伊東市川奈１２２５－２３１
  • ばすぎ整形外科クリニック診療所 / 伊東市宇佐美６１０－１８
  • ヒルサイド眼科クリニック診療所 / 伊東市大原２－３－１０
  • まさき耳鼻科医院診療所 / 伊東市宇佐美１９３６－２９
  • むらかみ小児科クリニック診療所 / 伊東市瓶山１－９－７
  • メディカルはば伊豆高原診療所 / 伊東市富戸１３１７－４１１７
  • メディカルはば法華塚診療所 / 伊東市富戸字法華塚１０３４－５
  • やまもプラザファミリークリニック診療所 / 伊東市八幡野１１８３やまもプラザ２階
  • 伊東つくしクリニック診療所 / 伊東市湯川１－１４－１３湯の花天満ビル２F
  • 伊東ヘルスサポートクリニック診療所 / 伊東市玖須美元和田７２０－１４３
  • 伊東吉田眼科耳鼻科クリニック診療所 / 伊東市吉田５７３－１
  • 伊東市立夜間救急医療センター診療所 / 伊東市大原１－７－１２
  • 伊東市立養護老人ホーム医務室診療所 / 伊東市吉田８２５－１
  • 伊豆のさと診療所診療所 / 伊東市宇佐美中里２４１４
  • 伊豆高原メディカルたかやなぎ整形外科診療所 / 伊東市八幡野１１９１－６
  • 伊豆高原ゆうゆうの里診療所診療所 / 伊東市八幡野１０２７
  • 伊豆高原十字の園診療所診療所 / 伊東市八幡野１０２８－４
  • 医療法人社団阿部脳神経外科医院診療所 / 伊東市玖須美元和田７２７－１２８
  • 医療法人社団慈宏会伊豆まさき整形外科診療所 / 伊東市富戸１３０１－４１
  • 医療法人社団椿寿会伊豆高原クリニック診療所 / 伊東市八幡野９８９－８９
  • 横山医院診療所 / 伊東市和田１－４－２０
  • 許田医院診療所 / 伊東市幸町４－１７
  • 月出整形外科医院診療所 / 伊東市桜が丘２－１－８
  • 高野医院診療所 / 伊東市荻３９８－３１
  • 佐藤産婦人科医院診療所 / 伊東市松原湯端町３－１８
  • 山本医院診療所 / 伊東市宇佐美１９８１－１２
  • 社会福祉法人心友会特別養護老人ホームゆずの里医務室診療所 / 伊東市富戸１３０１－６９３
  • 上山レディースクリニック診療所 / 伊東市吉田５７３－３
  • 城ヶ崎やまだクリニック診療所 / 伊東市八幡野１１２７－１３０
  • 青木クリニック診療所 / 伊東市吉田１１６－２
  • 前田医院診療所 / 伊東市寿町７－４
  • 祖父尼皮ふ科診療所 / 伊東市川奈１２２６－３１
  • 大川胃腸科外科診療所 / 伊東市南町２－１－１１
  • 長谷川胃腸科内科医院診療所 / 伊東市桜木町１－３－１６
  • 長谷川眼科診療所 / 伊東市松原本町１６－１ハヤフジビル２階
  • 田島医院診療所 / 伊東市宇佐美１１３７－７
  • 藤井クリニック診療所 / 伊東市銀座元町６－１９
  • 特別養護老人ホームうさみの園施設内診療所診療所 / 伊東市宇佐美２４０３－１
  • 特別養護老人ホーム伊豆の瞳医務室診療所 / 伊東市吉田８２１－１９
  • 特別養護老人ホーム奥野苑診療所診療所 / 伊東市荻７７２－１
  • 特別養護老人ホーム城ヶ﨑いこいの園診療所診療所 / 伊東市富戸１２１９－５
  • 日吉クリニック診療所 / 伊東市富戸７４０－３
  • 日吉医院診療所 / 伊東市湯川１－１５－４
  • 皮フ科小西医院診療所 / 伊東市玖須美元和田７１６－６２９
  • 富戸こころのクリニック診療所 / 伊東市富戸３９－１
  • 木村整形外科クリニック診療所 / 伊東市湯川１－２－１０
  • 立花胃腸科外科診療所 / 伊東市川奈１２５５－３３５

小・中・高校（2021年）

  • 旭小学校 / 伊東市岡1270-1
  • 伊東高等学校 / 伊東市岡入の道1229-3
  • 伊東高等学校城ヶ崎分校 / 伊東市八幡野1120
  • 伊東商業高等学校 / 伊東市吉田748-1
  • 宇佐美小学校 / 伊東市宇佐美1627-1
  • 宇佐美中学校 / 伊東市宇佐美1537-1
  • 西小学校 / 伊東市幸町1-5
  • 対島中学校 / 伊東市八幡野1128-3
  • 大池小学校 / 伊東市吉田824-4
  • 池小学校 / 伊東市池477-2
  • 東小学校 / 伊東市大原2-2-6
  • 南小学校 / 伊東市玖須美元和田716-87
  • 南中学校 / 伊東市玖須美元和田729-1
  • 八幡野小学校 / 伊東市八幡野976-1
  • 富戸小学校 / 伊東市富戸1203-1
  • 北中学校 / 伊東市湯川360-1
  • 門野中学校 / 伊東市鎌田1281-63

保育施設（2023年）

  • つくし保育園保育所 / 伊東市吉田584
  • 伊豆栄光荻保育園保育所 / 伊東市荻601-13
  • 伊豆栄光湯川保育園保育所 / 伊東市湯川3-8-10
  • 伊豆栄光富戸保育園保育所 / 伊東市富戸45-1
  • 宇佐美保育園保育所 / 伊東市宇佐美610-20
  • 玖須美保育園保育所 / 伊東市和田2-1-23
  • 広野保育園保育所 / 伊東市広野3-3-28
  • 八幡野保育園保育所 / 伊東市八幡野1189-170
  • 富士見保育園保育所 / 伊東市玖須美元和田716-129
  • 幼保連携型認定こども園川奈愛育クラ　ブ幼保連携型認定こども園 / 伊東市川奈1267
  • たんぽぽ園事業所内保育事業所 / 伊東市十足字新山620-25
  • 夢きらら保育園事業所内保育事業所 / 伊東市玖須美元和田716-179

移動

伊東駅・伊豆高原駅・宇佐美駅・城ヶ崎海岸駅・川奈駅・南伊東駅・富戸駅

駅やバス停の数だけでは、車なしで暮らせるかは判断できません。時刻表と目的地までの経路を確認。

医療

診療科・診療時間・受診条件は施設ごとに確認。近さと、必要なときに受診できることは別々に考えましょう。

子育て

園の空きや入園条件、通学区域、朝夕の送迎を確認。施設数は空き枠を示しません。

施設データの年次と出典

各年の収録地点の件数です。同じ駅でも路線ごとに複数の地点を含む場合があります。現在の営業・運行状況や利用可否は、施設・交通事業者・自治体に確認してください。地図の距離は所要時間ではありません。

05

街のこれからと、住む前の確認

10年、20年先の暮らしも考えてみる。

人口の推移や世代構成を手がかりに、長く暮らすための確認を。

街の人口は、どう変わる見込み？

2020年・実績65,491人

2050年・推計43,974人

03.5万7万 2020203020402050 人

2020年は国勢調査の実績。2025年以降は2023年時点の推計で、現在の実人口とは異なります。将来の人数を保証するものではありません。

出典：国勢調査・日本の地域別将来推計人口（2023年推計）

街の世代構成は、どう変わる？

0〜14歳15〜64歳65歳以上

2020年 実績

0〜14歳
8.4%
15〜64歳
47.9%
65歳以上
43.6%

2050年 推計

0〜14歳
5.6%
15〜64歳
37.3%
65歳以上
57.2%

人口に占める各年齢層の割合。世代構成の変化だけで、園・学校・医療などの将来の利用可否は判断できません。

出典：国勢調査・日本の地域別将来推計人口（2023年推計）

最近の転入・転出は？ 2025年

転入2,105人

転出2,127人

転出超過 22人

国内の市区町村間の移動。出生・死亡や国外との移動を含まず、人口全体の増減とは異なります。

出典：総務省統計局 住民基本台帳人口移動報告 参考表（2025年）

数字を見たら、生活の確認へ

今の自分だけでなく、子どもの成長や年齢を重ねたときの暮らしも考えてみましょう。

  • 園・学校の配置や通学区域に、変更の予定はある？
  • 車の運転を控えたときも、買い物や通院に行ける？
  • 利用したい施設・交通の今後の計画は？
自治体や事業者に確認する

人口の推計から施設の閉鎖や路線の廃止を決めつけず、公式の計画を確認しましょう。

住所を決める前に、ハザードマップも

同じ市区町村でも、災害リスクは場所によって変わります。住まいと毎日通る道を、公式の地図で確認しましょう。

ハザードマップを確認する ↗
06

候補を広げる

ほかの街と並べると、何が違う？

同じ伊豆エリアの街を、同じ年のデータで比べる。

人口：2020年実績 / 家賃：2023年。同じエリアでも通勤先や生活圏は異なります。

今住んでいる街・別の候補を選んで比較する →

次は、自分の条件で確かめる

気になることを、下見のメモに。

確認したい項目を選ぶと、比較ページのメモに残せます。

下見で確認したいこと
比較・確認メモを開く →

候補とメモはこのブラウザに保存します。選んだ項目は「確認済み」にはなりません。

地域のことや制度の条件は、自治体にも相談できます。

伊東市の公式サイトで相談先・支援情報を確認する ↗
数字をもっと詳しく知りたい方へ統計の詳細・スコア・支援制度を見る

先に結論から

伊東市はどんなまち？

4つの暮らし方で相性 No.1 セカンドライフ移住 52.05/100点 この視点で見る →

理由: 「買い物の便利さ」が全国上位20%だから

データで見た強み

  • 86
    雇用の厚み

    人口あたりの事業所数と業種の分散度から見た「雇用の厚み」が、全国で厚い方から20%以内です。地域内の事業所・業種の選択肢が多い傾向にあります。

  • 62
    人口流入

    人口の転入・転出のバランスは、全国で見て上位20〜40%の範囲です。

  • 69
    公債費負担

    借金の返済負担は、全国の中央値より軽い水準です。

移住前に確認したい注意点

  • 19
    土砂災害リスク

    面積あたりの土砂災害警戒区域の件数が、全国で多い方から20%以内です。指定件数は調査・指定状況にも左右されるため、実際のリスクそのものと同一視せず、住所単位でのハザードマップ確認をおすすめします。

  • 15
    土砂災害 特別警戒

    面積あたりの土砂災害特別警戒区域の件数が、全国で多い方から20%以内です。特別警戒区域は建築制限がかかる場合があるため、住所単位でのハザードマップ確認をおすすめします。

  • 17
    災害安全度

    「災害安全度」が、全国で低い方から20%以内です。この指標は土砂災害区域の密度のみを反映しており、洪水・地震等の他リスクは含みません。実際の居住地選びでは住所単位でのハザードマップ確認をおすすめします。

評価は全国分布に基づく相対的なものです。数値だけでは分からない生活実感（バスの運行本数、施設の使いやすさ等）は現地・公式情報でご確認ください。

移住の目的別に見る伊東市

あなたの暮らし方との相性(4ペルソナ全て)

23指標を移住目的ごとに重み付けした参考スコアです。自治体の優劣や移住後の満足を保証するものではありません。

データカバレッジはペルソナごとに異なります。詳細ページで利用率を確認できます。

全国オープンデータ比較

伊東市の主要指標

数値だけでなく、全国の自治体の中でどの位置にあるかを表示します。評価方向を固定できない指標は、良し悪しではなく値の大小として読んでください。

人口・世帯

人口流入-22人

2025年、国内の他市区町村との転入超過数。マイナスは転出超過を意味します

全国でやや高評価62
県外からの転入1,538人

2025年、都道府県外からの転入者数(総数、転出は含みません)

値が大きい側83
2050年人口持続性67.1(2020年を100とした指数)

国立社会保障・人口問題研究所の推計。2020年の人口を100としたときの2050年推計人口の指数です

全国の中央付近56
2050年高齢化率57.2%

2050年時点で65歳以上の人口が占める割合の推計値です

値が大きい側89
単独世帯割合37%

2020年国勢調査、一般世帯に占める単独世帯の割合です

やや大きい側77
子育て世帯割合13.3%

2020年国勢調査、18歳未満の世帯員がいる世帯の割合です

値が小さい側12
若返り度-337人

2025年、10〜29歳の転入超過数。マイナスは若年層が市区町村外へ流出している状態を意味します

移住前に要確認10

経済・雇用

製造業・建設業などの就業割合12.7%

2020年国勢調査、就業者に占める第2次産業(製造業・建設業等)の割合です

値が小さい側6
小売・サービス業などの就業割合84.1%

2020年国勢調査、就業者に占める第3次産業(小売・サービス業等)の割合です

値が大きい側99
所得水準2,838,048円

2023年度、納税義務者1人あたりの課税対象所得額です

全国でやや低評価36
雇用の厚み52.580

民営事業所数等から算出した雇用機会の多さの合成スコア。数値自体に単位はなく、全国順位で比較する指標です

全国上位の水準86
買い物の便利さ10.26店/千人

2021年、小売事業所数等から算出した買い物のしやすさの合成指標(人口1,000人あたりの店舗数相当)です

値が大きい側80

災害・安全

土砂災害リスク929.689区域/100km²

2023年、面積100km²あたりの土砂災害警戒区域の数。高いほどリスクのある地形が多い傾向です(住所単位の確認が必要)

移住前に要確認19
土砂災害 特別警戒525.722区域/100km²

2023年、面積100km²あたりの土砂災害特別警戒区域(警戒区域より危険度が高い区域)の数です

移住前に要確認15
災害安全度0.164

土砂災害・浸水等のリスク指標を合成した安全度スコア。数値自体に単位はなく、全国順位で比較する指標です

移住前に要確認17

自然・地理

森林割合64.63%

2021年、市区町村の総面積に占める森林の割合です

全国の中央付近52
建物用地割合20.9%

2021年、市区町村の総面積に占める宅地等建物用地の割合。高いほど市街地がまとまっている傾向です

やや大きい側74
鉄道駅密度6.45駅/100km²

2024年、面積100km²あたりの鉄道駅数。高いほど電車での移動がしやすい傾向です(実際の運行本数は別途確認が必要)

やや大きい側78
バス停密度3.48か所/千人

2022年、人口1,000人あたりのバス停数。高いほどバス路線が身近にある傾向です(運行本数は別途確認が必要)

全国の中央付近56

行政・財政

自治体財政の健全度88.8%

2022年度の経常収支比率。財政の余裕度を示す指標で、数値が低いほど財政の弾力性が高い状態です

全国の中央付近55
公債費負担5.6%

2022年度の実質公債費比率。借金の返済負担を示す指標で、数値が低いほど負担が軽い状態です

全国でやや高評価69

住宅コスト

住宅取得負担感2.2%

2023年、住宅用地の公示地価中央値を納税者1人あたり所得で割った比率。低いほど所得に対して住宅取得の負担が軽いことを示します

移住前に要確認17
家賃相場49,264円/月

2023年、住宅・土地統計調査の平均家賃(既存入居者を含む集計のため、実勢の募集賃料より低めに出る傾向があります)

全国でやや低評価29

2025年の国内人口移動

伊東市には、どこから・何歳代が移動している？

住民基本台帳人口移動報告から、伊東市と国内の市区町村との間で住所を移した人を整理しました。

国内から転入2,105人
国内へ転出2,127人
転入 − 転出転出超過 22人
静岡県外から転入1,538人

転入超過の年代：40～49歳（+31人）、50～59歳（+94人）、60歳以上（+207人）

転出超過が大きい年代：20～29歳（-246人）、10～19歳（-91人）、0～9歳（-15人）

年代別の転入超過・転出超過

← 転出超過転入超過 →

静岡県外からの主な転入元

  1. 東京都433人
  2. 神奈川県399人
  3. 千葉県105人
  4. 埼玉県95人
  5. 愛知県67人

静岡県外への主な転出先

  1. 神奈川県427人
  2. 東京都318人
  3. 埼玉県101人
  4. 千葉県74人
  5. 愛知県52人

国内の市区町村間移動のみを集計しています。国外からの転入・国外への転出は含みません。「転入超過」は、その年代の人口そのものが増えたことを示す数値ではありません。

出典：総務省統計局「住民基本台帳人口移動報告」2025年