あうマチ

京都府 / 山城エリア

八幡市で、
暮らしを考える。

家賃、仕事、季節、いつもの移動。
データを手がかりに、ここでの日常を想像してみよう。

人口 70,433人

平均家賃 約5.1万円/月

人口：2020年実績 / 家賃：2023年・借家の平均

ほかの街と比べる →

住まいの目安

約5.1万円 / 月

借家に住む世帯の平均家賃

2023年 冬の暮らし

4.6℃

1月の平均気温

1991〜2020年の平年値 住民の仕事

17%

製造業に従事する割合

2020年

街を知る、もうひとつの手がかり

この街のテーマ

テーマから街を探す →
01

住まいとお金

自分の世帯なら、家賃はどのくらい？

人数を切り替えて、借家に住む世帯の家賃を見てみよう。

全世帯の平均家賃

約5.1万円 / 月

世帯人数別の平均で、間取り別ではありません。現在の募集物件の家賃や、管理費・駐車場代は別途確認してください。

出典：住宅・土地統計調査（2023年）

家賃のほかに、毎月いくらかかる？

車の維持費、暖房、通勤や帰省。家賃だけでは見えない支出も、今の暮らしと比べたいところ。

引っ越しの初期費用を試算する →
下見で確かめる

希望の間取り・家賃で、今借りられる物件はある？

02

仕事と通勤

住んでいる人は、どんな仕事をしている？

住民の産業構成から、地域の仕事の輪郭を知る。

製造業17%
卸売業，小売業16.4%
医療，福祉12.2%
運輸業，郵便業8.7%
サービス業（他に分類されないもの）6.4%

住民の就業者に占める割合。上位5産業を表示しています。この地域の求人の割合とは異なります。

出典：国勢調査（2020年）

この地域で働く？ 周辺へ通う？

地域外へ通勤する住民16,701人

地域外から通勤する人12,373人

希望する職種・収入の求人と、住まいから職場までの経路をセットで確認しましょう。テレワークなら勤務先の制度や回線も確認したいところ。

下見で確かめる

普段の通勤時間帯に、無理なく通える？

03

季節の暮らし

一年を通して、どんな気温になる？

気持ちのよい季節だけでなく、夏と冬の日常も想像する。

月ごとの平均気温 ℃

051015202530 123456789101112月

1月の平均4.6℃

8月の平均27.7℃

行政区域内の代表地点を含む約1kmメッシュの値。市役所位置や市区町村全域の平均ではありません。1991〜2020年の平年値で、天気予報ではありません。地区や標高によって異なります。

出典：国土数値情報・平年値メッシュ（1991〜2020年）

住まいの断熱と、いつもの道を見ておく

同じ気温でも、住まいの断熱や暖房設備で暮らし方は変わります。気温から光熱費を決めつけず、物件の設備と実際の費用を確認しましょう。

下見で確かめる

冬の朝に家の中は暖かい？ 通勤・送迎の道はどうなる？

04

移動・医療・子育て

暮らしに必要な場所は、どこにある？

見たい施設を選んで、住まいからの移動を考えてみよう。

地図・施設一覧に表示するもの

地図を読み込んでいます…

施設名と住所を一覧で見る

駅（2024年）

  • ケーブル八幡宮口駅京阪電気鉄道・鋼索線
  • ケーブル八幡宮山上駅京阪電気鉄道・鋼索線
  • 橋本駅京阪電気鉄道・京阪本線
  • 石清水八幡宮駅京阪電気鉄道・京阪本線

病院・診療所（2020年）

  • 医療法人社団医聖会　京都八幡病院病院 / 八幡市川口別所６１
  • 医療法人社団医聖会　八幡中央病院病院 / 八幡市八幡五反田３９の１
  • 社会医療法人美杉会 みのやま病院病院 / 八幡市欽明台北４－２
  • 社会医療法人美杉会男山病院病院 / 八幡市男山泉１９
  • あさか内科医院診療所 / 八幡市男山泉14-8-101
  • あだち眼科診療所 / 八幡市川口小西９－７
  • いばら木整形外科医院診療所 / 八幡市八幡三本橋１－１０
  • かたやまクリニック診療所 / 八幡市欽明台中央55-6
  • しげまつ耳鼻咽喉科医院診療所 / 八幡市男山長沢２３－１２
  • たまがきあやこキッズクリニック診療所 / 八幡市欽明台中央１－５
  • にのゆ耳鼻咽喉科医院診療所 / 八幡市八幡三本橋１８番１８１
  • ふじさわ皮膚科クリニック診療所 / 八幡市欽明台北4番地1　欽明台クリニックプラザ102
  • 医療法人すがぬま医院診療所 / 八幡市八幡五反田３７－９五反田中央ビル１階１０４号室
  • 医療法人となみクリニック診療所 / 八幡市八幡樋ノ口３番地５
  • 医療法人なかじま整形外科・リウマチクリニック診療所 / 八幡市欽明台中央５５番３
  • 医療法人みよし内科消化器科診療所 / 八幡市八幡柿ケ谷１１の２
  • 医療法人もりおか耳鼻咽喉科医院診療所 / 八幡市男山金振１－３２　Ｒ－Ｂビル１０１
  • 医療法人やすだこどもクリニック診療所 / 八幡市欽明台西１５ー６
  • 医療法人山下医院診療所 / 八幡市橋本向山２－３
  • 医療法人社団医泉会小川医院診療所 / 八幡市男山泉２－１
  • 医療法人社団右橋医院診療所 / 八幡市男山竹園２番地１
  • 医療法人社団渡部医院診療所 / 八幡市男山八望３番地１
  • 医療法人小糸医院診療所 / 八幡市男山金振２０番地の２０
  • 医療法人昭洋会中村診療所診療所 / 八幡市八幡山柴１７番地
  • 医療法人心会おさむら産婦人科診療所 / 八幡市男山泉１４番地５
  • 医療法人清祥会川上内科診療所 / 八幡市欽明台西２０番６
  • 医療法人創健会コストコ京都八幡倉庫店クリニック診療所 / 八幡市欽明台北５番地
  • 医療法人入江医院診療所 / 八幡市男山長沢８番地の１
  • 下野医院診療所 / 八幡市八幡平谷２７
  • 下野眼科医院診療所 / 八幡市八幡旦所８－１
  • 宮谷眼科医院診療所 / 八幡市橋本向山１－６
  • 原田皮膚科医院診療所 / 八幡市男山石城４番地の１５
  • 工藤内科クリニック診療所 / 八幡市橋本東原59-8
  • 山本あつこクリニック診療所 / 八幡市八幡土井３９－２
  • 市岡整形外科クリニック診療所 / 八幡市男山泉１－２
  • 社会福祉法人　秀孝会　特別養護老人ホーム　京都ひまわり園　医務室診療所 / 八幡市八幡清水井３１番地
  • 社会福祉法人 秀孝会特別養護老人ホーム　有智の郷医務室診療所 / 八幡市内里北ノ口5-1
  • 社会福祉法人　八幡福祉協会特別養護老人ホーム　京都八勝館診療所診療所 / 八幡市橋本塩釜２１番地
  • 社会福祉法人若竹福祉会特別養護老人ホームＹＭＢＴ医務室診療所 / 八幡市男山石城１－４
  • 松田内科医院診療所 / 八幡市男山金振８－１
  • 大森医院診療所 / 八幡市橋本栗ケ谷２６－１５５
  • 大塚産婦人科医院診療所 / 八幡市男山長沢１８－９
  • 長村内科医院診療所 / 八幡市内里内５４
  • 藤永クリニック診療所 / 八幡市上奈良日ノ尾７－１
  • 八幡市立内科、小児科休日応急診療所診療所 / 八幡市八幡園内７３番地の３

小・中・高校（2021年）

  • くすのき小学校 / 八幡市男山金振9
  • さくら小学校 / 八幡市男山美桜17
  • 京都八幡高等学校 / 八幡市男山吉井7
  • 京都八幡高等学校南分校 / 八幡市内里柿谷16-1
  • 橋本小学校 / 八幡市橋本中之池尻15-1
  • 男山第三中学校 / 八幡市男山笹谷3
  • 男山第二中学校 / 八幡市男山石城3
  • 男山中学校 / 八幡市八幡柿木垣内18
  • 男山東中学校 / 八幡市内里砂畠1-1
  • 中央小学校 / 八幡市八幡小松77
  • 南山小学校 / 八幡市八幡南山7
  • 八幡小学校 / 八幡市八幡菖蒲池12
  • 美濃山小学校 / 八幡市欽明台西70
  • 有都小学校 / 八幡市内里北ﾉ山31

保育施設（2023年）

  • くすのき保育園保育所 / 八幡市八幡吉野垣内3-1
  • ぶどうの木保育園保育所 / 八幡市男山美桜6-5
  • みその保育園保育所 / 八幡市八幡園内92-1
  • わかたけ保育園保育所 / 八幡市男山笹谷5-12
  • 西遊寺保育園保育所 / 八幡市橋本中ノ町45
  • 男山保育園保育所 / 八幡市男山石城6-1
  • 南ヶ丘第二保育園保育所 / 八幡市八幡三反長9
  • 南ヶ丘保育園保育所 / 八幡市八幡小松20-12
  • 八幡保育園保育所 / 八幡市八幡清水井75

移動

ケーブル八幡宮口駅・ケーブル八幡宮山上駅・橋本駅・石清水八幡宮駅

駅やバス停の数だけでは、車なしで暮らせるかは判断できません。時刻表と目的地までの経路を確認。

医療

診療科・診療時間・受診条件は施設ごとに確認。近さと、必要なときに受診できることは別々に考えましょう。

子育て

園の空きや入園条件、通学区域、朝夕の送迎を確認。施設数は空き枠を示しません。

施設データの年次と出典

各年の収録地点の件数です。同じ駅でも路線ごとに複数の地点を含む場合があります。現在の営業・運行状況や利用可否は、施設・交通事業者・自治体に確認してください。地図の距離は所要時間ではありません。

05

街のこれからと、住む前の確認

10年、20年先の暮らしも考えてみる。

人口の推移や世代構成を手がかりに、長く暮らすための確認を。

街の人口は、どう変わる見込み？

2020年・実績70,433人

2050年・推計48,950人

04万8万 2020203020402050 人

2020年は国勢調査の実績。2025年以降は2023年時点の推計で、現在の実人口とは異なります。将来の人数を保証するものではありません。

出典：国勢調査・日本の地域別将来推計人口（2023年推計）

街の世代構成は、どう変わる？

0〜14歳15〜64歳65歳以上

2020年 実績

0〜14歳
11.6%
15〜64歳
56.8%
65歳以上
31.5%

2050年 推計

0〜14歳
8.4%
15〜64歳
47.7%
65歳以上
43.9%

人口に占める各年齢層の割合。世代構成の変化だけで、園・学校・医療などの将来の利用可否は判断できません。

出典：国勢調査・日本の地域別将来推計人口（2023年推計）

最近の転入・転出は？ 2025年

転入2,231人

転出2,261人

転出超過 30人

国内の市区町村間の移動。出生・死亡や国外との移動を含まず、人口全体の増減とは異なります。

出典：総務省統計局 住民基本台帳人口移動報告 参考表（2025年）

数字を見たら、生活の確認へ

今の自分だけでなく、子どもの成長や年齢を重ねたときの暮らしも考えてみましょう。

  • 園・学校の配置や通学区域に、変更の予定はある？
  • 車の運転を控えたときも、買い物や通院に行ける？
  • 利用したい施設・交通の今後の計画は？
自治体や事業者に確認する

人口の推計から施設の閉鎖や路線の廃止を決めつけず、公式の計画を確認しましょう。

住所を決める前に、ハザードマップも

同じ市区町村でも、災害リスクは場所によって変わります。住まいと毎日通る道を、公式の地図で確認しましょう。

ハザードマップを確認する ↗
06

候補を広げる

ほかの街と並べると、何が違う？

同じ山城エリアの街を、同じ年のデータで比べる。

人口：2020年実績 / 家賃：2023年。同じエリアでも通勤先や生活圏は異なります。

今住んでいる街・別の候補を選んで比較する →

次は、自分の条件で確かめる

気になることを、下見のメモに。

確認したい項目を選ぶと、比較ページのメモに残せます。

下見で確認したいこと
比較・確認メモを開く →

候補とメモはこのブラウザに保存します。選んだ項目は「確認済み」にはなりません。

地域のことや制度の条件は、自治体にも相談できます。

八幡市の公式サイトで相談先・支援情報を確認する ↗
数字をもっと詳しく知りたい方へ統計の詳細・スコア・支援制度を見る

先に結論から

八幡市はどんなまち？

4つの暮らし方で相性 No.1 起業・地域おこし移住 41.46/100点 この視点で見る →

理由: 「森林割合」が全国上位15%だから

データで見た強み

  • 82
    公債費負担

    自治体の借金の返済負担が、全国の中央値よりかなり軽い水準です。過去の借入が今の財政をほとんど圧迫していません。

  • 77
    所得水準

    平均所得は、全国で見て上位20〜40%の範囲です。

移住前に確認したい注意点

  • 8
    自治体財政の健全度

    「毎月の固定費」の重さが、全国の中央値よりかなり重い水準です。既存の行政サービスを維持するだけで財政上の余力が少なくなりやすい傾向にあります。

  • 5
    雇用の厚み

    「雇用の厚み」が、全国で薄い方から20%以内です。特定業種への依存度が高いか、事業所自体が少なく、地域内の事業所・業種の選択肢は限られる傾向にあります。

  • 16
    住宅取得負担感

    住宅用地の公示地価が地域の所得水準に対して、全国で高い方から20%以内です。住宅取得の予算は余裕を持って見積もることをおすすめします。

評価は全国分布に基づく相対的なものです。数値だけでは分からない生活実感（バスの運行本数、施設の使いやすさ等）は現地・公式情報でご確認ください。

移住の目的別に見る八幡市

あなたの暮らし方との相性(4ペルソナ全て)

23指標を移住目的ごとに重み付けした参考スコアです。自治体の優劣や移住後の満足を保証するものではありません。

データカバレッジはペルソナごとに異なります。詳細ページで利用率を確認できます。

全国オープンデータ比較

八幡市の主要指標

数値だけでなく、全国の自治体の中でどの位置にあるかを表示します。評価方向を固定できない指標は、良し悪しではなく値の大小として読んでください。

人口・世帯

人口流入-30人

2025年、国内の他市区町村との転入超過数。マイナスは転出超過を意味します

全国の中央付近58
県外からの転入1,497人

2025年、都道府県外からの転入者数(総数、転出は含みません)

値が大きい側83
2050年人口持続性69.5(2020年を100とした指数)

国立社会保障・人口問題研究所の推計。2020年の人口を100としたときの2050年推計人口の指数です

全国でやや高評価60
2050年高齢化率43.9%

2050年時点で65歳以上の人口が占める割合の推計値です

全国の中央付近45
単独世帯割合31.8%

2020年国勢調査、一般世帯に占める単独世帯の割合です

全国の中央付近53
子育て世帯割合19.3%

2020年国勢調査、18歳未満の世帯員がいる世帯の割合です

全国の中央付近52
若返り度-43人

2025年、10〜29歳の転入超過数。マイナスは若年層が市区町村外へ流出している状態を意味します

全国の中央付近55

経済・雇用

製造業・建設業などの就業割合22.8%

2020年国勢調査、就業者に占める第2次産業(製造業・建設業等)の割合です

全国の中央付近42
小売・サービス業などの就業割合69.8%

2020年国勢調査、就業者に占める第3次産業(小売・サービス業等)の割合です

やや大きい側76
所得水準3,289,415円

2023年度、納税義務者1人あたりの課税対象所得額です

全国でやや高評価77
雇用の厚み24.610

民営事業所数等から算出した雇用機会の多さの合成スコア。数値自体に単位はなく、全国順位で比較する指標です

移住前に要確認5
買い物の便利さ4.19店/千人

2021年、小売事業所数等から算出した買い物のしやすさの合成指標(人口1,000人あたりの店舗数相当)です

値が小さい側10

災害・安全

土砂災害リスク365.353区域/100km²

2023年、面積100km²あたりの土砂災害警戒区域の数。高いほどリスクのある地形が多い傾向です(住所単位の確認が必要)

全国の中央付近47
土砂災害 特別警戒164.204区域/100km²

2023年、面積100km²あたりの土砂災害特別警戒区域(警戒区域より危険度が高い区域)の数です

全国の中央付近48
災害安全度0.478

土砂災害・浸水等のリスク指標を合成した安全度スコア。数値自体に単位はなく、全国順位で比較する指標です

全国の中央付近48

自然・地理

森林割合10.73%

2021年、市区町村の総面積に占める森林の割合です

値が小さい側15
建物用地割合42.86%

2021年、市区町村の総面積に占める宅地等建物用地の割合。高いほど市街地がまとまっている傾向です

値が大きい側89
鉄道駅密度16.42駅/100km²

2024年、面積100km²あたりの鉄道駅数。高いほど電車での移動がしやすい傾向です(実際の運行本数は別途確認が必要)

値が大きい側91
バス停密度1.62か所/千人

2022年、人口1,000人あたりのバス停数。高いほどバス路線が身近にある傾向です(運行本数は別途確認が必要)

やや小さい側30

行政・財政

自治体財政の健全度96.2%

2022年度の経常収支比率。財政の余裕度を示す指標で、数値が低いほど財政の弾力性が高い状態です

移住前に要確認8
公債費負担3.8%

2022年度の実質公債費比率。借金の返済負担を示す指標で、数値が低いほど負担が軽い状態です

全国上位の水準82

住宅コスト

住宅取得負担感2.4%

2023年、住宅用地の公示地価中央値を納税者1人あたり所得で割った比率。低いほど所得に対して住宅取得の負担が軽いことを示します

移住前に要確認16
家賃相場51,079円/月

2023年、住宅・土地統計調査の平均家賃(既存入居者を含む集計のため、実勢の募集賃料より低めに出る傾向があります)

全国でやや低評価24

2025年の国内人口移動

八幡市には、どこから・何歳代が移動している？

住民基本台帳人口移動報告から、八幡市と国内の市区町村との間で住所を移した人を整理しました。

国内から転入2,231人
国内へ転出2,261人
転入 − 転出転出超過 30人
京都府外から転入1,497人

転入超過の年代：0～9歳（+41人）、10～19歳（+19人）、30～39歳（+36人）、40～49歳（+17人）

転出超過が大きい年代：60歳以上（-67人）、20～29歳（-62人）、50～59歳（-14人）

年代別の転入超過・転出超過

← 転出超過転入超過 →

京都府外からの主な転入元

  1. 大阪府710人
  2. 兵庫県81人
  3. 滋賀県63人
  4. 愛知県49人
  5. 東京都46人

京都府外への主な転出先

  1. 大阪府868人
  2. 兵庫県111人
  3. 東京都88人
  4. 滋賀県85人
  5. 愛知県76人

国内の市区町村間移動のみを集計しています。国外からの転入・国外への転出は含みません。「転入超過」は、その年代の人口そのものが増えたことを示す数値ではありません。

出典：総務省統計局「住民基本台帳人口移動報告」2025年