愛媛県 / 南予エリア
八幡浜市で、
暮らしを考える。
家賃、仕事、季節、いつもの移動。
データを手がかりに、ここでの日常を想像してみよう。
人口 31,987人
平均家賃 約3.1万円/月
人口：2020年実績 / 家賃：2023年・借家の平均
約3.1万円 / 月
借家に住む世帯の平均家賃
2023年 冬の暮らし5.2℃
1月の平均気温
1991〜2020年の平年値 住民の仕事20.3%
農業，林業に従事する割合
2020年住まいとお金
自分の世帯なら、家賃はどのくらい？
人数を切り替えて、借家に住む世帯の家賃を見てみよう。
家賃のほかに、毎月いくらかかる？
車の維持費、暖房、通勤や帰省。家賃だけでは見えない支出も、今の暮らしと比べたいところ。
引っ越しの初期費用を試算する →希望の間取り・家賃で、今借りられる物件はある？
仕事と通勤
住んでいる人は、どんな仕事をしている？
住民の産業構成から、地域の仕事の輪郭を知る。
住民の就業者に占める割合。上位5産業を表示しています。この地域の求人の割合とは異なります。
出典：国勢調査（2020年）この地域で働く？ 周辺へ通う？
地域外へ通勤する住民2,677人
地域外から通勤する人3,088人
希望する職種・収入の求人と、住まいから職場までの経路をセットで確認しましょう。テレワークなら勤務先の制度や回線も確認したいところ。
普段の通勤時間帯に、無理なく通える？
季節の暮らし
一年を通して、どんな気温になる？
気持ちのよい季節だけでなく、夏と冬の日常も想像する。
月ごとの平均気温 ℃
1月の平均5.2℃
8月の平均26.4℃
行政区域内の代表地点を含む約1kmメッシュの値。市役所位置や市区町村全域の平均ではありません。1991〜2020年の平年値で、天気予報ではありません。地区や標高によって異なります。
出典：国土数値情報・平年値メッシュ（1991〜2020年）住まいの断熱と、いつもの道を見ておく
同じ気温でも、住まいの断熱や暖房設備で暮らし方は変わります。気温から光熱費を決めつけず、物件の設備と実際の費用を確認しましょう。
冬の朝に家の中は暖かい？ 通勤・送迎の道はどうなる？
移動・医療・子育て
暮らしに必要な場所は、どこにある？
見たい施設を選んで、住まいからの移動を考えてみよう。
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施設名と住所を一覧で見る
駅（2024年）
- 千丈駅四国旅客鉄道・予讃線
- 双岩駅四国旅客鉄道・予讃線
- 八幡浜駅四国旅客鉄道・予讃線
バス停（2022年）
- JR八幡浜駅（株）肱南トラベル
- くじら病院前宇和島自動車（株）
- フジグラン北浜伊予鉄南予バス（株）
- フジグラン北浜前宇和島自動車（株）
- 磯崎伊予鉄南予バス（株）
- 榎峠宇和島自動車（株）
- 横畑下宇和島自動車（株）
- 王子の森公園宇和島自動車（株）
- 外勘定宇和島自動車（株）
- 勘定宇和島自動車（株）
- 喜木伊予鉄南予バス（株）
- 祇園橋（愛媛県）宇和島自動車（株）
- 郷（八幡浜市）宇和島自動車（株）
- 郷公民館前宇和島自動車（株）
- 銀行前（愛媛県）宇和島自動車（株）
- 穴井（愛媛県）宇和島自動車（株）
- 県八幡浜支局前宇和島自動車（株）
- 鼓尾伊予鉄南予バス（株）
- 五反田（愛媛県）宇和島自動車（株）
- 五反田橋（愛媛県）宇和島自動車（株）
- 向灘郵便局前宇和島自動車（株）
- 江戸岡宇和島自動車（株）
- 江戸岡交差点前宇和島自動車（株）
- 高城（八幡浜市）宇和島自動車（株）
- 合田宇和島自動車（株）
- 裁判所前（八幡浜市）宇和島自動車（株）
- 三島神社前伊予鉄南予バス（株）
- 市役所前（八幡浜市）宇和島自動車（株）
- 市立病院伊予鉄南予バス（株）
- 市立病院前伊予鉄バス（株）
- 出合橋（愛媛県）宇和島自動車（株）
- 小型桟橋前宇和島自動車（株）
- 小長早宇和島自動車（株）
- 小網代（愛媛県）宇和島自動車（株）
- 庄崎宇和島自動車（株）
- 松柏（八幡浜市）宇和島自動車（株）
- 松柏中学校前宇和島自動車（株）
- 松尾（愛媛県）宇和島自動車（株）
- 上泊宇和島自動車（株）
- 杖の浦宇和島自動車（株）
- 新横平宇和島自動車（株）
- 新開町（愛媛県）宇和島自動車（株）
- 新町角宇和島自動車（株）
- 新町銀座伊予鉄南予バス（株）
- 真穴学校前宇和島自動車（株）
- 真網代宇和島自動車（株）
- 真網代撰果場宇和島自動車（株）
- 真網代入口宇和島自動車（株）
- 人加志宇和島自動車（株）
- 西中浦宇和島自動車（株）
- 舌間宇和島自動車（株）
- 舌田宇和島自動車（株）
- 千丈（バス）宇和島自動車（株）
- 千丈駅前伊予鉄南予バス（株）
- 千丈住宅前宇和島自動車（株）
- 千丈小学校前宇和島自動車（株）
- 川之内伊予鉄南予バス（株）
- 川之内（八幡浜市）宇和島自動車（株）
- 川之内橋宇和島自動車（株）
- 川舞宇和島自動車（株）
- 川名津宇和島自動車（株）
- 大下口宇和島自動車（株）
- 大釜（愛媛県）宇和島自動車（株）
- 大正町（愛媛県）宇和島自動車（株）
- 大内浦宇和島自動車（株）
- 谷入口（愛媛県）宇和島自動車（株）
- 田の浦橋宇和島自動車（株）
- 東中浦宇和島自動車（株）
- 道の駅八幡浜みなっと伊予鉄バス（株）
- 徳用宇和島自動車（株）
- 南柏（バス）宇和島自動車（株）
- 日の浦団地宇和島自動車（株）
- 波切（愛媛県）宇和島自動車（株）
- 梅の堂前宇和島自動車（株）
- 白石（愛媛県）宇和島自動車（株）
- 白浜通宇和島自動車（株）
- 八代（愛媛県）宇和島自動車（株）
- 八代団地前（愛媛県）宇和島自動車（株）
- 八幡浜みなっと宇和島自動車（株）
- 八幡浜営業所〔宇和島自動車〕宇和島自動車（株）
- 八幡浜駅宇和島自動車（株）
- 八幡浜駅前伊予鉄南予バス（株）
- 八幡浜港伊予鉄バス（株）
- 八幡浜港伊予鉄南予バス（株）
- 八幡浜高校前宇和島自動車（株）
- 八幡浜市立病院前宇和島自動車（株）
- 布喜川宇和島自動車（株）
- 布喜川橋宇和島自動車（株）
- 布喜川西口宇和島自動車（株）
- 保内庁舎前伊予鉄南予バス（株）
- 本町（八幡浜市）宇和島自動車（株）
病院・診療所（2020年）
- 医療法人広仁会 広瀬病院病院 / 八幡浜市１２８０−９
- 医療法人青峰会 真網代くじらリハビリテーション病院病院 / 八幡浜市真網代甲２２９番地５
- 宇都宮病院病院 / 八幡浜市１５３６番地１１８
- 市立八幡浜総合病院病院 / 八幡浜市大字大平１−６３８
- 八幡浜医師会立双岩病院病院 / 八幡浜市若山４番耕地１６０−１
- こくぶ内科クリニック診療所 / 八幡浜市大字松柏乙９９９番地
- コンフォート神山医務室診療所 / 八幡浜市五反田１番耕地７６番地３
- たかはし医院診療所 / 八幡浜市若山２番耕地８番地２
- なかの泌尿器科診療所 / 八幡浜市保内町喜木１番耕地２４０−１
- にしむら整形外科診療所 / 八幡浜市昭和通１５１０番１３９
- にしわき眼科クリニック診療所 / 八幡浜市江戸岡一丁目４番５号
- ひらやま内科・呼吸器内科クリニック診療所 / 八幡浜市桧谷１０２６
- みかんこどもクリニック診療所 / 八幡浜市白浜１５３６−５
- よりみつ眼科診療所 / 八幡浜市１２２７番地３
- 旭町内科クリニック診療所 / 八幡浜市旭町３丁目１５１０番地７３
- 医療法人加藤内科診療所 / 八幡浜市産業通６番２８号
- 医療法人社団 小泉産婦人科医院診療所 / 八幡浜市松柏丙７８０番地
- 医療法人青峰会 くじらクリニック診療所 / 八幡浜市五反田１番耕地１０４６番地１
- 医療法人青峰会 チヨダクリニック診療所 / 八幡浜市字川通１４５５番地２２
- 永松内科医院診療所 / 八幡浜市保内町川之石１−２６０
- 鎌田内科消化器科クリニック診療所 / 八幡浜市大黒町３丁目１５２６番地８０
- 喜須来診療所診療所 / 八幡浜市保内町須川５８の１
- 菊池医院診療所 / 八幡浜市広瀬１−７−１２
- 穴井診療所診療所 / 八幡浜市穴井３番耕地４０１
- 三瀬医院診療所 / 八幡浜市１１８２番地１
- 守口小児科医院診療所 / 八幡浜市産業通り２８０−１
- 真網代診療所診療所 / 八幡浜市真網代丙２４７番１０
- 清水医院診療所 / 八幡浜市日土町１番耕地２５６番地
- 川上診療所診療所 / 八幡浜市川上町川名津甲３２５番６
- 川之石診療所診療所 / 八幡浜市保内町川之石３−３０４
- 浅田内科医院診療所 / 八幡浜市３８９番地２・３８６番地２
- 谷池内科胃腸科診療所 / 八幡浜市１２８０番地の２０
- 中野医院診療所 / 八幡浜市五反田１−３６−２
- 町田耳鼻咽喉科医院診療所 / 八幡浜市４２２番地
- 坪内整形外科医院診療所 / 八幡浜市保内町川之石１番耕地４３番１
- 特別養護老人ホーム ことぶき荘診療所診療所 / 八幡浜市大字向灘字高城２２９番地１８
- 特別養護老人ホーム青石寮診療所診療所 / 八幡浜市保内町磯崎２１１４番地３
- 二宮医院診療所 / 八幡浜市保内町宮内１−９２
- 八幡浜市あけぼの荘診療所診療所 / 八幡浜市保内町宮内１−７２−１
- 八幡浜市大島診療所診療所 / 八幡浜市大島２−１０１
- 八幡浜地区施設事務組合 一次救急休日・夜間診療所診療所 / 八幡浜市大字大平１番耕地６３８番地 市立八幡浜総合病院内
- 宝道医院診療所 / 八幡浜市１４５５番地
- 本田眼科医院診療所 / 八幡浜市２９２番地
- 矢野脳神経外科医院診療所 / 八幡浜市古町１丁目１０１４−１
- 柳田脳神経外科診療所 / 八幡浜市江戸岡１丁目７番１０号
- 養護老人ホーム湯島の里診療所診療所 / 八幡浜市五反田１−８０６
小・中・高校（2021年）
- 愛宕中学校 / 八幡浜市字西海寺325
- 喜須来小学校 / 八幡浜市保内町喜木2-224
- 宮内小学校 / 八幡浜市保内町宮内5-46
- 江戸岡小学校 / 八幡浜市江戸岡1-7-1
- 松蔭小学校 / 八幡浜市広瀬3-4-3
- 松柏中学校 / 八幡浜市松柏甲734-1
- 真穴小学校 / 八幡浜市真網代戊162
- 神山小学校 / 八幡浜市五反田1-耕地154
- 千丈小学校 / 八幡浜市郷4-1
- 川上小学校 / 八幡浜市川上町川名津甲305
- 川之石高等学校 / 八幡浜市保内町川之石1-112
- 川之石小学校 / 八幡浜市保内町川之石3-300
- 双岩小学校 / 八幡浜市若山3-167
- 日土小学校 / 八幡浜市日土町2-851
- 白浜小学校 / 八幡浜市向灘3063
- 八代中学校 / 八幡浜市八代1-2-1
- 八幡浜工業高等学校 / 八幡浜市古町2-3-1
- 八幡浜高等学校 / 八幡浜市松柏丙654
- 保内中学校 / 八幡浜市保内町川之石1-243-1
保育施設（2023年）
- 愛宕保育所保育所 / 八幡浜市487-3
- 真穴保育所保育所 / 八幡浜市真網代乙184-3
- 千丈保育所保育所 / 八幡浜市松柏甲67-1
- 川上保育所保育所 / 八幡浜市川上町川名津甲69-1
- 双岩保育所保育所 / 八幡浜市若山4-23-3
- 日土保育所保育所 / 八幡浜市日土町8番耕地125-3
- 白浜保育所保育所 / 八幡浜市裁判所通1550-20
- 保内保育所保育所 / 八幡浜市保内町宮内1番耕地37
- 八幡浜市立神山こども園保育所型認定こども園 / 八幡浜市五反田1番耕地881-2
- 認定こども園八幡浜幼稚園幼稚園型認定こども園 / 八幡浜市本町113
- めだか保育園事業所内保育事業所 / 八幡浜市五反田1-73-4
移動
千丈駅・双岩駅・八幡浜駅
駅やバス停の数だけでは、車なしで暮らせるかは判断できません。時刻表と目的地までの経路を確認。
医療
診療科・診療時間・受診条件は施設ごとに確認。近さと、必要なときに受診できることは別々に考えましょう。
子育て
園の空きや入園条件、通学区域、朝夕の送迎を確認。施設数は空き枠を示しません。
施設データの年次と出典
各年の収録地点の件数です。同じ駅でも路線ごとに複数の地点を含む場合があります。現在の営業・運行状況や利用可否は、施設・交通事業者・自治体に確認してください。地図の距離は所要時間ではありません。
街のこれからと、住む前の確認
10年、20年先の暮らしも考えてみる。
人口の推移や世代構成を手がかりに、長く暮らすための確認を。
街の人口は、どう変わる見込み？
2020年・実績31,987人
2050年・推計15,800人
2020年は国勢調査の実績。2025年以降は2023年時点の推計で、現在の実人口とは異なります。将来の人数を保証するものではありません。
出典：国勢調査・日本の地域別将来推計人口（2023年推計）街の世代構成は、どう変わる？
2020年 実績
- 0〜14歳
- 9.6%
- 15〜64歳
- 49.3%
- 65歳以上
- 41.1%
2050年 推計
- 0〜14歳
- 6.9%
- 15〜64歳
- 39.6%
- 65歳以上
- 53.5%
人口に占める各年齢層の割合。世代構成の変化だけで、園・学校・医療などの将来の利用可否は判断できません。
出典：国勢調査・日本の地域別将来推計人口（2023年推計）最近の転入・転出は？ 2025年
転入835人
転出1,019人
転出超過 184人
国内の市区町村間の移動。出生・死亡や国外との移動を含まず、人口全体の増減とは異なります。
出典：総務省統計局 住民基本台帳人口移動報告 参考表（2025年）数字を見たら、生活の確認へ
今の自分だけでなく、子どもの成長や年齢を重ねたときの暮らしも考えてみましょう。
- 園・学校の配置や通学区域に、変更の予定はある？
- 車の運転を控えたときも、買い物や通院に行ける？
- 利用したい施設・交通の今後の計画は？
人口の推計から施設の閉鎖や路線の廃止を決めつけず、公式の計画を確認しましょう。
住所を決める前に、ハザードマップも
同じ市区町村でも、災害リスクは場所によって変わります。住まいと毎日通る道を、公式の地図で確認しましょう。
候補を広げる
ほかの街と並べると、何が違う？
同じ南予エリアの街を、同じ年のデータで比べる。
宇和島市
人口 70,809人
平均家賃 約3.8万円/月
八幡浜市と比べる →大洲市
人口 40,575人
平均家賃 約3.8万円/月
八幡浜市と比べる →西予市
人口 35,388人
平均家賃 約3.6万円/月
八幡浜市と比べる →人口：2020年実績 / 家賃：2023年。同じエリアでも通勤先や生活圏は異なります。
今住んでいる街・別の候補を選んで比較する →次は、自分の条件で確かめる
気になることを、下見のメモに。
確認したい項目を選ぶと、比較ページのメモに残せます。
候補とメモはこのブラウザに保存します。選んだ項目は「確認済み」にはなりません。
地域のことや制度の条件は、自治体にも相談できます。
八幡浜市の公式サイトで相談先・支援情報を確認する ↗数字をもっと詳しく知りたい方へ統計の詳細・スコア・支援制度を見る
先に結論から
八幡浜市はどんなまち？
4つの暮らし方で相性 No.1 起業・地域おこし移住 57.99/100点 この視点で見る →理由: 「家賃相場」が全国上位4%だから
データで見た強み
- 84 雇用の厚み
人口あたりの事業所数と業種の分散度から見た「雇用の厚み」が、全国で厚い方から20%以内です。地域内の事業所・業種の選択肢が多い傾向にあります。
- 96 家賃相場
借家の平均家賃が、全国で低い方から20%以内です。家賃負担は比較的軽い地域です。
移住前に確認したい注意点
- 19 2050年人口持続性
2050年時点の人口維持見通しが、全国の中央値よりかなり厳しい水準です。将来的に学校や商店、公共交通などの維持が難しくなる可能性があります。
- 11 土砂災害リスク
面積あたりの土砂災害警戒区域の件数が、全国で多い方から20%以内です。指定件数は調査・指定状況にも左右されるため、実際のリスクそのものと同一視せず、住所単位でのハザードマップ確認をおすすめします。
- 11 土砂災害 特別警戒
面積あたりの土砂災害特別警戒区域の件数が、全国で多い方から20%以内です。特別警戒区域は建築制限がかかる場合があるため、住所単位でのハザードマップ確認をおすすめします。
評価は全国の自治体と比べた結果です。バスの運行本数や施設の使いやすさなど、数値だけでは分からないことは現地や公式情報で確かめてください。
移住の目的別に見る八幡浜市
あなたの暮らし方との相性
23の公的データをもとに、移住の目的ごとに重視する項目ほど点数に大きく反映しています。街の優劣や移住後の満足を保証する点数ではありません。
テレワーク移住
テレワーク × ミニマル生活
比較的合いやすい
57.69/100愛媛県 6位／17自治体
全国 242位／1,336自治体
重視している主な指標
- 家賃相場
- 鉄道駅密度
- 建物用地割合
子育て移住
自然 × 子育てファミリー
条件次第で候補
48.96/100愛媛県 9位／17自治体
全国 827位／1,336自治体
重視している主な指標
- 家賃相場
- 子育て世帯割合
- 災害安全度
セカンドライフ移住
定年 × セカンドライフ
条件次第で候補
45.49/100愛媛県 14位／17自治体
全国 772位／1,337自治体
重視している主な指標
- 買い物の便利さ
- バス停密度
- 森林割合
起業・地域おこし移住
起業 × 地域おこし
比較的合いやすい
57.99/100愛媛県 4位／17自治体
全国 194位／1,336自治体
重視している主な指標
- 建物用地割合
- 雇用の厚み
- 小売・サービス業などの就業割合
計算に使えるデータのそろい具合は、暮らし方ごとに異なります。詳しいページで確認できます。
全国オープンデータ比較
八幡浜市の主要指標
全国の自治体と比べた数値の位置も表示しています。暮らし方によって評価が変わる項目は、数値の大小だけで街の良し悪しを判断しないようにしてください。
人口・世帯
2025年、国内の他市区町村との転入超過数。マイナスは転出超過を意味します
2025年、都道府県外からの転入者数(総数、転出は含みません)
国立社会保障・人口問題研究所の推計。2020年の人口を100としたときの2050年推計人口の指数です
2050年時点で65歳以上の人口が占める割合の推計値です
2020年国勢調査、一般世帯に占める単独世帯の割合です
2020年国勢調査、18歳未満の世帯員がいる世帯の割合です
2025年、10〜29歳の転入超過数。マイナスは若年層が市区町村外へ流出している状態を意味します
経済・雇用
2020年国勢調査、就業者に占める第2次産業(製造業・建設業等)の割合です
2020年国勢調査、就業者に占める第3次産業(小売・サービス業等)の割合です
2023年度、納税義務者1人あたりの課税対象所得額です
民営事業所数等から算出した雇用機会の多さの合成スコア。数値自体に単位はなく、全国順位で比較する指標です
2021年、小売事業所数等から算出した買い物のしやすさの合成指標(人口1,000人あたりの店舗数相当)です
災害・安全
自然・地理
行政・財政
住宅コスト
2025年の国内人口移動
八幡浜市には、どこから・何歳代が移動している？
住民基本台帳人口移動報告から、八幡浜市と国内の市区町村との間で住所を移した人を整理しました。
転入超過の年代：0～9歳（+7人）、40～49歳（+17人）、50～59歳（+7人）
転出超過が大きい年代：20～29歳（-77人）、60歳以上（-64人）、10～19歳（-60人）
年代別の転入超過・転出超過
← 転出超過転入超過 →
愛媛県外からの主な転入元
- 北海道138人
- 東京都26人
- 大阪府26人
- 香川県23人
- 広島県21人
愛媛県外への主な転出先
- 東京都57人
- 大阪府50人
- 鹿児島県35人
- 香川県33人
- 兵庫県28人
国内の市区町村間移動のみを集計しています。国外からの転入・国外への転出は含みません。「転入超過」は、その年代の人口そのものが増えたことを示す数値ではありません。